The Sail at Victoria

傲翔湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,899 元 -14.04%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$22,211 元
放盘叫价	$1,150 万元 - $1,380 万元 4个放盘 @21,947 - @29,870

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

傲翔湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3% (4房+: 3%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$26,800 元 - $42,000 元 4个租盘 @51 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔 20楼 C室 2026-02-16 注册处成交 2房	实497尺	$990 万元 @ $19,920	+ 3.9%
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔 11楼 C室 2026-01-22 注册处成交 2房	实497尺	$988 万元 @ $19,879	+ 4%
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔中层 C室 2026-01-14 市场成交 2房露台工作平台	实497尺	$990 万元 @ $19,920	-
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔 3楼 D室 2025-10-16 注册处成交 3房	实756尺	$1,750 万元 @ $23,148	- 18.6%
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔低层 D室 2025-09-19 市场成交 3房平台	实756尺	$1,750 万元 @ $23,148	-
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔 6楼 A室 2025-05-21 注册处成交 2房	实524尺	$800 万元 @ $15,267	+ 11.4%
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔 17楼 B室 2025-01-22 注册处成交 4房连车位	实1,059尺	$2,100 万元 @ $19,830	+ 42.2%
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔 3楼 A室 2024-12-16 注册处成交 2房	实484尺	$1,075 万元 @ $22,211	+ 44.5%
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔低层 A室 2024-11-26 市场成交 2房平台	实484尺	$1,075 万元 @ $22,211	-
傲翔湾畔 \| 傲翔湾畔 30楼 B室 2023-08-10 注册处成交 4房连车位	实1,552尺	$4,355 万元 @ $28,061	+ 26.2%

载入中。。。

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$26,800 - $28,000/月

傲翔湾畔 31楼

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傲翔湾畔 3楼

收藏屋苑

香港置地 17年单幢

— 置地旗下的傲翔湾畔，2008年9月起开展软销，后遇金融海啸而推迟至2009年发售。傲翔湾畔意向尺价亦由$1.2万至$1.4万，调整至约$1万，差幅约两成。项目全幢仅得95伙，首阶段计划先推不多于三分之一（约30伙），馀数保留至2010中下旬，以现楼发售，重推时调升幅度待订。

物业座数:

单幢楼

入伙年份:

2009 年

发展商:

香港置地

管理公司:

每尺管理费︰$2.2

单位数目:

104伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

20米半露天无边际玻璃泳池、健身室、烧烤场、宴会厅等。

车位:

26 个

周边环境:

大厦为纯住宅项目，不设商场，住户可步行约15分钟至士美非路市政大厦，内置湿货市场，另步行约20分钟亦可达宝翠园商场西宝城。

交通:

大厦设有26个车位，另步行约5至8分钟可达域多利道巴士总站及电车站。

香港西环第三街178-180 号

售盘 5

租盘 13

香港中环伊利近街49号1楼A铺

售盘 4

租盘 10

香港南商金融创新中心8楼B9室

售盘 44

租盘 148

西宁阁, 域多利道( 巴士站 )

1分钟步行

港岛西废物转运站, 域多利道( 巴士站 )

3分钟步行

坚尼地城( 巴士站 )

4分钟步行

	傲翔湾畔	宝翠园	泓都	海都楼	加多近山	翰林轩	Imperial Kennedy	加惠台	高逸华轩	海怡花园	维壹
楼龄	18 年	26 年	22 年	61 年	13 年	30 年	11 年	27 年	27 年	33 年	15 年
单位数目	104	2,216	1,182	345	197	444	161	496	480	468	103
平均尺价	$19,899 元	$22,412 元	$20,283 元	$10,000 元	$22,388 元	$17,341 元	$23,218 元	$17,022 元	$20,822 元	$16,457 元	$26,548 元
变动幅度	-14.04%	+7.12%	+11.48%	-6.31%	+7.69%	+4.59%	+2.32%	+8.60%	+0.13%	-0.41%	0.00%
成交量	2宗	21宗	20宗	5宗	3宗	3宗	5宗	5宗	5宗	5宗	--
有盈利比例	100%	81%	70%	20%	0%	67%	80%	80%	80%	40%	--
蚀让比例	0%	10%	30%	20%	67%	33%	20%	0%	20%	20%	--
一年转手率	3.8%	3.5%	5.1%	5.2%	4.6%	2.9%	8.1%	4.2%	2.5%	2.8%	5.8%
放盘叫价	$1,150 万元 - $1,380 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$260 万元 - $400 万元	$828 万元 - $2,250 万元	$635 万元 - $1,520 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$800 万元 - $1,300 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$710 万元 - $768 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$49.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$54.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 5.5%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 4%	~ 2.5%
租务活跃率	1%	6.4%	4.9%	0.6%	5.1%	3.4%	3.1%	2.2%	1.3%	0.9%	4.9%

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