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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,775 元 +3.64%
成交量	30宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	37%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$22,577 元
放盘叫价	$750 万元 - $3,200 万元 17个放盘 @20,636 - @34,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	63宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	33.9%
租盘叫价	$19,500 元 - $65,000 元 26个租盘 @56 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 30楼 L室 2026-02-13 注册处成交	实334尺	$755 万元 @ $22,605	- 4.3%
囍滙 \| 1期 5座低层 G室 2026-02-13 市场成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	-
囍滙 \| 2期 1座低层 J室 2026-02-13 市场成交 1房	实461尺	$1,030 万元 @ $22,343	-
囍滙 \| 2期 3座中层 E室 2026-02-13 市场成交 1房	实447尺	$1,080 万元 @ $24,161	-
囍滙 \| 第二期第1座 19楼 H室 2026-02-11 注册处成交 1房	实452尺	$1,020 万元 @ $22,566	- 14.3%
囍滙 \| 第一期第5座 31楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	- 14.7%
囍滙 \| 第二期第2座 16楼 B室 2026-02-05 注册处成交 1房	实519尺	$1,300 万元 @ $25,048	+ 17.3%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-02-04 市场成交 2房	实588尺	$1,450 万元 @ $24,660	-
囍滙 \| 2期 1座中层 H室 2026-02-03 市场成交 1房	实450尺	$1,020 万元 @ $22,667	-
囍滙 \| 第二期第3座 37楼 C室 2026-01-30 注册处成交 1房	实440尺	$1,100 万元 @ $25,000	+ 14.1%

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	48 年	21 年	55 年	37 年	63 年	50 年	14 年	39 年	62 年	16 年
单位数目	1,292	280	652	176	75	104	160	179	480	98	162
平均尺价	$23,775 元	$12,785 元	$18,999 元	$11,037 元	$13,990 元	--	--	$25,781 元	$14,659 元	$10,571 元	--
变动幅度	+3.64%	+3.10%	+5.57%	0.00%	-8.16%	--	--	+2.83%	+7.13%	+327.28%	--
成交量	30宗	3宗	11宗	2宗	1宗	2宗	2宗	4宗	5宗	1宗	2宗
有盈利比例	63%	100%	91%	50%	0%	0%	50%	25%	80%	0%	50%
蚀让比例	37%	0%	9%	0%	0%	50%	50%	75%	20%	0%	50%
一年转手率	5%	2.1%	5.2%	1.7%	1.3%	2.9%	4.4%	11.2%	3.3%	2%	3.1%
放盘叫价	$750 万元 - $3,200 万元	$438 万元 - $750 万元	$888 万元 - $1,400 万元	$428 万元 - $500 万元	$530 万元 - $608 万元	$378 万元 - $428 万元	$500 万元 - $500 万元	$928 万元 - $4,380 万元	$688 万元 - $780 万元	$530 万元 - $800 万元	$2,000 万元 - $3,800 万元
平均尺租	$61.0 元	$52.0 元	$59.0 元	--	--	--	$50.0 元	$60.0 元	$46.0 元	--	$57.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 3.7%	--	--	--	--	~ 2.8%	~ 3.7%	--	--
租务活跃率	33.9%	3.6%	9.8%	--	--	--	0.6%	3.4%	1.5%	--	--

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