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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,800 元 +9.50%
成交量	26宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	35%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$22,177 元
放盘叫价	$738 万元 - $2,050 万元 15个放盘 @20,948 - @26,938

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	43宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	33.3%
租盘叫价	$19,500 元 - $45,000 元 33个租盘 @55 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第3座 39楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实591尺	$1,680 万元 @ $28,426	- -
囍滙 \| 第二期第2座 17楼 K室 2025-12-24 注册处成交 2房	实520尺	$1,288 万元 @ $24,769	+ 22.7%
囍滙 \| 第二期第3座 39楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实591尺	$1,680 万元 @ $28,426	+ 20%
囍滙 \| 第二期第2座 26楼 H室 2025-12-23 注册处成交 1房	实442尺	$1,008 万元 @ $22,805	- 12.3%
囍滙 \| 第二期第3座 36楼 G室 2025-12-23 注册处成交	实346尺	$775 万元 @ $22,399	- 9.9%
囍滙 \| 1期 5座中层 D室 2025-12-23 市场成交 1房	实497尺	$1,040 万元 @ $20,926	-
囍滙 \| 第二期第3座 12楼 D室 2025-12-22 注册处成交 1房	实432尺	$978 万元 @ $22,639	+ 13.5%
囍滙 \| 第二期第1座 6楼 D室 2025-12-22 注册处成交 1房	实455尺	$950 万元 @ $20,879	- -
囍滙 \| 第二期第1座 6楼 D室 2025-12-22 注册处成交 1房	实455尺	$950 万元 @ $20,879	+ 15.9%
囍滙 \| 2期 2座中层 H室 2025-12-18 市场成交 1房	实443尺	$1,008 万元 @ $22,754	-

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	21 年	40 年	39 年	48 年	47 年	51 年	58 年	14 年	57 年	50 年
单位数目	1,292	652	48	480	280	147	411	266	179	39	320
平均尺价	$24,800 元	$17,655 元	$12,783 元	$13,770 元	$13,004 元	$13,229 元	$9,565 元	--	$25,762 元	$8,767 元	$12,522 元
变动幅度	+9.50%	+3.94%	+2.86%	+4.07%	-7.99%	+1.75%	-11.06%	--	+9.18%	-11.55%	-6.31%
成交量	26宗	13宗	1宗	2宗	3宗	3宗	1宗	--	9宗	--	3宗
有盈利比例	65%	77%	100%	100%	67%	100%	0%	--	11%	--	33%
蚀让比例	35%	23%	0%	0%	33%	0%	0%	--	89%	--	33%
一年转手率	4.3%	5.1%	8.3%	3.3%	2.1%	3.4%	2.7%	0.8%	11.7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$738 万元 - $2,050 万元	$880 万元 - $1,400 万元	$398 万元 - $430 万元	$610 万元 - $780 万元	$460 万元 - $638 万元	$485 万元 - $628 万元	$480 万元 - $590 万元	$330 万元 - $498 万元	$930 万元 - $2,700 万元	$450 万元 - $460 万元	$1,300 万元 - $1,900 万元
平均尺租	$61.0 元	$57.0 元	--	$35.0 元	$52.0 元	$40.0 元	--	--	$60.0 元	--	$43.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.9%	--	~ 3%	~ 4.8%	~ 3.6%	--	--	~ 2.8%	--	~ 4.1%
租务活跃率	33.3%	9.8%	--	1%	3.2%	1.4%	--	--	3.4%	--	3.4%

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