The Avenue Phase 1

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,329 元 +9.29%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.7%
一年前尺价	$20,705 元
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元 24个放盘 @22,197 - @40,395

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	14.4%
租盘叫价	$21,800 元 - $69,000 元 27个租盘 @56 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第一期第5座 20楼 E室 2026-07-30 注册处成交 3房	实658尺	$1,520 万元 @ $23,100	+ 28.2%
囍滙 \| 第一期第5座 23楼 E室 2026-06-26 注册处成交 3房	实658尺	$1,938 万元 @ $29,453	+ 14.8%
囍滙 \| 1期 5座中层 E室 2026-06-16 市场成交 3房	实658尺	$1,938 万元 @ $29,453	-
囍滙 \| 第一期第5座 20楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实587尺	$1,463.8 万元 @ $24,937	+ 38.3%
囍滙 \| 第一期第5座 21楼 E室 2026-05-19 注册处成交 3房	实658尺	$1,740 万元 @ $26,444	+ 44.8%
囍滙 \| 1期 5座中层 E室 2026-05-12 市场成交 3房	实658尺	$1,740 万元 @ $26,444	-
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第一期第5座 11楼 E室 2026-03-20 注册处成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	+ 45.1%
囍滙 \| 1期 5座低层 E室 2026-03-11 市场成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	-

载入中。。。

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第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

第一期第5座 7楼平面图

囍汇第一期大厦

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信和 12年屋苑

囍滙第一期位于港岛湾仔太原街33号，发展商为宏置发展有限公司 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有179个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

195伙

香港湾仔皇后大道东71至73号大东大厦地下

售盘 5

湾仔庄士敦道104号

售盘 63

租盘 35

香港湾仔春园街2-4号地下A铺

售盘 14

租盘 28

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第一期	尚翘峰	广生行大厦	金禧大厦	金碧大厦	萃峯	利文楼	杜智台	怡明阁	华都楼	尚汇
楼龄	12 年	21 年	51 年	63 年	54 年	16 年	48 年	52 年	40 年	58 年	14 年
单位数目	195	652	411	104	120	162	76	252	48	266	179
平均尺价	$25,329 元	$21,191 元	$11,352 元	--	$2,262 元	--	$11,340 元	$6,604 元	$13,091 元	--	$27,676 元
变动幅度	+9.29%	+5.26%	-6.48%	--	-75.86%	--	-20.29%	-47.11%	+2.41%	--	+3.11%
成交量	4宗	9宗	6宗	2宗	1宗	3宗	1宗	2宗	--	4宗	4宗
有盈利比例	100%	89%	50%	50%	0%	33%	100%	50%	--	0%	50%
蚀让比例	0%	11%	33%	50%	100%	33%	0%	0%	--	50%	50%
一年转手率	7.7%	6.1%	2.9%	6.7%	5%	4.9%	5.3%	3.6%	10.4%	2.6%	13.4%
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元	$980 万元 - $1,750 万元	$450 万元 - $650 万元	$538 万元 - $568 万元	$530 万元 - $1.3 亿元	$1,680 万元 - $3,910 万元	$690 万元 - $730 万元	$420 万元 - $550 万元	$425 万元 - $450 万元	$250 万元 - $668 万元	$988 万元 - $2,200 万元
平均尺租	$60.0 元	$58.0 元	--	--	--	$60.0 元	--	$45.0 元	--	--	$66.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.3%	--	--	--	--	--	~ 8.2%	--	--	~ 2.8%
租务活跃率	14.4%	7.8%	--	--	--	2.5%	--	1.2%	--	--	4.5%

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