The Avenue Phase 1

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,920 元 +0.84%
成交量	7宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$20,850 元
放盘叫价	$750 万元 - $3,680 万元 18个放盘 @21,676 - @40,395

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	16.9%
租盘叫价	$19,000 元 - $51,000 元 24个租盘 @56 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第一期第5座 11楼 E室 2026-03-20 注册处成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	+ 45.1%
囍滙 \| 1期 5座低层 E室 2026-03-11 市场成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	-
囍滙 \| 第一期第5座 7楼 G室 2026-03-09 注册处成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	+ 10.8%
囍滙 \| 第一期第5座 26楼 C室 2026-02-26 注册处成交 2房	实591尺	$1,188 万元 @ $20,102	+ 0.2%
囍滙 \| 第一期第5座 30楼 F室 2026-02-23 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	+ 25.2%
囍滙 \| 1期 5座低层 G室 2026-02-13 市场成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	-
囍滙 \| 第一期第5座 31楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	- 14.7%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-02-04 市场成交 2房	实588尺	$1,450 万元 @ $24,660	-

载入中。。。

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第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

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信和 12年屋苑

囍滙第一期位于港岛湾仔太原街33号，发展商为宏置发展有限公司 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有179个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

195伙

售盘 1

租盘 102

G/F, Man Lee building Nos, 11 & 11A, Aberdeen Street, Hong Kong

售盘 1

租盘 12

新界元朗天水围嘉湖新北江商场b区地下6号铺

售盘 105

租盘 12

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第一期	愉景楼	萃峯	华都楼	文安楼	尚翘峰	保和大厦	新都楼	杜智台	熙华大厦	修顿花园
楼龄	12 年	56 年	16 年	58 年	50 年	21 年	55 年	60 年	52 年	48 年	39 年
单位数目	195	168	162	266	160	652	176	66	252	280	480
平均尺价	$21,920 元	--	--	--	--	$19,201 元	--	--	$13,060 元	$12,785 元	$14,652 元
变动幅度	+0.84%	--	--	--	--	+6.32%	--	--	+14.84%	+3.96%	+10.17%
成交量	7宗	2宗	--	1宗	2宗	5宗	--	--	1宗	4宗	6宗
有盈利比例	57%	50%	--	0%	50%	100%	--	--	0%	100%	83%
蚀让比例	29%	0%	--	200%	50%	0%	--	--	100%	0%	17%
一年转手率	5.6%	3%	3.1%	1.1%	4.4%	5.5%	1.7%	--	4.8%	3.2%	3.3%
放盘叫价	$750 万元 - $3,680 万元	$600 万元 - $1,200 万元	$2,000 万元 - $3,910 万元	$360 万元 - $780 万元	$500 万元 - $500 万元	$950 万元 - $1,420 万元	$428 万元 - $688 万元	$388 万元 - $509 万元	$420 万元 - $628 万元	$438 万元 - $750 万元	$670 万元 - $780 万元
平均尺租	$56.0 元	--	$70.0 元	--	$43.0 元	$58.0 元	--	--	$49.0 元	$49.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.1%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	--	~ 4.5%	~ 4.6%	~ 3.7%
租务活跃率	16.9%	--	1.2%	--	1.9%	8.9%	--	--	1.2%	3.9%	1%

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