The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,976 元 +6.57%
成交量	24宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	6.4%
一年前尺价	$21,939 元
放盘叫价	$1,080 万元 - $3,800 万元 17个放盘 @23,699 - @40,816

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	89宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	17.3%
租盘叫价	$18,500 元 - $48,000 元 31个租盘 @55 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 43楼 G室 2026-05-13 注册处成交 3房	实931尺	$3,500 万元 @ $37,594	+ 40%
囍滙 \| 2期 3座中层 E室 2026-05-13 市场成交 1房	实447尺	$1,150 万元 @ $25,727	-
囍滙 \| 第二期第2座 9楼 C室 2026-05-07 注册处成交 1房	实441尺	$1,100 万元 @ $24,943	+ 34.2%
囍滙 \| 第二期第3座 46楼 B室 2026-05-07 注册处成交 3房	实941尺	$3,850 万元 @ $40,914	- -
囍滙 \| 第二期第1座 27楼 F室 2026-05-05 注册处成交 2房	实518尺	$1,398 万元 @ $26,988	+ 24.1%
囍滙 \| 第二期第3座 25楼 H室 2026-05-05 注册处成交 1房	实445尺	$1,200 万元 @ $26,966	+ 2.6%
囍滙 \| 2期 2座高层 G室 2026-05-05 市场成交 3房	实931尺	$3,500 万元 @ $37,594	-
囍滙 \| 2期 2座中层 D室 2026-04-30 市场成交	实339尺	$850 万元 @ $25,074	-
囍滙 \| 第二期第2座 40楼 F室 2026-04-29 注册处成交 1房	实437尺	$950 万元 @ $21,739	- 11.1%
囍滙 \| 2期 2座低层 C室 2026-04-28 市场成交 1房	实443尺	$1,100 万元 @ $24,831	-

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

铜锣湾怡和街28号恒生铜锣湾大厦12楼b室

售盘 6

租盘 15

香港北角英皇道343号solo工作坊133号铺

售盘 6

租盘 13

香港湾仔道125号国泰新宇地下19, 21号铺

售盘 53

租盘 42

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	华都楼	杜智台	尚翘峰	修顿花园	尚汇	金禧大厦	嘉荟轩	祥友大厦	萃峯	维新大厦
楼龄	11 年	58 年	52 年	21 年	39 年	14 年	63 年	19 年	51 年	16 年	49 年
单位数目	1,097	266	252	652	480	179	104	381	80	162	138
平均尺价	$25,976 元	--	$13,060 元	$19,400 元	$14,961 元	$25,473 元	--	$15,577 元	$11,741 元	--	$14,375 元
变动幅度	+6.57%	--	+14.84%	+7.38%	+0.87%	+1.04%	--	-14.99%	-0.14%	--	0.00%
成交量	24宗	1宗	1宗	10宗	4宗	9宗	--	3宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	75%	0%	0%	80%	75%	22%	--	100%	100%	50%	50%
蚀让比例	25%	200%	0%	20%	25%	78%	--	0%	100%	50%	50%
一年转手率	6.4%	1.5%	4.8%	6.3%	2.9%	12.8%	5.8%	4.2%	2.5%	3.1%	8%
放盘叫价	$1,080 万元 - $3,800 万元	$360 万元 - $728 万元	$420 万元 - $580 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$780 万元 - $1,080 万元	$930 万元 - $1,550 万元	$555 万元 - $598 万元	$600 万元 - $1,399 万元	$420 万元 - $550 万元	$2,208 万元 - $3,910 万元	$343 万元 - $460 万元
平均尺租	$64.0 元	--	$49.0 元	$58.0 元	$46.0 元	$81.0 元	--	$55.0 元	--	$70.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	--	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.8%	--	~ 4.2%	--	--	--
租务活跃率	17.3%	--	1.2%	7.8%	0.8%	3.9%	--	3.1%	--	1.2%	--

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