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The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,997 元 +2.78%
成交量	27宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$22,238 元
放盘叫价	$768 万元 - $3,200 万元 18个放盘 @20,636 - @34,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	49宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	16.5%
租盘叫价	$19,500 元 - $65,000 元 25个租盘 @56 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第1座 19楼 H室 2026-02-11 注册处成交 1房	实452尺	$1,020 万元 @ $22,566	- 14.3%
囍滙 \| 第二期第2座 16楼 B室 2026-02-05 注册处成交 1房	实519尺	$1,300 万元 @ $25,048	+ 17.3%
囍滙 \| 2期 1座中层 H室 2026-02-03 市场成交 1房	实450尺	$1,020 万元 @ $22,667	-
囍滙 \| 第二期第3座 37楼 C室 2026-01-30 注册处成交 1房	实440尺	$1,100 万元 @ $25,000	+ 14.1%
囍滙 \| 2期 2座中层 L室 2026-01-30 市场成交	实329尺	$738.8 万元 @ $22,456	-
囍滙 \| 第二期 2座高层 L室 2026-01-29 市场成交露台工作平台	实329尺	$741.8 万元 @ $22,547	-
囍滙 \| 第二期第3座 37楼 J室 2026-01-29 注册处成交 1房	实601尺	$1,610 万元 @ $26,789	+ 3.8%
囍滙 \| 2期 2座中层 L室 2026-01-29 市场成交	实329尺	$755 万元 @ $22,948	-
囍滙 \| 第二期第1座 20楼 J室 2026-01-26 注册处成交 1房	实459尺	$1,035 万元 @ $22,549	+ 8.3%
囍滙 \| 2期 3座高层 J室 2026-01-23 市场成交 1房	实602尺	$1,610 万元 @ $26,744	-

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

G/F, Man Lee building Nos, 11 & 11A, Aberdeen Street, Hong Kong

售盘 1

租盘 15

皇后大道东146-152 号明仁大厦地下C铺

售盘 39

租盘 21

香港中环港景街1号国际金融中心一期20楼

售盘 17

租盘 4

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	熙华大厦	尚翘峰	修顿花园	高华大厦	尚汇	保和大厦	文安楼	爱群阁	兆威阁	萃峯
楼龄	11 年	48 年	21 年	39 年	63 年	14 年	55 年	50 年	47 年	37 年	16 年
单位数目	1,097	280	652	480	104	179	176	160	147	75	162
平均尺价	$23,997 元	$12,785 元	$17,903 元	$13,816 元	--	$25,781 元	$11,037 元	--	$13,229 元	$13,990 元	--
变动幅度	+2.78%	-9.92%	+0.88%	+4.87%	--	+2.83%	0.00%	--	+1.75%	-8.16%	--
成交量	27宗	3宗	11宗	5宗	--	5宗	1宗	2宗	2宗	--	1宗
有盈利比例	63%	100%	91%	80%	--	20%	100%	50%	100%	--	100%
蚀让比例	33%	0%	9%	20%	--	120%	0%	50%	0%	--	100%
一年转手率	4.9%	2.1%	5.4%	3.1%	2.9%	11.2%	1.7%	4.4%	3.4%	1.3%	3.1%
放盘叫价	$768 万元 - $3,200 万元	$438 万元 - $750 万元	$888 万元 - $1,400 万元	$688 万元 - $780 万元	$378 万元 - $428 万元	$928 万元 - $4,380 万元	$428 万元 - $498 万元	$500 万元 - $500 万元	$540 万元 - $920 万元	$608 万元 - $608 万元	$2,000 万元 - $3,800 万元
平均尺租	$62.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$46.0 元	--	$60.0 元	--	$50.0 元	$40.0 元	--	$57.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 4%	~ 4%	--	~ 2.8%	--	--	~ 3.6%	--	--
租务活跃率	16.5%	3.6%	10%	1.5%	--	3.4%	--	0.6%	0.7%	--	--

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