Mei Foo Sun Chuen

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,730 元 +5.77%
成交量	113宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	19%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$9,508 元
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元 182个放盘 @9,055 - @14,004

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	84宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.1%, 2房: 4%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$20,000 元 - $128,000 元 19个租盘 @34 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 5期兰秀道22-24号低层 22号B室 2026-04-10 市场成交 2房	实508尺	$595 万元 @ $11,713	-
美孚新邨 \| 5期兰秀道18-20号中层 20号C室 2026-04-10 市场成交 3房	实703尺	$860 万元 @ $12,233	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街57-59号中层 59号D室 2026-04-10 市场成交 3房	实657尺	$723 万元 @ $11,005	-
美孚新邨 \| 2期百老汇街44-46号低层 44号A室 2026-04-10 市场成交 4房	实1,449尺	$1,880 万元 @ $12,974	-
美孚新邨 \| 第一期百老汇街6号 20楼 B室 2026-04-09 注册处成交 3房	实787尺	$738 万元 @ $9,377	+ 84.5%
美孚新邨 \| 第三期百老汇街74号 16楼 B室 2026-04-08 注册处成交	实960尺	$1,020 万元 @ $10,625	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街28号 19楼 D室 2026-04-08 注册处成交 2房	实733尺	$866 万元 @ $11,814	+ 8.3%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街115号 3楼 C室 2026-04-08 注册处成交 2房	实553尺	$515 万元 @ $9,313	+ 232.3%
美孚新邨 \| 8期百老汇街110-112号中层 110号A室 2026-04-02 市场成交 3房	实855尺	$1,025 万元 @ $11,988	-
美孚新邨 \| 8期百老汇街118-120号高层 120号A室 2026-04-02 市场成交 2房	实674尺	$763.8 万元 @ $11,332	-

载入中。。。

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第三期百老汇街82号 5-19楼

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第三期百老汇街86号 5-19楼

第三期百老汇街88号 1-20楼

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第四期百老汇街71号 3-19楼

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第四期百老汇街81号 3-19楼

第四期百老汇街83号 3-19楼

第四期百老汇街85号 3-19楼

第四期百老汇街87号 3-19楼

第四期百老汇街89号 3-19楼

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第四期百老汇街107号 4-19楼

第四期百老汇街109号 3-19楼

第四期百老汇街111号 3-19楼

第四期百老汇街113号 3-19楼

第四期百老汇街115号 3-19楼

第四期百老汇街117号 3-19楼

第四期百老汇街119号 3-19楼

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第五期恒柏街3号 1-20楼

第五期恒柏街5号地下-20楼

第五期恒柏街7号 2-20楼

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第五期兰秀街2号 1-20楼

第五期兰秀街3号 2-20楼

第五期兰秀街4号 1-20楼

第五期兰秀街5号 2-20楼

第五期兰秀街6号 1-20楼

第五期兰秀街7号 2-20楼

第五期兰秀街8号 2-20楼

第五期兰秀街9号 2-20楼

第五期兰秀街10号 1-20楼

第五期兰秀街11号 1-20楼

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第五期兰秀街15号 3-20楼

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第五期兰秀街18号 1-20楼

第五期兰秀街20号 2-20楼

第五期兰秀街22号 1-20楼

第五期兰秀街24号 1-20楼

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第六期恒柏街4号 3-20楼

第六期恒柏街6号 3-20楼

第六期恒柏街8号 3-20楼

第六期恒柏街9号 1-20楼

第六期恒柏街11号 1-20楼

第六期恒柏街15号 1-20楼

第六期恒柏街17号 1-20楼

第六期兰秀街17号 3-20楼

第六期兰秀街19号 1-20楼

第六期兰秀街21号 1-20楼

第六期兰秀街23号 1-20楼

第六期兰秀街25号 1-20楼

第六期兰秀街26号 1-20楼

第六期兰秀街27号 1-20楼

第六期兰秀街28号 1-20楼

第六期兰秀街30号 1-20楼

第六期兰秀街32号 1-20楼

第六期兰秀街34号 1-20楼

第六期兰秀街36号 1-20楼

第六期兰秀街38号 1-20楼

第六期兰秀街40号 1-20楼

第六期兰秀街42号 1-20楼

第六期兰秀街44号 1-20楼

第六期兰秀街46号 4-19楼

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第七期荔湾道12号 4-19楼

第七期荔湾道14号 4-19楼

第七期荔湾道16号 4-19楼

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第七期万事达广场3号 3-19楼

第七期万事达广场5号 3-19楼

第七期万事达广场7号 3-19楼

第七期万事达广场9号 3-19楼

第七期万事达广场11号 4-19楼

第七期万事达广场15号 4-19楼

第七期万事达广场17号 4-19楼

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第八期百老汇街96号 1-20楼

第八期百老汇街98号 1-20楼

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第八期百老汇街102号 1-20楼

第八期百老汇街104号 1-20楼

第八期百老汇街106号 5-20楼

第八期百老汇街108号 1-20楼

第八期百老汇街110号 5-20楼

第八期百老汇街112号 1-20楼

第八期百老汇街114号 5-20楼

第八期百老汇街116号 5-20楼

第八期百老汇街118号 5-20楼

第八期百老汇街120号 5-20楼

第八期百老汇街122号 5-20楼

第八期百老汇街124号 5-20楼

第八期百老汇街126号 5-20楼

第八期百老汇街128号 5-20楼

第八期百老汇街130号 5-20楼

第八期百老汇街132号 5-20楼

美孚新邨，位于九龙荔枝角，发展商原为美孚企为，后被新世界收购。
项目于1968年至1978年间落成。整个项目共提供99座、13,115个单位，是全球最多单位提供的屋苑。
其中于1985年，为了配合屋苑名称，故将「荔湾」站更名为「美孚」站；而于2003年西铁落成，令新界东及新界西至此的时间大大缩短。

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新世界 58年成交活跃大型屋苑

美孚新邨，位于九龙荔枝角，发展商原为美孚企为，后被新世界收购。项目于1968年至1978年间落成。整个项目共提供99座、13,115个单位，是全球最多单位提供的屋苑。其中于1985年，为了配合屋苑名称，故将「荔湾」站更名为「美孚」站；而于2003年西铁落成，令新界东及新界西至此的时间大大缩短。

物业座数:

99座

入伙年份:

1968 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

13343伙

小学校网:

	美孚新邨	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	华丰园	晓峰豪园
楼龄	58 年	20 年	50 年	25 年	34 年	30 年
单位数目	13,343	1,128	624	696	--	18
平均尺价	$10,730 元	$20,178 元	$9,329 元	$15,079 元	--	--
变动幅度	+5.77%	+2.63%	-1.61%	+1.56%	--	--
成交量	113宗	10宗	8宗	11宗	--	--
有盈利比例	65%	100%	50%	55%	--	--
蚀让比例	19%	0%	13%	45%	--	--
一年转手率	3.3%	4.3%	3.5%	2.7%	--	--
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $9,300 万元	$430 万元 - $520 万元	$695 万元 - $1,250 万元	$468 万元 - $468 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元
平均尺租	$36.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$41.0 元	--	$21.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.3%	--	--
租务活跃率	3.9%	2.9%	2.1%	2.7%	--	5.6%

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