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Mei Foo Sun Chuen Phase 2

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,272 元 +6.14%
成交量	19宗
有盈利比例	68%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$9,381 元
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元 140个放盘 @9,055 - @13,350

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.1%, 2房: 4.1%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$17,500 元 - $38,000 元 41个租盘 @28 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第二期百老汇街37号 8楼 D室 2026-03-12 注册处成交 1房	实481尺	$535 万元 @ $11,123	- 16.4%
美孚新邨 \| 第二期百老汇街33号 3楼 C室 2026-03-12 注册处成交 2房	实622尺	$555 万元 @ $8,923	+ 26.1%
美孚新邨 \| 第二期吉利径4号 7楼 C室 2026-03-11 注册处成交	实626尺	$638 万元 @ $10,192	-
美孚新邨 \| 第二期吉利径4号 12楼 C室 2026-03-06 注册处成交 2房	实626尺	$656 万元 @ $10,479	+ 29.6%
美孚新邨 \| 2期百老汇街44-46号高层 46号C室 2026-03-03 市场成交 4房	实1,449尺	$1,510 万元 @ $10,421	-
美孚新邨 \| 2期百老汇街37-39号低层 37号D室 2026-02-27 市场成交 1房	实481尺	$535 万元 @ $11,123	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街42号 13楼 D室 2026-02-26 注册处成交 2房	实734尺	$850 万元 @ $11,580	+ 248.6%
美孚新邨 \| 第二期吉利径3号 11楼 C室 2026-02-24 注册处成交 2房	实635尺	$568 万元 @ $8,945	+ 5.2%
美孚新邨 \| 第二期百老汇街40号 5楼 A室 2026-02-24 注册处成交 2房	实734尺	$778 万元 @ $10,599	+ 73.7%
美孚新邨 \| 二期吉利径004号低层 C室 2026-02-23 市场成交 2房露台	实626尺	$638 万元 @ $10,192	-

载入中。。。

第二期吉利径1号 5-19楼

第二期吉利径2号 3-20楼

第二期吉利径3号 5-19楼

第二期吉利径4号 3-20楼

第二期吉利径5号 3-20楼

第二期吉利径7号 3-20楼

第二期吉利径9号 3-20楼

第二期吉利径11号 3-20楼

第二期吉利径15号 3-20楼

第二期吉利径17号 3-20楼

第二期吉利径19号 3-20楼

第二期吉利径21号 3-20楼

第二期百老汇街26号 1-20楼

第二期百老汇街28号 1-20楼

第二期百老汇街30号 1-20楼

第二期百老汇街32号 1-20楼

第二期百老汇街33号 3-20楼

第二期百老汇街34号 1-20楼

第二期百老汇街35号 3-20楼

第二期百老汇街36号 1-20楼

第二期百老汇街37号 3-20楼

第二期百老汇街39号 3-20楼

第二期百老汇街40号 1-20楼

第二期百老汇街42号 1-20楼

第二期百老汇街44号 1-20楼

第二期百老汇街46号 1-20楼

第二期百老汇街48号 1-20楼

第二期百老汇街50号 1-20楼

美孚新邨二期位于九龙美孚站吉利径1号，发展商为新世界，于1971年9月开始落成，由28座楼宇组成，共有1,946个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 54年大型屋苑

美孚新邨二期位于九龙美孚站吉利径1号，发展商为新世界，于1971年9月开始落成，由28座楼宇组成，共有1,946个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1948伙

小学校网:

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美孚转车站 (a1)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

晓峰豪园

锺山台16号

	美孚新村第二期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	晓峰豪园	锺山台16号
楼龄	54 年	20 年	25 年	50 年	30 年	71 年
单位数目	1,948	1,128	696	624	18	--
平均尺价	$10,272 元	$20,518 元	$14,958 元	$8,225 元	--	--
变动幅度	+6.14%	+7.66%	+2.64%	+3.54%	--	--
成交量	19宗	8宗	11宗	9宗	--	--
有盈利比例	68%	88%	55%	56%	--	--
蚀让比例	5%	13%	45%	0%	--	--
一年转手率	3.1%	4.1%	2.6%	3.5%	--	--
放盘叫价	$488 万元 - $2,500 万元	$850 万元 - $9,300 万元	$680 万元 - $1,250 万元	$390 万元 - $530 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$1,050 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$34.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$36.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 5.2%	--	--
租务活跃率	1.9%	3%	2.9%	2.2%	5.6%	--

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美孚新村第二期

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