Mei Foo Sun Chuen Phase 5

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,596 元 +1.12%
成交量	11宗
有盈利比例	45%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,973 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,680 万元 154个放盘 @8,673 - @14,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.8%, 2房: 4.1%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$19,000 元 - $48,000 元 36个租盘 @34 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第五期恒柏街1号 12楼 B室 2026-10-06 注册处成交	实507尺	$100 万元 @ $1,972	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街14号 5楼 C室 2026-10-06 注册处成交 3房	实670尺	$260 万元 @ $3,881	+ 30%
美孚新邨 \| 5期兰秀道5-7号高层 7号D室 2026-10-06 市场成交 3房	实657尺	$856.8 万元 @ $13,041	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街6号 16楼 A室 2026-08-31 注册处成交	实703尺	$960 万元 @ $13,656	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街24号 17楼 B室 2026-08-25 注册处成交	实715尺	$878 万元 @ $12,280	-
美孚新邨 \| 5期兰秀道6-8号高层 6号A室 2026-08-25 市场成交 3房	实703尺	$960 万元 @ $13,656	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街8号 11楼 D室 2026-08-24 注册处成交	实714尺	$800 万元 @ $11,204	+ 357.1%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街16号 12楼 C室 2026-08-12 注册处成交 2房	实562尺	$500 万元 @ $8,897	+ 142.7%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街3号 8楼 C室 2026-08-03 注册处成交 2房	实564尺	$680 万元 @ $12,057	+ 17.2%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街10号 14楼 D室 2026-08-03 注册处成交 3房	实653尺	$625 万元 @ $9,571	- 28.2%

载入中。。。

第五期恒柏街1号地下-20楼

第五期恒柏街3号 1-20楼

第五期恒柏街5号地下-20楼

第五期恒柏街7号 2-20楼

第五期兰秀街1号 2-20楼

第五期兰秀街2号 1-20楼

第五期兰秀街3号 2-20楼

第五期兰秀街4号 1-20楼

第五期兰秀街5号 2-20楼

第五期兰秀街6号 1-20楼

第五期兰秀街7号 2-20楼

第五期兰秀街8号 2-20楼

第五期兰秀街9号 2-20楼

第五期兰秀街10号 1-20楼

第五期兰秀街11号 1-20楼

第五期兰秀街12号 1-20楼

第五期兰秀街14号 1-20楼

第五期兰秀街15号 3-20楼

第五期兰秀街16号 1-20楼

第五期兰秀街18号 1-20楼

第五期兰秀街20号 2-20楼

第五期兰秀街22号 1-20楼

第五期兰秀街24号 1-20楼

第五期恒柏街1号地下-20楼平面图

美孚新邨五期位于九龙美孚站兰秀街1号，发展商为新世界，于1972年11月开始落成，由23座楼宇组成，共有1,906个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

美孚新村第五期大厦

美孚新邨五期位于九龙美孚站兰秀街1号，发展商为新世界，于1972年11月开始落成，由23座楼宇组成，共有1,906个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 54年大型屋苑

入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1952伙

小学校网:

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美孚转车站 (a1)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

华丰园

钟山小筑

晓峰居

	美孚新村第五期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	华丰园	钟山小筑	晓峰居
楼龄	54 年	20 年	25 年	50 年	34 年	37 年	32 年
单位数目	1,952	1,128	696	624	--	12	57
平均尺价	$11,596 元	$18,864 元	$15,804 元	$9,870 元	$12,209 元	$7,858 元	$7,009 元
变动幅度	+1.12%	+0.20%	+0.62%	+1.53%	0.00%	-39.33%	+87.46%
成交量	11宗	5宗	3宗	4宗	2宗	--	--
有盈利比例	45%	80%	67%	100%	0%	--	--
蚀让比例	18%	20%	33%	0%	0%	--	--
一年转手率	3.4%	3%	3.2%	3.8%	--	8.3%	1.8%
放盘叫价	$450 万元 - $1,680 万元	$950 万元 - $1.2 亿元	$683 万元 - $1,250 万元	$430 万元 - $638 万元	$498 万元 - $498 万元	$480 万元 - $480 万元	$788 万元 - $788 万元
平均尺租	$39.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--	--	$31.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4.8%	--	--	~ 5.4%
租务活跃率	2%	2.7%	2.4%	1.6%	--	--	5.3%

美孚新村第五期

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