Greenfield Garden

翠怡花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,052 元 +2.39%
成交量	17宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$11,003 元
放盘叫价	$365 万元 - $650 万元 51个放盘 @9,456 - @13,587

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠怡花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$14,800 元 - $19,000 元 14个租盘 @34 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠怡花园 \| 9座 23楼 B室 2025-12-19 注册处成交 2房	实366尺	$452 万元 @ $12,350	+ 804%
翠怡花园 \| 6座 21楼 F室 2025-12-17 注册处成交 2房	实386尺	$445 万元 @ $11,528	+ 33.1%
翠怡花园 \| 1期 3座低层 B室 2025-12-12 市场成交 2房	实365尺	$435 万元 @ $11,918	-
翠怡花园 \| 2期 9座中层 B室 2025-12-12 市场成交	实366尺	$452 万元 @ $12,350	-
翠怡花园 \| 7座 23楼 G室 2025-12-11 注册处成交 2房	实368尺	$475 万元 @ $12,908	- 10%
翠怡花园 \| 11座 5楼 H室 2025-12-09 注册处成交 2房	实473尺	$520 万元 @ $10,994	+ 63.5%
翠怡花园 \| 1座 37楼 E室 2025-12-04 注册处成交 2房	实458尺	$520 万元 @ $11,354	+ 145.3%
翠怡花园 \| 2期 7座中层 G室 2025-12-01 市场成交 2房	实368尺	$475 万元 @ $12,908	-
翠怡花园 \| 3期 11座低层 H室 2025-12-01 市场成交 2房	建600尺	$520 万元 @ $8,667	-
翠怡花园 \| 4座 18楼 A室 2025-12-01 注册处成交 3房	实513尺	$558 万元 @ $10,877	- 22%

载入中。。。

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物业布局图

1座 2-13楼

1座 14-38楼

2座 2-13楼

2座 14-38楼

3座 2-13楼

3座 14-38楼

4座 2-13楼

4座 14-38楼

5座 2-13楼

5座 14-38楼

6座 2-13楼

6座 14-38楼

停车位平面图

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翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

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收藏屋苑

新鸿基 35年大型屋苑

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

物业座数:

11座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

3216伙

小学校网:

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葵青区(NT1)

住客会所:

花园园艺别具特色; 并设有大型泳池、儿童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、网球场三个、健身室、住客会所、儿童游戏间、壁球室三个及阅读室三个，地下设有缓跑/单车径

新界青衣青敬路75号宏福花园商场1号地铺

售盘 58

租盘 24

新界葵芳葵富路7至11号葵涌广场地下3号铺

售盘 14

租盘 3

青衣青衣城3楼307B号铺

售盘 19

租盘 5

翠怡花园( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署, 青衣乡事会路( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署( 巴士站 )

1分钟步行

灏景湾

盈翠半岛

青怡花园

蓝澄湾

海欣花园

明翘汇

美景花园

晓峰园

荟蓝

	翠怡花园	灏景湾	盈翠半岛	青怡花园	蓝澄湾	海欣花园	明翘汇	美景花园	晓峰园	荟蓝
楼龄	36 年	27 年	26 年	39 年	22 年	26 年	4 年	43 年	27 年	3 年
单位数目	3,216	2,832	3,528	1,520	1,600	1,432	776	1,912	816	320
平均尺价	$11,052 元	$14,331 元	$15,628 元	$11,308 元	$10,032 元	$11,824 元	$13,694 元	$9,563 元	$10,848 元	$14,092 元
变动幅度	+2.39%	+3.56%	+2.24%	+3.06%	+0.13%	+2.42%	+4.63%	+4.50%	+5.17%	+1.44%
成交量	17宗	17宗	19宗	11宗	12宗	9宗	11宗	21宗	4宗	3宗
有盈利比例	65%	76%	79%	64%	67%	67%	0%	62%	75%	0%
蚀让比例	29%	24%	16%	27%	33%	44%	91%	19%	25%	100%
一年转手率	2.2%	2.4%	2.3%	2.6%	3.4%	2.4%	4.3%	3.6%	2.3%	--
放盘叫价	$365 万元 - $650 万元	$710 万元 - $1,380 万元	$670 万元 - $1,400 万元	$410 万元 - $650 万元	$470 万元 - $1,100 万元	$550 万元 - $620 万元	$415 万元 - $1,180 万元	$400 万元 - $470 万元	$570 万元 - $1,380 万元	$338 万元 - $368 万元
平均尺租	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 5.3%
租务活跃率	2.7%	2.2%	4.2%	3.6%	2.4%	3.4%	8.9%	1.4%	1.8%	14.7%