Greenfield Garden

翠怡花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,808 元 +4.86%
成交量	30宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$10,931 元
放盘叫价	$430 万元 - $660 万元 64个放盘 @10,690 - @14,617

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠怡花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$13,800 元 - $18,500 元 25个租盘 @35 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠怡花园 \| 9座 7楼 D室 2026-05-14 注册处成交 2房	实438尺	$400 万元 @ $9,132	+ 53.8%
翠怡花园 \| 3期 10座高层 D室 2026-05-14 市场成交 2房	实448尺	$580 万元 @ $12,946	-
翠怡花园 \| 11座 31楼 G室 2026-05-13 注册处成交 2房	实368尺	$528 万元 @ $14,348	- 4%
翠怡花园 \| 2座 33楼 B室 2026-05-13 注册处成交 2房	实383尺	$495 万元 @ $12,924	+ 209.4%
翠怡花园 \| 2座 28楼 C室 2026-05-13 注册处成交 2房	实383尺	$470 万元 @ $12,272	+ 327.3%
翠怡花园 \| 5座 13楼 A室 2026-05-12 注册处成交 2房	实449尺	$568 万元 @ $12,650	+ 9.7%
翠怡花园 \| 1期 6座高层 A室 2026-05-11 市场成交 3房	实501尺	$623 万元 @ $12,435	-
翠怡花园 \| 8座 4楼 H室 2026-05-08 注册处成交 2房	实471尺	$242 万元 @ $5,138	+ 19.2%
翠怡花园 \| 9座 7楼 F室 2026-05-06 注册处成交 2房	实368尺	$470 万元 @ $12,772	- 5.6%
翠怡花园 \| 3座 36楼 E室 2026-05-04 注册处成交 2房	实458尺	$576.8 万元 @ $12,594	- 2.7%

载入中。。。

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物业布局图

1座 2-13楼

1座 14-38楼

2座 2-13楼

2座 14-38楼

3座 2-13楼

3座 14-38楼

4座 2-13楼

4座 14-38楼

5座 2-13楼

5座 14-38楼

6座 2-13楼

6座 14-38楼

停车位平面图

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翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

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新鸿基 36年成交活跃大型屋苑

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

物业座数:

11座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

3216伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

花园园艺别具特色; 并设有大型泳池、儿童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、网球场三个、健身室、住客会所、儿童游戏间、壁球室三个及阅读室三个，地下设有缓跑/单车径

新界青衣青衣城3楼308A铺

售盘 12

租盘 11

新界青衣青敬路75号宏福花园商场1号地铺

售盘 31

租盘 17

新界青衣青衣城1楼178号铺

售盘 1

租盘 9

翠怡花园( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署, 青衣乡事会路( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署( 巴士站 )

1分钟步行

	翠怡花园	灏景湾	盈翠半岛	蓝澄湾	美景花园	海欣花园	青怡花园	明翘汇	晓峰园	荟蓝	蓝田村
楼龄	37 年	28 年	27 年	23 年	44 年	27 年	40 年	5 年	28 年	4 年	--
单位数目	3,216	2,832	3,528	1,600	1,912	1,432	1,520	776	816	320	--
平均尺价	$11,808 元	$15,171 元	$16,523 元	$10,738 元	$10,162 元	$12,487 元	$11,842 元	$14,831 元	$11,831 元	$15,592 元	--
变动幅度	+4.86%	+7.18%	+4.58%	+10.84%	+8.58%	+2.44%	+2.19%	-2.10%	+10.10%	+10.64%	--
成交量	30宗	29宗	26宗	8宗	13宗	7宗	10宗	10宗	3宗	--	--
有盈利比例	67%	97%	69%	75%	46%	86%	60%	10%	67%	--	--
蚀让比例	30%	3%	27%	25%	54%	14%	20%	90%	33%	--	--
一年转手率	2.7%	3.7%	2.6%	2.8%	3.6%	2.7%	2.5%	5%	1.5%	1.9%	--
放盘叫价	$430 万元 - $660 万元	$680 万元 - $1,380 万元	$720 万元 - $2,800 万元	$500 万元 - $799 万元	$400 万元 - $550 万元	$578 万元 - $748 万元	$460 万元 - $670 万元	$430 万元 - $950 万元	$590 万元 - $1,380 万元	$360 万元 - $488 万元	$530 万元 - $530 万元
平均尺租	$40.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$47.0 元	$32.0 元	$60.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 4.6%	--
租务活跃率	2.8%	1.6%	4.1%	1.8%	1.5%	3.3%	4.4%	9.7%	2.1%	14.4%	--

2026-01-20 12

2025-12-09 34

2025-11-18 805

2025-10-02 19

2025-07-24 9

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车位买卖车位租务

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