Greenfield Garden

翠怡花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,371 元 +6.34%
成交量	22宗
有盈利比例	59%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$10,584 元
放盘叫价	$448 万元 - $750 万元 59个放盘 @12,159 - @15,068

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠怡花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	50宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 3.8%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$14,500 元 - $21,000 元 35个租盘 @35 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠怡花园 \| 8座 27楼 C室 2026-08-20 注册处成交 2房	实366尺	$488 万元 @ $13,333	+ 134.6%
翠怡花园 \| 4座 16楼 F室 2026-08-19 注册处成交 2房	实386尺	$450 万元 @ $11,658	-
翠怡花园 \| 9座 27楼 C室 2026-08-17 注册处成交	实366尺	$440 万元 @ $12,022	-
翠怡花园 \| 6座 15楼 F室 2026-08-07 注册处成交 2房	实386尺	$492 万元 @ $12,746	+ 259.1%
翠怡花园 \| 1座 15楼 H室 2026-08-06 注册处成交 2房	实455尺	$552 万元 @ $12,132	- 8%
翠怡花园 \| 9座 15楼 F室 2026-08-04 注册处成交 2房	实368尺	$528 万元 @ $14,348	-
翠怡花园 \| 7座 23楼 D室 2026-08-03 注册处成交 2房	实451尺	$590 万元 @ $13,082	+ 157.6%
翠怡花园 \| 5座 20楼 E室 2026-07-29 注册处成交 2房	实458尺	$550 万元 @ $12,009	+ 429.9%
翠怡花园 \| 2期 9座中层 F室 2026-07-21 市场成交 2房	实368尺	$528 万元 @ $14,348	-
翠怡花园 \| 11座 12楼 F室 2026-07-20 注册处成交 2房	实368尺	$518 万元 @ $14,076	+ 30.2%

载入中。。。

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物业布局图

1座 2-13楼

1座 14-38楼

2座 2-13楼

2座 14-38楼

3座 2-13楼

3座 14-38楼

4座 2-13楼

4座 14-38楼

5座 2-13楼

5座 14-38楼

6座 2-13楼

6座 14-38楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

翠怡花园大厦

翠怡花园会所

翠怡花园商场

翠怡花园交通

翠怡花园大厦外观图图1

翠怡花园价单图1

翠怡花园价单图2

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

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新鸿基 36年成交活跃大型屋苑

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

物业座数:

11座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

3216伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

花园园艺别具特色; 并设有大型泳池、儿童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、网球场三个、健身室、住客会所、儿童游戏间、壁球室三个及阅读室三个，地下设有缓跑/单车径

青衣翠怡花园商场地下G09号铺

售盘 33

青衣细山路2-16号美景花园商场L3层69号铺

售盘 33

租盘 43

新界青衣青衣城3楼308A铺

售盘 2

租盘 1

翠怡花园( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署, 青衣乡事会路( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署( 巴士站 )

1分钟步行

盈翠半岛

灏景湾

美景花园

明翘汇

海欣花园

青怡花园

蓝澄湾

晓峰园

荟蓝

	翠怡花园	盈翠半岛	灏景湾	美景花园	明翘汇	海欣花园	青怡花园	蓝澄湾	晓峰园	荟蓝
楼龄	37 年	27 年	28 年	44 年	5 年	27 年	40 年	23 年	28 年	4 年
单位数目	3,216	3,528	2,832	1,912	776	1,432	1,520	1,600	816	320
平均尺价	$12,371 元	$17,122 元	$15,591 元	$10,540 元	$15,919 元	$13,482 元	$12,218 元	$11,327 元	$11,694 元	$15,592 元
变动幅度	+6.34%	+4.79%	+4.79%	+0.80%	+7.07%	+9.25%	+6.00%	+3.81%	+4.09%	+10.64%
成交量	22宗	22宗	22宗	16宗	11宗	10宗	13宗	10宗	8宗	3宗
有盈利比例	59%	82%	86%	75%	27%	70%	46%	40%	100%	0%
蚀让比例	23%	18%	14%	0%	64%	30%	23%	60%	0%	100%
一年转手率	2.9%	2.4%	3.7%	3.4%	5.5%	2.6%	2.9%	2.5%	2.2%	1.9%
放盘叫价	$448 万元 - $750 万元	$792 万元 - $2,800 万元	$760 万元 - $1,600 万元	$380 万元 - $550 万元	$440 万元 - $1,520 万元	$598 万元 - $748 万元	$450 万元 - $708 万元	$518 万元 - $795 万元	$620 万元 - $1,080 万元	$360 万元 - $380 万元
平均尺租	$39.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.7%
租务活跃率	2.7%	3.9%	1.5%	1.5%	8.2%	3.3%	3.8%	1.9%	1.7%	14.1%

2026-07-03 5

2026-01-20 12

2025-12-09 34

2025-11-18 940

2025-10-02 19

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