| 美景花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$9,563 元
+4.50%
|
|
| 成交量 |
19宗
|
|
| 有盈利比例 |
58%
|
|
| 蚀让比例 |
21%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3.4%
|
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| 放盘叫价 |
$400 万元 - $470 万元
11个 放盘
@9,952 - @12,158
|
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| 美景花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
23宗
|
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| 租务回报率 |
~ 4.5%
|
|
| 租务活跃率 |
1.3%
|
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| 租盘叫价 |
$11,000 元 - $15,000 元
7个 租盘
@31 - @40
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
美景花园
|
9座 23楼 D室
2025-12-01 注册处成交 2房 |
实329尺 |
$190 万元
@
$5,775
|
- |
|
美景花园
|
6座 20楼 A室
2025-12-01 注册处成交 2房 |
实432尺 |
$408 万元
@
$9,444
|
+ 7.4% |
|
美景花园
|
5座 28楼 B室
2025-12-01 注册处成交 2房 |
实401尺 |
$415 万元
@
$10,349
|
+ 207.4% |
|
美景花园
|
9座 1楼 F室
2025-11-21 注册处成交 2房 |
实401尺 |
$360 万元
@
$8,978
|
- |
|
美景花园
|
美景花园 5座 高层 B室
2025-11-21 市场成交 2房 |
实401尺 |
$415 万元
@
$10,349
|
- |
|
美景花园
|
9座 1楼 B室
2025-11-17 注册处成交 |
实388尺 |
$340 万元
@
$8,763
|
+ 198.8% |
|
美景花园
|
7座 10楼 B室
2025-11-14 注册处成交 2房 |
实401尺 |
$351 万元
@
$8,753
|
- |
|
美景花园
|
6座 14楼 F室
2025-11-11 注册处成交 2房 |
实432尺 |
$428 万元
@
$9,907
|
+ 32.5% |
|
美景花园
|
7座 32楼 A室
2025-11-05 注册处成交 |
实401尺 |
$438 万元
@
$10,923
|
+ 8.7% |
|
美景花园
|
美景花园 6座 中层 F室
2025-10-30 市场成交 3房 |
实432尺 |
$428 万元
@
$9,907
|
- |
| 美景花园 | 灏景湾 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 43 年 | 27 年 |
| 单位数目 | 1,912 | 2,832 |
| 平均尺价 | $9,563 元 | $14,331 元 |
| 变动幅度 | +4.50% | +3.56% |
| 成交量 | 19宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 58% | 78% |
| 蚀让比例 | 21% | 22% |
| 一年转手率 | 3.4% | 2.4% |
| 放盘叫价 | $400 万元 - $470 万元 | $699 万元 - $1,380 万元 |
| 平均尺租 | $36.0 元 | $39.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.5% | ~ 3.3% |
| 租务活跃率 | 1.3% | 2.2% |
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