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Laguna City

丽港城最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,926 元 +3.87%
成交量	61宗
有盈利比例	49%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$10,455 元
放盘叫价	$530 万元 - $1,800 万元 69个放盘 @9,078 - @14,173

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

丽港城最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	44宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$17,300 元 - $22,500 元 16个租盘 @30 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丽港城 \| 25座 24楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实517尺	$595 万元 @ $11,509	- 23.7%
丽港城 \| 27座 3楼 D室 2025-12-30 注册处成交 3房	实687尺	$740 万元 @ $10,771	+ 22.1%
丽港城 \| 1座 19楼 A室 2025-12-30 注册处成交 3房	实748尺	$770 万元 @ $10,294	+ 163.9%
丽港城 \| 13座 27楼 E室 2025-12-29 注册处成交 3房	实687尺	$750 万元 @ $10,917	-
丽港城 \| 33座 14楼 A室 2025-12-24 注册处成交 3房	实748尺	$830 万元 @ $11,096	-
丽港城 \| 14座 13楼 E室 2025-12-24 注册处成交 3房	实687尺	$700 万元 @ $10,189	-
丽港城 \| 11座 13楼 H室 2025-12-24 注册处成交 3房	实748尺	$700 万元 @ $9,358	+ 40%
丽港城 \| 2期 28座高层 H室 2025-12-24 市场成交 3房	实748尺	$885 万元 @ $11,832	-
丽港城 \| 1期 2座低层 C室 2025-12-24 市场成交 2房	实517尺	$546 万元 @ $10,561	-
丽港城 \| 2期 27座低层 D室 2025-12-23 市场成交 3房	实687尺	$740 万元 @ $10,771	-

载入中。。。

$540万 - $630万

$660万 - $950万

$17,300 - $19,800/月

物业布局图

1座 1-27楼

2座 1-27楼

3座 1-27楼

4座 1-27楼

5座 1-27楼

6座 1-27楼

7座 1-27楼

8座 1-27楼

9座 1-27楼

10座 1-27楼

11座 1-27楼

12座 1-27楼

13座 1-28楼

14座 1-28楼

15座 1-28楼

16座 1-25楼

17座 1-25楼

18座 1-25楼

19座 1-25楼

20座 1-25楼

21座 1-25楼

22座 1-25楼

23座 1-25楼

24座 1-26楼

25座 1-26楼

26座 1-26楼

27座 1-27楼

28座 1-27楼

29座 1-27楼

30座 1-27楼

31座 1-27楼

32座 1-27楼

33座 1-27楼

34座 2-27楼

35座 1-27楼

36座 1-27楼

37座 1-27楼

38座 1-27楼

22,319

总人口

7,503

家庭住户总数

3.0

平均每户人数

丽港城位于九龙蓝田丽港街2号，发展商为长江实业，于1990年12月开始落成，屋苑分为4期，由38座楼宇组成，共有8,072个单位。实用面积为517至12,029平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

丽港城周边环境: 香港红十字会雅丽珊郡主学校 (位于茜发道与复康径交界), 距离 2 期约 400米

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收藏屋苑

长实 36年成交活跃大型屋苑

丽港城位于九龙蓝田丽港街2号，发展商为长江实业，于1990年12月开始落成，屋苑分为4期，由38座楼宇组成，共有8,072个单位。实用面积为517至12,029平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

物业座数:

38座

入伙年份:

1990 年

发展商:

长实

管理公司:

港基管理公司

单位数目:

8072伙

小学校网:

相关楼盘

观塘区(KL5)

住客会所:

休憩花园、儿童游乐场、游泳池、网球场、排球场、篮球场、滚轴溜冰场、壁球场、桌球室、健身室、桑拿浴室、健身舞蹈室、游戏室

车位:

约1500个

九龙观塘丽港城第三期丽港中心商场地下5A铺

售盘 3

租盘 6

九龙丽港城商场1楼59楼A铺

售盘 6

租盘 2

汇景花园

售盘 75

租盘 3

丽港公园( 巴士站 )

2分钟步行

丽港城商场( 巴士站 )

2分钟步行

丽港公园, 伟发道( 巴士站 )

2分钟步行

汇景花园

KOKO Hills

启田大厦

佑福大楼

	丽港城	汇景花园	KOKO Hills	启田大厦	佑福大楼
楼龄	36 年	35 年	--	48 年	60 年
单位数目	8,072	4,112	1,331	512	80
平均尺价	$10,926 元	$12,052 元	$19,819 元	$8,928 元	--
变动幅度	+3.87%	+1.39%	+0.82%	+5.41%	--
成交量	61宗	29宗	60宗	5宗	2宗
有盈利比例	49%	76%	2%	20%	0%
蚀让比例	30%	3%	5%	40%	50%
一年转手率	2.7%	2.7%	--	5.7%	1.3%
放盘叫价	$530 万元 - $1,800 万元	$580 万元 - $1,148 万元	$540 万元 - $1,360 万元	$398 万元 - $968 万元	$380 万元 - $380 万元
平均尺租	$34.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$29.0 元	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.9%	--
租务活跃率	1.9%	1.5%	2%	0.4%	--

2025-11-18 144

2025-10-23 121

2025-08-22 616

2025-03-31 884

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.0	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	7,503	1,683,300	household
1人家庭住户	969	310,444	household
2人家庭住户	2,110	481,373	household
3人家庭住户	1,917	426,564	household
4人家庭住户	1,571	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	2,476	481,644	person
15–24岁人口	1,826	380,950	person
25–44岁人口	6,065	1,301,850	person
45–64岁人口	8,612	1,529,465	person
65岁及以上人口	3,340	950,102	person
女性人口中位年龄	46	25814	year
男性人口中位年龄	48	25371	year
人口中位年龄	47	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	3,174	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	16,497	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	5,594	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	1,068	337,456	household
租住家庭住户	841	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	782	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	614	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,293	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$70,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$60,000	HK$18,638,760	HKD

丽港城

丽港城楼价走势

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丽港城楼盘

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政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,160	845,805	person
专上教育程度人口	11,772	1,324,348	person
中学教育程度人口	6,911	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	554	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,901	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	7,657	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	33,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	2,294	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,901	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	7,657	960,821	person
有收入人口总数	28,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	7,120	1,251,694	person
已婚男性	6,200	1,155,832	person
从未结婚女性	2,908	602,767	person
从未结婚男性	2,097	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	1,184	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	1,089	253,780	person
其他非工作人口	1,420	443,157	person
退休人士	3,958	933,514	person
学生	3,574	644,196	person
非工作人口总数	10,422	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,868	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	1,232	335,460	person
在家工作的人口	1,950	176,186	person
没有固定工作地点的人口	1,148	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	12,311	2,504,006	person
男性人口	10,008	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	813.0	458,295.0	ratio
总人口	22,319	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	89.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	88.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	88.0%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	86.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	11,897	2,264,273	person
受雇人士	10,706	2,069,879	person
自雇人士	720	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	580	157,947	household
2个房间	1,017	190,504	household
3个房间	4,728	745,901	household
4个房间	3,714	784,728	household
5个房间	1,080	240,119	household
6个或以上房间	778	145,074	household

	Jackchan0712
	%E9%99%B3%E6%98%A5%E8%BC%9D%20Jack%20Chan%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%BA%97%E6%B8%AF%E5%9F%8E%20%E5%94%AE%20%24630%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3696304%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3696304%20%20

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