今年二手住宅交投畅旺，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年首9个月全港二手住宅注册量合共录43,044宗，较去年同期33,248宗按年增加约29.5%，创5年同期新高。金额方面，首9个月二手住宅注册录得约3,098亿元，按年同期更升约43.6%。值得留意，今年录得不少宏福苑的收购登记，然而即使扣除相关注册个案后，今年首9个月二手住宅注册量录41,321宗，仍录逾24%的按年升幅。
若以今年首9个月二手交投最活跃的20个私人屋苑计算，当中13个宗数按年同期录得增长，其中5个宗数更已超越去年全年。
柏傲庄表现最突出，今年首9个月录130宗二手注册，较去年同期高出94%，亦已超越去年全年约41.3%；宗数最多的日出康城，以793宗二手登记称冠，不单较去年同期上升约73.5%，比起去年全年亦高出约20.9%；宗数同样按年升约73.5%的汇玺，录196宗，亦超越去年全年约15.3%。
至于今年陆续入伙的SIERRA SEA，今年首9个月录238宗二手注册，跻身第7位，甚至较一众知名的传统屋苑更高；不难发现，上述均为楼龄较新的新晋屋苑，交投突出的表现足见深受市场欢迎。
纵使如此，部份传统屋苑亦有理想表现，如愉景湾及海滨花园，今年首9个月分别录320宗及132宗二手注册，按年分别多约36.2%及约40.4%，两者同样已超越去年全年水平。其中愉景湾二手宗数更略高于嘉湖山庄的313宗，并进占第二位。至于打进前20名的珀丽湾、丽港城、映湾园及康怡花园，年内宗数均较去年同期高出超过两成，表现亦相当理想。
美联物业分析师岑颂谦
