今年二手住宅交投暢旺，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首9個月全港二手住宅註冊量合共錄43,044宗，較去年同期33,248宗按年增加約29.5%，創5年同期新高。金額方面，首9個月二手住宅註冊錄得約3,098億元，按年同期更升約43.6%。值得留意，今年錄得不少宏福苑的收購登記，然而即使扣除相關註冊個案後，今年首9個月二手住宅註冊量錄41,321宗，仍錄逾24%的按年升幅。
若以今年首9個月二手交投最活躍的20個私人屋苑計算，當中13個宗數按年同期錄得增長，其中5個宗數更已超越去年全年。
柏傲莊表現最突出，今年首9個月錄130宗二手註冊，較去年同期高出94%，亦已超越去年全年約41.3%；宗數最多的日出康城，以793宗二手登記稱冠，不單較去年同期上升約73.5%，比起去年全年亦高出約20.9%；宗數同樣按年升約73.5%的匯璽，錄196宗，亦超越去年全年約15.3%。
至於今年陸續入伙的SIERRA SEA，今年首9個月錄238宗二手註冊，躋身第7位，甚至較一眾知名的傳統屋苑更高；不難發現，上述均為樓齡較新的新晉屋苑，交投突出的表現足見深受市場歡迎。
縱使如此，部份傳統屋苑亦有理想表現，如愉景灣及海濱花園，今年首9個月分別錄320宗及132宗二手註冊，按年分別多約36.2%及約40.4%，兩者同樣已超越去年全年水平。其中愉景灣二手宗數更略高於嘉湖山莊的313宗，並進佔第二位。至於打進前20名的珀麗灣、麗港城、映灣園及康怡花園，年內宗數均較去年同期高出超過兩成，表現亦相當理想。
美聯物業分析師岑頌謙
