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【2024補地價】居屋補地價好處多多,一文拆解申請方式+折扣計算方法!
居屋和租置公屋的補地價有許多優點。本文將分解補地價費用、申請方法和補地價折扣率的計算方式,讓大家對補地價有更深入的了解。...
專欄 #美聯專欄 2024-05-08
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【TU報告 2024】環聯信貸報告影響重大,2大方法免費查到 !
當申請按揭時,銀行會透過環聯查核申請人的信貸評級(俗稱「check TU」)。對於信貸紀錄良好的申請人,銀行會提供較優惠...
28HSE 編輯部 #美聯專欄 2024-05-02
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【2024大額貸款】借50萬、100萬,邊個平台最低息+現金回贈最高?
人生路上,我們經常面臨著需要大筆資金的情況,如裝修、結婚、進修等,或者突然間遇到緊急支出,例如突發疾病需要支付高額醫療費...
專欄 #美聯專欄 2024-04-24
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【2024首次置業】上車要畀幾多首期?剖析所有影響首期的因素!
近年來,香港私樓價格下跌至相對低點,許多人曾羨慕只需低首期即可置業的居屋。實際上,現今市場上有許多價值350萬港元以下的...
專欄 #美聯專欄 2024-04-17
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【2024買樓指南】一手樓10大買樓程序,超詳盡懶人包!
買新盤一直是年輕人的目標,但報導中經常出現買新盤後的麻煩情況。買一手樓比二手樓容易中伏嗎?其實買一手樓有很多好處,只要了...
專欄 #美聯專欄 2024-04-15
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【按揭罰息期2024】幾時可轉按?期內轉按有甚麼開支?6大細節要留神
在申請按揭貸款時,借款人會發現銀行所發出的貸款文件中有一項叫做「罰息期」,即在指定時間內若借款人提早清還貸款,就需要支付...
專欄 #美聯專欄 2024-04-03
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【2024首置】首次置業可以借足九成? 原來仲要注意呢幾點
金管局對於3,000萬或以下物業的按揭成數有一定的規定,最高上限為7成。若想申請更高成數的按揭,則需要透過香港按證保險有...
專欄 #美聯專欄 2024-03-27
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【2024公司名義買樓】5大好處、按揭攻略及最新印花稅,一文睇盡 !
過去以公司名義購買住宅物業是相當普遍的做法,然而隨著政府增設買家印花稅(BSD),這種做法逐漸式微。然而,今年2月政府撤...
專欄 #美聯專欄 2024-03-20
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【啟鑽苑撻訂潮】居屋樓王發生甚麼事?綠置居、居屋撻訂原來有後果?
位於鑽石山的啟鑽苑原定於2月入伙,然而市場上傳出了120宗的撻訂個案,引起了人們對於綠置居和居屋撻訂的關注。這些撻訂的原...
專欄 #美聯專欄 2024-03-13
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【撤辣效應立竿見影】一二手交投齊飆升 新盤每日成交急升近10倍
「財政預算案」宣布全面撤辣,同時暫停壓力測試。這一措施立即產生效果,短短數天內,一手和二手房交易量大幅飆升。美聯物業住宅...
專欄 #美聯專欄 2024-03-07
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【辣招成歷史】逾6成受訪者有意入市 料未來4個月住宅物業交投升7成
根據最新的財政預算案,宣布實施「全撤辣」政策,從即日起,所有住宅物業交易將不再需要支付額外的印花稅、買家印花稅和新住宅印...
專欄 #美聯專欄 2024-02-28
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【借財仔】怎樣定義二線財務公司? 有何申請風險?
如果有急需借錢周轉的情況,許多人可能會考慮向二線財務公司借貸。雖然二線財務公司沒有明確的定義,但卻給人一種風險較高的印象...
專欄 #美聯專欄 2024-02-21
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【置業攻略2024】11個申請按揭流程及所需文件
很多人誤以為從申請到批核按揭的時間很短,經常在簽訂合約後僅剩一到兩週的成交期前才申請按揭,但實際上這樣做存在很大風險。因...
專欄 #美聯專欄 2024-02-14
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【2024物業估價】估價不足的原因及解決方法
銀行在批核按揭申請時除考慮申請人的財務狀況外,還會對物業進行估值評估,以確定批出的按揭貸款金額。當我們提到「估價不足」時...
專欄 #美聯專欄 2024-02-08
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【2024按揭申請】銀行批出按揭貸款可能會收取額外費用?
很多首次置業的人對於按揭申請是否需要支付費用感到困惑。一般情況下,銀行在按時供款的情況下並不會收取額外費用,但在特殊情況...
專欄 #美聯專欄 2024-01-31
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