全港最高的居屋朗天苑，合共提供3080伙，虽然单位供应庞大且地理位置偏远，但凭藉较相宜的楼价，开售约5个月便全盘沽清。项目于2024年1月以62折推售，折后平均尺价6280元，入场费约149万元起，成为同期最便宜的居屋。
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由房委会发展的朗天苑前身为朗边中转屋，屋苑一共设有3座，每座住宅楼层高达47至49层（连庇护层及天台达49至51层），打破火炭旭禾苑纪录，成为全港最高居屋。项目在建筑过程中曾发生小插曲，其中C座24楼有两个单位的预制外墙调转安装，涉事承建商有利建筑，其后被房委会责成修正，屋苑最终于今年4月入伙。
今集验收的单位来自B座高层16室，属实用面积392平方尺的1房开则，业主于2024年3月以约251万元购入，尺价约6420元。业主李先生与太太凭白表家庭身份抽中单位，以承造最高9成按揭计，月供只需约9858元。
单位大门采用传统「开门见厕」设计，但门旁刚好可摆放雪柜及打造大型C字储物柜。连同浴室后方的凹位，客饭厅约186平方尺，向西外望洪水桥一带及山景，视野相当开扬。然而，验楼师陈智康及其团队进屋后，发现多项失分位。例如大门开关不顺且门框崩花，木门一项得分仅得40分。客厅部分墙身及天花有裂，而平水仪更测出地台高低差距达2厘米，远超一般3毫米的接受标准。
另外验楼师陈智康发现外墙孔洞十分明显，甚至可直接伸入手指，加上外框唧胶有罅隙及气泡，导致窗户一项仅得50分。此外，单位内的电掣高低不平、灯掣通电不稳，房署交楼时更连数10元的灯泡也未有提供。
转至厨厕，厨房门框脚有黄渍，估计为预埋铁件（铁掌）生锈渗出锈水，需及时处理以免门框发胀。浴室与厨房整体清洁表现欠佳，去水口遗留垃圾、坐厕及玻璃布满污渍，使整洁度一项直接「捧蛋」。总括而言，单位在门及清洁度等方面扣分较多，房委会其后回应表示，瑕疵已妥善完成修缮。
配套方面，朗天苑设有儿童游乐场、篮球场及羽毛球场等，平均每户管理费约735元。交通方面，屋苑现时主要依赖门前的小巴，前往朗屏站或大桥街市，或利用毗邻已启用的公共运输交汇处乘搭巴士前往屯门公路转车站。随着毗邻将有7幢50至52层高的公屋相继落成，整个朗边区将会拓展成逾1.1万伙的大型社区，交通及生活配套有望逐步改善。
