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大角咀Larchwood连挞11伙,宏安杀订332万,涉成交额逾6千万!
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《施政报告》房策懒人包 力谷楼市?青年更易上车?
一年一度的《施政报告》上星期出炉,一如以往,住屋方面是市民很关心的问题。在未公布报告前,行政长官李家超已预告会交代劏房问题的处理做法,而市场亦很多前瞻消息,究竟最终有什么楼市的措施推出呢?众多关于楼市的措施中,解决劏房问题是重中之重,而其...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 6小时前刊登
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支票处理不当随时当挞订!细订支票的注意事项!
如果心仪的单位比较抢手,为表诚意,代理通常会建议买家先开一张细订支票,并先签署临时买卖合约,当业主同意出价后就可以立刻签约,以锁定心仪放盘。那写支票时,抬头应该写什么?相信很多人都有此问题,在未知道业主用那一间律师行的情况下,有些代理会建...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-10-16
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识买紧系要买露台楼!?露台晾衫都会惹官非?
现时来愈来愈多新盘都有露台设计,最近跟朋友讨论买楼要不要选择有露台的,每个人有不同的睇法,最终没有结论,究竟单位设有露台有什么优点及缺点?为什么那么多新盘都设有露台?这可以追溯至2000年,当时政府为推动环保及创新建筑,以豁免楼面面积为诱...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-10-09
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先后次序要分清!申请按揭前忌借钱!
美国联储局早前宣布减息0.5厘,是四年多以来首次减息,其后香港银行跟随步伐,将最优惠利率(P)下调0.25厘,意味著供楼人士每月的按揭负担有所减低。在减息周期下,不少人趁机入市,然而香港楼价高企,不少人缴交首期、印花印等费用后,已将毕生积...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-10-01
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对付高息按揭攻略!一个户口即可减轻负担
买楼申请按揭时,最长还款年期可长达30年。置业需要很长时间才能完成供楼任务,而且当中涉及的供楼费用很多,很多人都会概叹供楼很辛苦,究竟有什么方法可以节省供楼利息开支呢?除了提供现金回赠外,向银行申请按揭时,很多银行为争取更多按揭客户,会为...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-09-25
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租金年缴有风险!一文睇清银弹攻略利弊!
美国联储局将于9月19日公布最新一次议息结果,市场预期减息势在必行,当中估计减息0.25厘可能性较高。除了减息幅度外,市场关注香港银行会否同步调整利率。在议息前夕,二手市场呈胶著状态,交投量大幅减少。然而因为本港住宅租赁需求增加,当中有大...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-09-17
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买家要知道的收楼程序
近年楼市持续下跌,有些人会趁跌市时买楼,但要有心理准备可能发生估价不足的情况。现时究竟应该买一手新楼还是二手楼,相信每一个准买家都难以决定,两者除购买程序有很大分别外,收楼程序都很不同。若然购买的是一手新楼,根据《一手住宅物业销售条例》,...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-09-10
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居屋2024须知!全新拣楼安排!白表单人有得拣!
一年一度申请居屋的日子又到了!「居屋2024」将于今年第四季推售,涉及5个屋苑,合共提供7,132个单位,以市场7折定价,单位介乎$143万至$467万。新一期居屋屋苑分别是启德启盈苑、观塘安达臣安柏苑、油塘碧云道高曦苑、屯门湖山路兆湖苑...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-09-03
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卖楼前应否先花钱装修吗?买家如何避开「化妆楼」?
近日见到有人讨论,打算将10几年楼龄的单位卖出,但单位是保留当年的原装装修,或者内笼比较残旧的。卖出时,业主应否额外付款装修,以争取更好的出售价?事实上,这没有必然的答案,因为「百货应百客」,业主有不同的卖楼策略,而每个买家都有自己的取态...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-27
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赛西湖大厦95%单位涉僭建 业主不遵清拆令或被「钉契」
讲起楼市新闻,近日比较轰动的可以说是北角宝马山赛西湖大厦95%单位的厨房外墙僭建晾衣露台,屋宇署下令全部清拆,业主申请司法覆核要求推翻清拆令,但最终败诉。其实事件已横跨数年,究竟发生什么事呢?赛西湖大厦设有15座,提供925个单位,早于1...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-20
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按证保险公司出招救楼市!三个条件可出租按保物业
政府宣布楼市全面撒辣后,虽刺激了市场交投,惟楼价未见有起色,不少业主仍要蚀让离场。为回应现时的经济环境转变,按证保险公司设有新的安排,以,以协助业主应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。按揭保险计划使银行可以提供高成数的按揭贷款而毋须承...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-13
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签署按揭贷款信非「坐定粒六」 银行拒批贷款变数多
申请按揭是买楼置业最重要的步骤之一,当中涉及借款人的个人财务能力、物业的估价,以及银行的取态等。不过近期银行收紧了按揭申请,按揭取态较为审慎,因此要及早准备好文件,以加快审批流程。按揭所需要的文件包括香港身份证、住址证明、临时买卖合约、最...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-06
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执平价盘要注意!物业估价的重要性
近日香港二手楼价持续下跌,而新盘又以低价作招徕。对于有置业需要的人来说,现时是执平价盘的时机,有的买家认为只要价钱可接受就入市,但往往忽略了估价的重要性。究竟什么是银行估价?有关物业估价是测量师为一个指定物业估算它的价值,是银行承造按揭的...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-30
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买楼迷思:高层一定好?低层一优点胜过高层
买楼是人生大事,每个人追求的都不同,生活方式也各有不同,因此不能一概而论那一个单位比较好。上一期提及到单幢楼及大型屋苑的分别,今期我们将会比较楼层高低的好处及坏处。一般而言,香港人普遍喜欢买高层单位,但高层单位往往比低层单位贵,是否真的楼...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-23
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大型屋苑VS单幢楼,单幢楼买唔买得过!?
对于不少买楼人士来说,拣楼从来不易,又要考虑地区、校网、间隔面积及周遭环境配套等,无论是新盘还是旧楼,还有一个问题都要考虑,就是选择大型屋苑还是单幢楼。买楼是人生很重要的决定,到底大型屋苑及单幢楼,有什么分别?当中有什么需要注意呢?今次将...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-16
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2024-10-22 28HSE 编辑部
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减息后三成二手楼「供平过租」!南丰新邨3房供比租平2成
2024-10-22 28HSE 编辑部
嘉辉花园收租和味,回报率4.99厘冠绝全港!
2024-10-22 28HSE 编辑部
大埔白石角海日湾二期12座中层开放式$313.8万沽 5年亏损$83.2万
2024-10-22 28HSE 编辑部
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