Gen Z开始搬出嚟住!10大屋苑神话不再 年轻人拣楼更重视…
对于不少买楼人士来说,拣楼从来不易,又要考虑地区、校网、间隔面积及周遭环境配套等,无论是新盘还是旧楼,还有一个问题都要考虑,就是选择大型屋苑还是单幢楼。买楼是人生很重要的决定,到底大型屋苑及单幢楼,有什么分别?当中有什么需要注意呢?今次将...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-07-16     7,063     98  
当业主向银行申请按揭时,楼契在供楼期间会作为抵押品存放于银行,以保障银行的利益。供完楼后,业主可以申请赎契,并在律师协助下处理,就可以完完全全拥有该物业。赎契是不少业主的人生目标,究竟什么是楼契呢?楼契是一份非常重要的物业文...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-07-09     8,536     204  
购买二手楼时,当买卖双方倾好价钱,决定交易时,就要签署临时买卖合约,用意是确立买卖双方的交易意向,然而不少人忽略了签约时有一个很重要的细节要决定,就是成交期。成交期是指由买卖双方签署临约当日开始计算,直至该物业完成交易正式易手为止。成交期...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-07-02     7,978     168  
公屋等到颈都长,截至2024年3月底,最新公屋平均轮候时间为5.7年。为解决轮候公屋时间过长问题,政府推出简约公屋,首批简约公屋项目于6月24日开始接受申请。首批简约公屋包括元朗攸壆路及牛头角彩兴路项目,合共提供4,440个单位。当中元朗...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-06-25     7,914     133  
随著科技的进步,为我们生活带来极大的方便。忘了带锁匙,锁匙弄丢等事件,相信大家都有发生过,电子门锁应运而生。电子锁广泛应用于住宅、办公室等,究竟这有什么优点及缺点呢?电子锁,也可以称为智能门锁,是一种利用电子驱动的智慧型门锁,不需要实体锁...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-06-18     1万     78  
根据现时房委会的规定,二手居屋于自由市场补地价放售,需于首次购入满15年后才能转售;而于第二市场出售的话,就需要5年后才可转售予绿表买家或白居二买家。想买卖未补地价二手居屋,业主和买家均须取得房屋署的许可,究竟有什么申请手续呢?以下将会和...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-06-12     1.3万     251  
据上年卖地接连流标后,近日就连发展商部署多年的收购旧楼强拍,都出现「流拍」收埸。港岛核心商业区土地新供应罕有,就此情况,不少人揣测发展商为什么会放弃强拍。是次发展商放弃强拍的项目是铜锣湾希云大厦,位于礼顿道128至138号及希云街2至30...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-06-04     8,416     89  
早前有1个日出康城Malibu单位,在未有申请旅馆牌照下,业主将单位在短期住宿租赁平台Airbnb放租,其后业主因处所被用作无牌酒店或宾馆、而触犯《旅馆业条例》,被裁定罪名成立。就著有关事件,民政事务总署辖下旅馆业监督曾刊登报纸,通知单位...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-05-28     5,671     65  
长实旗下的洪水桥新盘#LYOS早前连环挞订15伙,发展商其后宣布劈价促销货尾,最高减幅高达32%。就著挞订单位,发展商强调若重售后成交价较挞订价低,将向买家追讨差价。消息一出,立刻引起市场关注,到底为什么发展商有权追差价呢?楼市变幻莫测,...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-05-22     1.3万     188  
踏入5月,不少打工仔陆陆续续都收到「绿色信封」(即是税局发出的报税表),一般个人需于6月3日前提交填妥的报税表,若选择网上报税,截止日期则延长1个月。由于香港财赤问题严重,财政司司长陈茂波发表最新《财政预算案》时,指出薪俸税及个人入息课税...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-05-14     1.3万     262  
近年很多新盘都以楼花方式发售,在没有现楼可以参观的情况下,准买家只能查看楼书及参观示范单位,以掌握单位的资讯。买楼不是买棵菜,参观示范单位有几点要留意的。事实上,并不是所有新盘都有示范单位的。若然发展商有设置示范单位,就必须符合《一手住宅...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-05-07     5,910     36  
为落实2022年《施政报告》提出的私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」,政府早前公开招标出售位于柴湾祥民道的用地,让发展商投标兴建资助出售单位,截标日期为7月19日。根据现时公布的资料,有关土地位于柴湾内地段第185号用地,地盘面积约5...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-04-30     4,195     27     2
近排香港发生多宗火警,当中包括楼龄60年、劏房宾馆林立的佐敦华丰大厦发生3级火,造成5人死亡及多人受伤,多名住客无家可归。火警随时发生,难以预计,为了保障自己,不少人购买火险,究竟这是什么?火险是「楼宇结构保险」的简称,楼宇结构包括墙身、...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-04-23     5,200     78     16
早前的柴湾乐翠台亿元大维修成为城中热话,业主不满意法团未有公开工程合约及造价过高,每户须支付$10万维修费,引起业主强烈不满,最终在特别业主大会以99%票数通过即时中止及暂停大维修承办商工程合约,并选出新任大厦管理委员会成员。大维修工程不...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-04-16     1.2万     205     47
楼市交投畅旺,不少业主趁机放盘。业主放售或放租物业,除了可以选择自行出售物业,亦可以委托持牌地产代理帮忙放盘,若然选择委托代理的话,业主有什么需要注意呢?无论是放售还是放租,业主及代理双方必须签署具有法律效力的地产代理协议,放售的话签署「...
28HSE 编辑部   #三地产焦点  2024-04-10     6,273     54     11
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