Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,180 元 +1.93%
成交量	11宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,329 元
放盘叫价	$531 万元 - $950 万元 28个放盘 @8,459 - @11,429

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.1%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$18,800 元 - $19,000 元 2个租盘 @30 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 2期 2座中层 F室 2026-03-30 市场成交 2房	实588尺	$628 万元 @ $10,680	-
新峰花园 \| 3期御峰苑 23座低层 B室 2026-03-27 市场成交 2房	实513尺	$496 万元 @ $9,669	-
新峰花园 \| 1期 11座低层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实513尺	$510 万元 @ $9,942	-
新峰花园 \| 4期 26座 3楼 D室 2026-03-24 注册处成交 3房	实800尺	$516 万元 @ $6,450	+ 52.7%
新峰花园 \| 3期 20座 1楼 F室 2026-03-24 注册处成交 2房	实537尺	$490 万元 @ $9,125	+ 33.2%
新峰花园 \| 4期 27座 6楼 E室 2026-03-23 注册处成交 2房	实543尺	$535 万元 @ $9,853	+ 90.4%
新峰花园 \| 2期 3座 1楼 A室 2026-03-16 注册处成交 3房	实826尺	$752 万元 @ $9,104	+ 36.7%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 27座中层 E室 2026-03-09 市场成交 2房	实543尺	$535 万元 @ $9,853	-
新峰花园 \| 2期 3座低层 A室 2026-03-06 市场成交 3房	实826尺	$725 万元 @ $8,777	-
新峰花园 \| 2期 8座 5楼 B室 2026-02-26 注册处成交 3房	实865尺	$773 万元 @ $8,936	+ 145.4%

载入中。。。

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$531万 - $608万

$720万 - $950万

$545万 - $770万

物业布局图

2期 1座 1-15楼

2期 2座 1-15楼

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

新峰花园位于新界大埔墟 / 太和马窝路10号，发展商为信和集团，于1994年7月开始落成，屋苑分为4期，由27座楼宇组成，共有1,430个单位。实用面积为456至1,332平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

27座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1450伙

小学校网:

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5分钟步行

	新峰花园	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	浅月湾	翡翠花园	大埔宝马山
楼龄	32 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	25 年	27 年	39 年	30 年
单位数目	1,450	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	--	204	305	548
平均尺价	$9,180 元	$14,636 元	$9,824 元	$12,637 元	$11,553 元	$9,860 元	$16,683 元	--	--	$9,289 元	$10,209 元
变动幅度	+1.93%	+13.57%	+7.86%	+5.79%	+1.92%	0.00%	-1.96%	--	--	0.00%	+11.59%
成交量	11宗	1590宗	20宗	25宗	37宗	3宗	10宗	--	4宗	3宗	11宗
有盈利比例	100%	10%	65%	4%	70%	0%	20%	--	25%	0%	91%
蚀让比例	0%	2%	30%	96%	27%	67%	70%	--	75%	67%	9%
一年转手率	3.4%	--	6.2%	4.7%	3.9%	3%	--	--	2.5%	2.3%	3.3%
放盘叫价	$531 万元 - $950 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$878 万元 - $2,980 万元	$528 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$31.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$43.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	--	--	~ 3.8%	~ 3.3%
租务活跃率	3.3%	6.9%	5.3%	5.2%	5%	1.7%	49.5%	--	1.5%	1.3%	3.1%

2026-03-23 112

2026-02-24 1,377

2026-01-19 25

2025-11-25 38

2025-11-07 11

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