Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,326 元 +2.58%
成交量	13宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$9,337 元
放盘叫价	$545 万元 - $868 万元 19个放盘 @8,290 - @11,848

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.1%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$18,000 元 - $22,000 元 2个租盘 @26 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 2期 1座 7楼 E室 2026-05-20 注册处成交 2房	实547尺	$524 万元 @ $9,580	+ 6.5%
新峰花园 \| 1期 9座中层 C室 2026-05-15 市场成交 3房	实728尺	$712 万元 @ $9,780	-
新峰花园 \| 1期 12座 6楼 F室 2026-05-14 注册处成交 2房	实460尺	$502 万元 @ $10,913	+ 17.8%
新峰花园 \| 2期 8座 7楼 B室 2026-05-11 注册处成交 3房	实865尺	$798 万元 @ $9,225	+ 87.8%
新峰花园 \| 1期 11座高层 C室 2026-05-04 市场成交 3房露台	实722尺	$750 万元 @ $10,388	-
新峰花园 \| 2期 8座中层 B室 2026-05-04 市场成交 3房	实865尺	$798 万元 @ $9,225	-
新峰花园 \| 2期 07座高层 D室 2026-04-28 市场成交 3房天台露台	实888尺	$890 万元 @ $10,023	-
新峰花园 \| 2期 6座 10楼 A室 2026-04-23 注册处成交 3房	实826尺	$818 万元 @ $9,903	+ 68.5%
新峰花园 \| 4期 26座 9楼 A室 2026-04-23 注册处成交 2房	实582尺	$520.8 万元 @ $8,948	- 5.3%
新峰花园 \| 3期 19座 5楼 C室 2026-04-17 注册处成交 3房	实837尺	$755 万元 @ $9,020	+ 16.2%

载入中。。。

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$720万 - $868万

$545万 - $770万

物业布局图

2期 1座 1-15楼

2期 2座 1-15楼

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

新峰花园位于新界大埔墟 / 太和马窝路10号，发展商为信和集团，于1994年7月开始落成，屋苑分为4期，由27座楼宇组成，共有1,430个单位。实用面积为456至1,332平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

27座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1450伙

小学校网:

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	新峰花园	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	浅月湾	涤涛山	大埔宝马山	八号花园
楼龄	32 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	27 年	25 年	30 年	43 年
单位数目	1,450	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	204	--	548	540
平均尺价	$9,326 元	$14,628 元	$10,137 元	$12,787 元	$11,937 元	$9,432 元	$16,212 元	--	--	$10,622 元	$9,575 元
变动幅度	+2.58%	+13.51%	+8.65%	+4.40%	+5.37%	0.00%	-2.82%	--	--	+6.66%	+3.79%
成交量	13宗	753宗	24宗	27宗	35宗	7宗	18宗	1宗	--	10宗	15宗
有盈利比例	85%	17%	71%	30%	63%	0%	22%	100%	--	80%	60%
蚀让比例	15%	1%	29%	70%	31%	29%	72%	300%	--	20%	33%
一年转手率	3.7%	--	5.9%	5.3%	3.8%	3.4%	--	2.5%	--	4.4%	6.7%
放盘叫价	$545 万元 - $868 万元	$420 万元 - $1,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$460 万元 - $2,580 万元	$378 万元 - $648 万元	$1,375 万元 - $6,500 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,238 万元 - $3,000 万元	$1,020 万元 - $4,800 万元	$588 万元 - $1,300 万元	$348 万元 - $530 万元
平均尺租	$31.0 元	$43.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$28.0 元	--	$32.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 5.1%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 3.6%	~ 4.7%
租务活跃率	3.4%	9.7%	5.2%	5.6%	5%	1.5%	52.8%	1.5%	--	2.7%	1.7%

2026-05-05 153

2026-05-05 9

2026-03-23 166

2026-02-24 1,497

2026-01-19 25

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