海映路8号

Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,278 元 +18.55%
成交量	76宗
有盈利比例	92%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,897 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,400 万元 90个放盘 @13,449 - @18,253

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	128宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	12.7%
租盘叫价	$14,800 元 - $34,000 元 32个租盘 @38 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 10楼 D室 2026-07-03 注册处成交 2房	实519尺	$782.8 万元 @ $15,083	+ 37.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 6楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实399尺	$600 万元 @ $15,038	+ 31%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 11楼 E室 2026-06-30 注册处成交 2房	实434尺	$682 万元 @ $15,714	+ 36.4%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 31楼 H室 2026-06-30 注册处成交 2房	实446尺	$708 万元 @ $15,874	+ 19.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 28楼 B室 2026-06-29 注册处成交 2房	实381尺	$651.5 万元 @ $17,100	+ 28%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 12楼 G室 2026-06-26 注册处成交	实301尺	$465 万元 @ $15,449	+ 33.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 21楼 H室 2026-06-26 注册处成交 2房	实443尺	$678 万元 @ $15,305	+ 25.8%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 3楼 A室 2026-06-24 注册处成交 3房	实571尺	$786 万元 @ $13,765	+ 35.4%
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第5座低层 G室 2026-06-21 市场成交 1房露台	实301尺	$458 万元 @ $15,216	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第5座低层 G室 2026-06-21 市场成交 1房露台	实301尺	$458 万元 @ $15,216	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16楼

2A期 Coral Avenue 第1座 17楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第2座 22楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 1楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 32楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Sierra Sea分多期发展，合共兴建46幢住宅大厦，提供约9,700伙单位。Sierra Sea 1A(2)期由4座大楼组成，共有781个住宅单位；Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙。

Sierra Sea 大厦: 西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 大厦: 项目入口位置

Sierra Sea 大厦: 项目低层部分

Sierra Sea 大厦: 项目顶层外观

Sierra Sea 大厦: 项目外观

Sierra Sea 大厦: 项目1 座 10 楼 B 单位平面图 (807平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 从入口部分观看 (图左), 从入口部分设有收纳空间 (图右)

Sierra Sea 大厦: 入口部分

Sierra Sea 大厦: 厨房部分

Sierra Sea 大厦: 厨房内部设有杂物房 (图片左方)

Sierra Sea 大厦: 厨房内部设有杂物房 (图左), 从杂物房观看 (图右)

Sierra Sea 大厦: 杂物房部分

Sierra Sea 大厦: 饭厅部分

Sierra Sea 大厦: 厨房部分设有玻璃趟门

Sierra Sea 大厦: 从饭厅部分观看

Sierra Sea 大厦: 露台部分

Sierra Sea 大厦: 从露台部分观看

Sierra Sea 大厦: 从走廊通道观看

Sierra Sea 大厦: 储物房部分

Sierra Sea 大厦: 睡房 1

Sierra Sea 大厦: 睡房 2

Sierra Sea 大厦: 浴室 1

Sierra Sea 大厦: 主人睡房部分

Sierra Sea 大厦: 主人睡房浴室部分

Sierra Sea 大厦: 项目平面图

Sierra Sea 大厦: 项目2 座 10 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Sierra Sea 大厦: 入口部分设有收纳空间

Sierra Sea 大厦: 开放式厨房部分

Sierra Sea 大厦: 从入口部分观看

Sierra Sea 大厦: 从开放式厨房部分观看

Sierra Sea 大厦: 从客厅部分观看

Sierra Sea 大厦: 露台部分

Sierra Sea 大厦: 从露台部分观看

Sierra Sea 大厦: 储物房部分

Sierra Sea 大厦: 睡房 1

Sierra Sea 大厦: 浴室 1

Sierra Sea 大厦: 浴室 1 内部

Sierra Sea 大厦: 主人睡房部分

Sierra Sea 大厦: 项目平面图

Sierra Sea 大厦: 项目模型部分

Sierra Sea 大厦: 项目会所部分

Sierra Sea 大厦: SIERRA SEA 2A 期位于大埔, 海映路 8 号, 提供727伙，主打一至三房。

Sierra Sea 大厦: 项目外观

Sierra Sea 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 入口位置

Sierra Sea 大厦: 项目顶层部分 (从海映路观看)

Sierra Sea 大厦: 项目T1 (从海映路观看)

Sierra Sea 大厦: 项目T1, 2 (从海映路观看)

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 A 单位平面图 (700 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 从入口部份观看

Sierra Sea 大厦: 入口部份设有收纳空间

Sierra Sea 大厦: 厨房部分

Sierra Sea 大厦: 厨房内部设有杂物房, 洗手间

Sierra Sea 大厦: 厨房内部设有杂物房

Sierra Sea 大厦: 客厅连接露台部分

Sierra Sea 大厦: 露台部分

Sierra Sea 大厦: 从露台部分观看

Sierra Sea 大厦: 走廊部分设有收纳空间

Sierra Sea 大厦: 睡房 2

Sierra Sea 大厦: 睡房 1

Sierra Sea 大厦: 浴室 1

Sierra Sea 大厦: 主人睡房部分

Sierra Sea 大厦: 主人睡房浴室部分

Sierra Sea 大厦: 项目平面图

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 E 单位平面图 (422 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 从入口部份观看

Sierra Sea 大厦: 饭厅与开放式厨房部分

Sierra Sea 大厦: 开放式厨房部分

Sierra Sea 大厦: 客厅连接露台部分

Sierra Sea 大厦: 露台部分

Sierra Sea 大厦: 从露台部分观看

Sierra Sea 大厦: 浴室部分

Sierra Sea 大厦: 睡房 1

Sierra Sea 大厦: 主人睡房部分

Sierra Sea 大厦: 项目平面图

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 J 单位平面图 (299 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 从开放式厨房部分观看

Sierra Sea 大厦: 饭厅与开放式厨房部分

Sierra Sea 大厦: 开放式厨房部分

Sierra Sea 大厦: 入口旁边收纳空间部分

Sierra Sea 大厦: 客厅连接露台部分

Sierra Sea 大厦: 露台部分

Sierra Sea 大厦: 从露台部分观看

Sierra Sea 大厦: 主人睡房部分

Sierra Sea 大厦: 主人睡房浴室部分

Sierra Sea 大厦: 项目平面图

Sierra Sea 大厦: 项目会所模型部分

Sierra Sea 设施: 海映路设有停车场, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 设施: Go Park 设有宠物公园

Sierra Sea 设施: Go Park 设有儿童游乐区

Sierra Sea 设施: 顶层宠物公园部分

Sierra Sea 设施: Go Park 设有小形攀石设施

Sierra Sea 设施: Go Park 设有网球场

Sierra Sea 设施: Go Park Aqua (近井头村)

Sierra Sea 设施: Go Park Aqua 环境

Sierra Sea 设施: 海映路设有停车场

Sierra Sea 设施: 项目附近设有单车径

Sierra Sea 设施: Go Park 设有儿童游乐区

Sierra Sea 设施: Go Park 设有小形攀石设施

Sierra Sea 设施: Go Park 设有宠物公园

Sierra Sea 设施: Go Park 设有网球场

Sierra Sea 设施: Go Park Aqua (近井头村)

Sierra Sea 设施: Go Park Aqua 环境

Sierra Sea 设施: Go Park 设施环境

Sierra Sea 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有单车径

Sierra Sea 设施: Go Park 设有儿童游乐区

Sierra Sea 设施: Go Park 设有宠物公园

Sierra Sea 设施: Go Park 设有小形攀石设施

Sierra Sea 设施: Go Park 设有滑板公园

Sierra Sea 设施: Go Park 设有网球场

Sierra Sea 设施: 海映路设有停车场

Sierra Sea 设施: Go Park Aqua (近井头村)

Sierra Sea 设施: Go Park Aqua 环境

Sierra Sea 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 周边环境: 项目外的海映路

Sierra Sea 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有建设中的新盘

Sierra Sea 周边环境: 项目附近有建设中的新盘

Sierra Sea 周边环境: 井头村, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 周边环境: 项目外的海映路

Sierra Sea 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 设施环境

Sierra Sea 周边环境: 项目设施环境

Sierra Sea 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分布

Sierra Sea 周边环境: 项目 1A 期部分 (从 Go Park 观看)

Sierra Sea 周边环境: 井头村, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 周边环境: 项目外的海映路

Sierra Sea 周边环境: 项目 (图片左方) 附近的西沙路

Sierra Sea 周边环境: 从西沙路行人天桥观看

Sierra Sea 周边环境: 项目外的海映路

Sierra Sea 周边环境: 项目1, 2 期位置分布

Sierra Sea 周边环境: 项目1 A 期位置

Sierra Sea 周边环境: 从西沙路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Sierra Sea 周边环境: 从西沙路行人天桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 商场: 项目邻近 Go Park

Sierra Sea 商场: Go Park 设有食肆商铺

Sierra Sea 商场: 项目邻近 Go Park

Sierra Sea 商场: Go Park 设有食肆商铺

Sierra Sea 商场: 项目邻近 Go Park

Sierra Sea 交通: 项目外设有巴士站

Sierra Sea 交通: 乌溪沙站, 距离项目约 2 公里

Sierra Sea 交通: 项目外设有巴士站

Sierra Sea 交通: 项目外设有巴士站与专线小巴站

Sierra Sea 交通: 项目外设有巴士站

Sierra Sea 交通: 西沙路设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (807K)

Sierra Sea 交通: 海映路设有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

Sierra Sea 交通: 海映路设有巴士站

Sierra Sea 交通: 海映路设有九巴巴士站 (287,980X,A41P)

Sierra Sea 交通: 西沙路设有城巴巴士站 (580,581,582,586,587,589), 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 大学港铁站, 距离项目约 6 公里

Sierra Sea 交通: 大学港铁站设有九巴巴士站 (287) 可到达 Go Park

Sierra Sea 交通: 乌溪沙港铁站, 距离项目约 2 公里

Sierra Sea分多期发展，合共兴建46幢住宅大厦，提供约9,700伙单位。Sierra Sea 1A(2)期由4座大楼组成，共有781个住宅单位；Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙。

Sierra Sea 大厦: 西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 大厦: 项目1 座 10 楼 B 单位平面图 (807平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 从入口部分观看 (图左), 从入口部分设有收纳空间 (图右)

Sierra Sea 大厦: 厨房内部设有杂物房 (图左), 从杂物房观看 (图右)

Sierra Sea 大厦: 项目2 座 10 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: SIERRA SEA 2A 期位于大埔, 海映路 8 号, 提供727伙，主打一至三房。

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 A 单位平面图 (700 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 E 单位平面图 (422 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 J 单位平面图 (299 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分布

Sierra Sea 周边环境: 项目 1A 期部分 (从 Go Park 观看)

Sierra Sea 交通: 西沙路设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (807K)

Sierra Sea 交通: 海映路设有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

Sierra Sea 交通: 海映路设有九巴巴士站 (287,980X,A41P)

Sierra Sea 交通: 西沙路设有城巴巴士站 (580,581,582,586,587,589), 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 大学港铁站设有九巴巴士站 (287) 可到达 Go Park

收藏屋苑

新鸿基成交活跃大型屋苑

物业座数:

46座

发展商:

新鸿基

单位数目:

3133伙

小学校网:

	Sierra Sea	天钻	大埔中心	岚山(第1期)	Silicon Hill	比华利山别墅	大埔宝马山	浅月湾	八号花园	聚豪天下	新峰花园
楼龄	--	6 年	41 年	12 年	2 年	24 年	30 年	27 年	43 年	29 年	32 年
单位数目	3,133	1,736	4,080	1,350	576	535	548	204	540	84	1,450
平均尺价	$15,278 元	$13,336 元	$12,109 元	$10,362 元	$17,027 元	$9,433 元	$10,635 元	--	$9,856 元	--	$9,445 元
变动幅度	+18.55%	+5.83%	+5.45%	+4.93%	+4.36%	0.00%	+5.27%	--	+5.24%	--	+2.26%
成交量	76宗	26宗	44宗	20宗	15宗	3宗	8宗	1宗	13宗	2宗	14宗
有盈利比例	92%	38%	64%	60%	20%	0%	88%	100%	69%	100%	79%
蚀让比例	3%	62%	20%	30%	73%	67%	13%	300%	23%	0%	21%
一年转手率	--	5.5%	4%	5.6%	--	3.2%	4.6%	1%	6.9%	3.6%	3.9%
放盘叫价	$460 万元 - $1,400 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$378 万元 - $699 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$380 万元 - $1,590 万元	$1,375 万元 - $3,300 万元	$590 万元 - $1,300 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$333 万元 - $498 万元	$2,400 万元 - $6,800 万元	$588 万元 - $950 万元
平均尺租	$42.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$24.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$40.0 元	--	$30.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 5.8%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	~ 4.9%	--	~ 3.8%
租务活跃率	12.7%	5.2%	5%	4.9%	52.6%	1.7%	3.1%	1%	2%	--	3.4%

Sierra Sea

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