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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,636 元 +13.57%
成交量	1590宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$425 万元 - $2,400 万元 144个放盘 @12,838 - @23,506

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	146宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.8%, 2房: 3.4%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	6.9%
租盘叫价	$13,988 元 - $32,000 元 39个租盘 @36 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 5座高层 H室 2026-04-03 市场成交 3房	实526尺	$863 万元 @ $16,407	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座低层 G室 2026-04-02 市场成交 1房	实302尺	$460 万元 @ $15,232	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 3座中层 E室 2026-04-02 市场成交 2房	实443尺	$650 万元 @ $14,673	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 6楼 J室 2026-04-01 注册处成交 1房	实302尺	$442 万元 @ $14,636	+ 26.9%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 6楼 H室 2026-03-30 注册处成交 2房	实444尺	$628 万元 @ $14,144	+ 32.5%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第1座 2楼 D室 2026-03-27 注册处成交 2房	实434尺	$613 万元 @ $14,124	+ 20.8%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 G1楼 F室 2026-03-27 注册处成交	实400尺	$688.9 万元 @ $17,222	+ 18%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 17楼 G室 2026-03-27 注册处成交 2房	实444尺	$633 万元 @ $14,257	+ 25.6%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 12楼 G室 2026-03-26 注册处成交 1房	实302尺	$462 万元 @ $15,298	+ 23.8%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 5楼 G室 2026-03-25 注册处成交	实302尺	$452 万元 @ $14,967	+ 33.9%

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16楼

2A期 Coral Avenue 第1座 17楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第2座 22楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 1楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 32楼

停车位平面图

Sierra Sea分多期发展，合共兴建46幢住宅大厦，提供约9,700伙单位。Sierra Sea 1A(2)期由4座大楼组成，共有781个住宅单位；Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙。

Sierra Sea 大厦: 西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 大厦: 项目1 座 10 楼 B 单位平面图 (807平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 从入口部分观看 (图左), 从入口部分设有收纳空间 (图右)

Sierra Sea 大厦: 厨房内部设有杂物房 (图左), 从杂物房观看 (图右)

Sierra Sea 大厦: 项目2 座 10 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: SIERRA SEA 2A 期位于大埔, 海映路 8 号, 提供727伙，主打一至三房。

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 A 单位平面图 (700 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 E 单位平面图 (422 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 大厦: 项目 3 座 20 楼 J 单位平面图 (299 平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分布

Sierra Sea 周边环境: 项目 1A 期部分 (从 Go Park 观看)

Sierra Sea 交通: 西沙路设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (807K)

Sierra Sea 交通: 海映路设有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

Sierra Sea 交通: 海映路设有九巴巴士站 (287,980X,A41P)

Sierra Sea 交通: 西沙路设有城巴巴士站 (580,581,582,586,587,589), 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 交通: 大学港铁站设有九巴巴士站 (287) 可到达 Go Park

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收藏屋苑

新鸿基成交活跃大型屋苑

Sierra Sea分多期发展，合共兴建46幢住宅大厦，提供约9,700伙单位。Sierra Sea 1A(2)期由4座大楼组成，共有781个住宅单位；Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙。

物业座数:

46座

发展商:

新鸿基

单位数目:

3133伙

小学校网:

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单位数目	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	204	305	548
平均尺价	$14,636 元	$9,824 元	$12,637 元	$11,553 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	--	$9,289 元	$10,209 元
变动幅度	+13.57%	+7.86%	+5.79%	+1.92%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	--	0.00%	+11.59%
成交量	1590宗	20宗	25宗	37宗	3宗	10宗	11宗	--	4宗	3宗	11宗
有盈利比例	10%	65%	4%	70%	0%	20%	100%	--	25%	0%	91%
蚀让比例	2%	30%	96%	27%	67%	70%	0%	--	75%	67%	9%
一年转手率	--	6.2%	4.7%	3.9%	3%	--	3.4%	--	2.5%	2.3%	3.3%
放盘叫价	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$878 万元 - $2,980 万元	$528 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 3.8%	~ 3.3%
租务活跃率	6.9%	5.3%	5.2%	5%	1.7%	49.5%	3.3%	--	1.5%	1.3%	3.1%

2026-04-02 995

2026-04-01 40

2026-03-30 1,021

2026-03-27 1,021

2026-03-27 43

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