海映路8号

Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,712 元 -27.45%
成交量	841宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$343 万元 - $2,400 万元 180个放盘 @10,508 - @23,506

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	112宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 4.3%, 2房: 3.9%, 3房: 4%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$13,500 元 - $32,000 元 47个租盘 @37 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 2座中层 J室 2026-02-19 市场成交 1房	实302尺	$426.8 万元 @ $14,132	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 1座中层 E室 2026-02-18 市场成交 2房	实492尺	$670 万元 @ $13,618	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 29楼 F室 2026-02-16 注册处成交 3房	实559尺	$807.8 万元 @ $14,450	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第2座 3楼 A室 2026-02-16 注册处成交 3房	实657尺	$802.6 万元 @ $12,216	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 9楼 D室 2026-02-16 注册处成交 2房	实420尺	$516.9 万元 @ $12,307	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 10楼 D室 2026-02-16 注册处成交 2房	实420尺	$566.7 万元 @ $13,493	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 7楼 G室 2026-02-16 注册处成交 2房	实422尺	$502.8 万元 @ $11,915	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 12楼 G室 2026-02-16 注册处成交 2房	实422尺	$517.8 万元 @ $12,270	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第2座 31楼 G室 2026-02-16 注册处成交 2房	实422尺	$575.5 万元 @ $13,638	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 11楼 D室 2026-02-16 注册处成交 2房	实420尺	$523.2 万元 @ $12,456	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16楼

2A期 Coral Avenue 第1座 17楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第2座 22楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 1楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 32楼

停车位平面图

	Sierra Sea	天钻	大埔中心	岚山(第1期)	比华利山别墅	涤涛山	Silicon Hill	浅月湾	八号花园	鹿茵山庄	翡翠花园
楼龄	--	6 年	41 年	12 年	24 年	25 年	2 年	27 年	43 年	29 年	39 年
单位数目	3,133	1,736	4,080	1,350	534	--	576	204	540	381	305
平均尺价	$12,712 元	$12,305 元	$11,394 元	$9,390 元	$9,233 元	--	$17,142 元	--	$9,098 元	--	$8,653 元
变动幅度	-27.45%	+3.20%	+3.23%	+1.28%	0.00%	--	+0.73%	--	-0.10%	--	+3.10%
成交量	841宗	23宗	42宗	20宗	3宗	--	12宗	1宗	5宗	--	2宗
有盈利比例	6%	4%	55%	50%	0%	--	25%	100%	40%	--	0%
蚀让比例	3%	100%	24%	50%	67%	--	75%	300%	40%	--	100%
一年转手率	--	4.3%	3.8%	5.8%	3.6%	--	--	2.9%	4.3%	2.4%	2%
放盘叫价	$343 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $2,580 万元	$388 万元 - $700 万元	$248 万元 - $2,280 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$355 万元 - $1,630 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$313 万元 - $530 万元	$1,200 万元 - $7,500 万元	$888 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$43.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$29.0 元	$24.0 元	--	$44.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 3.1%	--	~ 4.4%	--	~ 4.1%
租务活跃率	3.2%	5.4%	5.5%	5.3%	2.4%	--	48.1%	1.5%	1.7%	1.3%	1%

Sierra Sea

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