Phase 1B of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,808 元 -23.58%
成交量	35宗
有盈利比例	69%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$343 万元 - $2,400 万元 187个放盘 @10,508 - @23,506

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.3%, 2房: 3.9%, 3房: 4%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$13,500 元 - $32,000 元 53个租盘 @37 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 2座中层 J室 2026-02-19 市场成交 1房	实302尺	$426.8 万元 @ $14,132	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 1座中层 E室 2026-02-18 市场成交 2房	实492尺	$670 万元 @ $13,618	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 22楼 G室 2026-02-16 注册处成交 1房	实302尺	$400 万元 @ $13,245	+ 0.3%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 6楼 B室 2026-02-16 注册处成交 2房	实381尺	$533 万元 @ $13,990	+ 26.4%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 5楼 D室 2026-02-16 注册处成交 2房	实434尺	$567 万元 @ $13,065	+ 13%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 2座低层 A室 2026-02-16 市场成交 3房	实523尺	$680 万元 @ $13,002	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 3楼 B室 2026-02-13 注册处成交 2房	实381尺	$515 万元 @ $13,517	+ 28.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 23楼 C室 2026-02-13 注册处成交 2房	实489尺	$710 万元 @ $14,519	+ 13%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 17楼 B室 2026-02-13 注册处成交 2房	实381尺	$538 万元 @ $14,121	+ 18.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 2楼 G室 2026-02-13 注册处成交 2房	实444尺	$544.8 万元 @ $12,270	+ 18.3%

载入中。。。

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

Sierra Sea 1B期大厦: 项目1 座 10 楼 B 单位平面图 (807平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 从入口部分设有收纳空间 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 厨房内部设有杂物房 (图左), 从杂物房观看 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 项目2 座 10 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分布

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 1A 期部分 (从 Go Park 观看)

Sierra Sea 1B期交通: 西沙路设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

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新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

物业座数:

4座(Bleu Avenue 第1座、Bleu Avenue 第2座、Bleu Avenue 第3座及Bleu Avenue 第5座）

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

GO Infinite Company Limited

单位数目:

794伙

小学校网:

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	Sierra Sea 1B期	天钻	大埔中心	岚山(第1期)	比华利山别墅	涤涛山	Silicon Hill	浅月湾	八号花园	鹿茵山庄	翡翠花园
楼龄	1 年	6 年	41 年	12 年	24 年	25 年	2 年	27 年	43 年	29 年	39 年
单位数目	794	1,736	4,080	1,350	534	--	576	204	540	381	305
平均尺价	$12,808 元	$12,277 元	$11,457 元	$9,390 元	$9,233 元	--	$17,142 元	--	$9,028 元	--	$8,653 元
变动幅度	-23.58%	+2.89%	+3.95%	+1.28%	0.00%	--	+0.73%	--	-1.40%	--	+3.21%
成交量	35宗	22宗	40宗	20宗	3宗	--	9宗	4宗	5宗	7宗	2宗
有盈利比例	69%	0%	53%	45%	0%	--	11%	25%	40%	86%	0%
蚀让比例	14%	100%	25%	50%	67%	--	89%	75%	40%	14%	100%
一年转手率	--	4.3%	3.8%	5.8%	3.6%	--	--	2.9%	4.3%	2.4%	2%
放盘叫价	$343 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $2,580 万元	$388 万元 - $700 万元	$248 万元 - $2,280 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$355 万元 - $1,630 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$313 万元 - $530 万元	$1,200 万元 - $7,500 万元	$888 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$43.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$29.0 元	$24.0 元	--	$44.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 3.1%	--	~ 4.4%	--	~ 4.1%
租务活跃率	2.9%	5.4%	5.5%	5.3%	2.4%	--	48.1%	1.5%	1.7%	1.3%	1%

2026-02-12 81

2026-02-11 157

2026-02-03 26

2026-01-23 4,641

2025-12-30 3,973

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