Phase 1A(2) of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,708 元 0.00%
成交量	101宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	16%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$425 万元 - $2,400 万元 133个放盘 @12,838 - @23,506

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	84宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 4%, 2房: 3.6%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	8.2%
租盘叫价	$13,988 元 - $32,000 元 40个租盘 @36 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 5座高层 H室 2026-04-03 市场成交 3房	实526尺	$863 万元 @ $16,407	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 3座中层 E室 2026-04-02 市场成交 2房	实443尺	$650 万元 @ $14,673	-
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 G1楼 F室 2026-03-27 注册处成交	实400尺	$688.9 万元 @ $17,222	+ 18%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 5楼 G室 2026-03-25 注册处成交	实302尺	$452 万元 @ $14,967	+ 33.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 8楼 E室 2026-03-25 注册处成交	实456尺	$650 万元 @ $14,254	+ 26.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 1楼 G室 2026-03-25 注册处成交	实302尺	$420 万元 @ $13,907	+ 28.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 5楼 E室 2026-03-24 注册处成交	实443尺	$622.8 万元 @ $14,059	+ 31.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 25楼 A室 2026-03-24 注册处成交	实531尺	$820 万元 @ $15,443	+ 28.3%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 7楼 E室 2026-03-23 注册处成交	实456尺	$645 万元 @ $14,145	+ 21.8%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 31楼 D室 2026-03-23 注册处成交	实429尺	$645 万元 @ $15,035	+ 13.6%

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

停车位平面图

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 1A(2)期大厦: 西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 1A(2)期设施: 海映路设有停车场, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park Aqua (近井头村)

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有建设中的新盘

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新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

物业座数:

4座大楼

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

809伙

小学校网:

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车位:

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田寮( 巴士站 )

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	Sierra Sea 1A(2)期	岚山(第1期)	大埔中心	天钻	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	翡翠花园	浅月湾	鹿茵山庄
楼龄	1 年	12 年	41 年	6 年	24 年	2 年	32 年	25 年	39 年	27 年	29 年
单位数目	809	1,350	4,080	1,736	534	576	1,450	--	305	204	381
平均尺价	$13,708 元	$9,824 元	$11,553 元	$12,637 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	$9,289 元	--	--
变动幅度	0.00%	+7.86%	+1.92%	+5.79%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	0.00%	--	--
成交量	101宗	21宗	36宗	25宗	4宗	11宗	11宗	--	3宗	--	2宗
有盈利比例	83%	62%	72%	4%	0%	18%	100%	--	0%	--	300%
蚀让比例	16%	29%	28%	96%	50%	64%	0%	--	67%	--	50%
一年转手率	--	6.2%	3.8%	4.7%	3%	--	3.4%	--	2.3%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$369 万元 - $700 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$878 万元 - $2,980 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$1,200 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$43.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	~ 3.8%	--	--
租务活跃率	8.2%	5.3%	5%	5.2%	1.7%	49.5%	3.3%	--	1.3%	1.5%	2.6%