Casa Marina

浅月湾最新楼价走势 (最近成交日期 2025-07-03, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,268 万元 - $2,380 万元 16个放盘 @8,769 - @11,870

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

浅月湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	4宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$40,000 元 - $73,800 元 2个租盘 @28 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
浅月湾 \| 1期号屋 28 2025-12-19 注册处成交连车位	--	$400 万元	- 83.9%
浅月湾 \| 2期号屋 70 2025-07-03 注册处成交	--	$1,198 万元	- 11.3%
浅月湾 \| 2期号屋 68 2025-06-09 注册处成交	--	$1,198 万元	+ 40.9%
浅月湾 \| 2期号屋 97 2025-05-29 注册处成交	--	$1,232 万元	- 18.7%
浅月湾 \| 2期号屋 101 2025-05-16 注册处成交	--	$1,180 万元	- 25.3%
浅月湾 \| 1期号屋 9 2025-03-20 注册处成交	--	$3,000 万元	+ 50%
浅月湾 \| 2期号屋 77 2025-01-22 注册处成交	--	$1,288 万元	- 19.5%
浅月湾 \| 1期号屋 88 2024-07-17 注册处成交连车位	--	$1,988 万元	+ 82.7%
浅月湾 \| 2期号屋 22 2024-04-16 注册处成交连车位	--	$1,888 万元	- 15%
浅月湾 \| 2期号屋 9 2023-09-28 注册处成交连车位	--	$3,028 万元	+ 2.3%

载入中。。。

$1,268万 - $1,550万

$1,980万 - $2,380万

物业布局图

1期号屋 1

1期号屋 2

1期号屋 3

1期号屋 4

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1期号屋 9

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2期号屋 1

2期号屋 2

2期号屋 3

2期号屋 4

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2期号屋 76

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2期号屋 79

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2期号屋 81

2期号屋 82

2期号屋 83

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2期号屋 101

2期号屋 102

2期号屋 103

2期号屋 104

2期号屋 105

2期号屋 106

停车位平面图

	浅月湾	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	新峰花园	涤涛山	比华利山别墅	Silicon Hill	新达广场	倚龙山庄
楼龄	26 年	--	11 年	5 年	40 年	31 年	24 年	23 年	1 年	35 年	29 年
单位数目	204	2,199	1,350	1,736	4,080	1,450	--	534	576	1,200	--
平均尺价	--	--	$9,283 元	$11,904 元	$11,083 元	$8,895 元	--	$8,842 元	$17,092 元	$12,399 元	--
变动幅度	--	--	+3.13%	-0.41%	+3.80%	-0.87%	--	0.00%	+6.22%	+3.89%	--
成交量	4宗	--	24宗	19宗	41宗	24宗	--	3宗	57宗	4宗	--
有盈利比例	25%	--	38%	5%	44%	63%	--	0%	7%	25%	--
蚀让比例	75%	--	54%	95%	34%	29%	--	67%	18%	25%	--
一年转手率	3.4%	--	5.2%	4%	3.6%	3.2%	--	3.7%	--	3.3%	--
放盘叫价	$1,268 万元 - $2,380 万元	$368 万元 - $800 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$358 万元 - $638 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$561 万元 - $888 万元	$718 万元 - $1,480 万元
平均尺租	$28.0 元	--	$27.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$31.0 元	--	$24.0 元	$43.0 元	$38.0 元	--
租务回报率	--	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.6%	--
租务活跃率	1.5%	--	5.6%	5.2%	5.6%	3.6%	--	2.8%	47.6%	4.4%	--

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