市场再录名人入市个案。被称为「副局楼王」的政制及内地事务局副局长胡健民近日以约2,368万元，购入「蚀让之城」大埔比华利山别墅一幢5房大宅，业界料作投资收租用途。
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上述成交物业位为比华利山别墅银池道单号屋，实用面积2,079平方尺，属5房间隔，另连约930平方尺私家花园及513平方尺天台。原业主于2012年以约3,236.5万元购入单位，近期以2,700万元放盘，其后经议价以2,368万元易手，尺价约11,390元，属市价水平。
资料显示，新买家以海敏有限公司名义入市，公司董事包括胡健民及其妻子黄美玉。翻查胡健民过往的利益申报资料，他曾申报拥14物业，包括3个在香港，10个在广东，1个在马来西亚，以及2幅位于加拿大的土地；当中包括以海敏有限公司名义持有2幢大埔浅月湾洋房。是次海敏有限公司再入市，增持一个比华利山别墅洋房。据悉，胡健民本身亦持有一个比华利山别墅单位自住，其妻子则持有一个九龙站豪宅单位。
资料显示，比华利山别墅位于大埔汀角路三门仔路23号，发展商为恒基，于2002年落成，屋苑分为6期，由535座洋房组成，共有535个单位；单位实用面积介乎1,593至7,031平方尺。
另据28Hse资料，比华利山别墅最近90日暂录5宗成交，屋苑平均成交尺价约10,166元，仅一宗属获利个案，其馀均为蚀让，当中蚀幅最大的一宗达40%。现时28Hse显示屋苑有47个放盘，叫价介乎1,380万元至3,280万元，放盘尺价介乎8,593元至11,811元。
租赁市场方面，比华利山别墅最近90日暂录6宗租务成交，平均成交尺租约24元，租务回报率约2.9%。现时28Hse显示屋苑有29个租盘，租金叫价介乎39,999元至168,000元，尺租叫价介乎22元至33元。
