市場再錄名人入市個案。被稱為「副局樓王」的政制及內地事務局副局長胡健民近日以約2,368萬元，購入「蝕讓之城」大埔比華利山別墅一幢5房大宅，業界料作投資收租用途。
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上述成交物業位為比華利山別墅銀池道單號屋，實用面積2,079平方呎，屬5房間隔，另連約930平方呎私家花園及513平方呎天台。原業主於2012年以約3,236.5萬元購入單位，近期以2,700萬元放盤，其後經議價以2,368萬元易手，呎價約11,390元，屬市價水平。
資料顯示，新買家以海敏有限公司名義入市，公司董事包括胡健民及其妻子黃美玉。翻查胡健民過往的利益申報資料，他曾申報擁14物業，包括3個在香港，10個在廣東，1個在馬來西亞，以及2幅位於加拿大的土地；當中包括以海敏有限公司名義持有2幢大埔淺月灣洋房。是次海敏有限公司再入市，增持一個比華利山別墅洋房。據悉，胡健民本身亦持有一個比華利山別墅單位自住，其妻子則持有一個九龍站豪宅單位。
資料顯示，比華利山別墅位於大埔汀角路三門仔路23號，發展商為恒基，於2002年落成，屋苑分為6期，由535座洋房組成，共有535個單位；單位實用面積介乎1,593至7,031平方呎。
另據28Hse資料，比華利山別墅最近90日暫錄5宗成交，屋苑平均成交呎價約10,166元，僅一宗屬獲利個案，其餘均為蝕讓，當中蝕幅最大的一宗達40%。現時28Hse顯示屋苑有47個放盤，叫價介乎1,380萬元至3,280萬元，放盤呎價介乎8,593元至11,811元。
租賃市場方面，比華利山別墅最近90日暫錄6宗租務成交，平均成交呎租約24元，租務回報率約2.9%。現時28Hse顯示屋苑有29個租盤，租金叫價介乎39,999元至168,000元，呎租叫價介乎22元至33元。
