Classical Gardens PHASE III

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,976 元 +0.12%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$9,276 元
放盘叫价	$500 万元 - $950 万元 17个放盘 @8,303 - @10,573

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%)
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @26 - @26

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 3期(御峰苑) 21座低层 B室 2026-02-03 市场成交 3房	实725尺	$620 万元 @ $8,552	-
新峰花园 \| 3期 21座 1楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实725尺	$620 万元 @ $8,552	+ 6.9%
新峰花园 \| 3期 20座 2楼 C室 2026-01-02 注册处成交 2房	实532尺	$490 万元 @ $9,211	+ 14.5%
新峰花园 \| 3期 23座 7楼 B室 2025-12-09 注册处成交 2房	实513尺	$505 万元 @ $9,844	+ 131.7%
新峰花园 \| 3期御峰苑 23座高层 B室 2025-11-28 市场成交 2房	实513尺	$505 万元 @ $9,844	-
新峰花园 \| 3期 22座 6楼 D室 2025-11-25 注册处成交 3房	实701尺	$325 万元 @ $4,636	- 29.2%
新峰花园 \| 3期 20座 8楼 D室 2025-10-10 注册处成交	实725尺	$668 万元 @ $9,214	+ 79.7%
新峰花园 \| 3期 21座 6楼 E室 2025-10-10 注册处成交 3房	实922尺	$800 万元 @ $8,677	+ 27.4%
新峰花园 \| 3期 18座 2楼 C室 2025-10-10 注册处成交 2房	实518尺	$490 万元 @ $9,459	+ 151.3%
新峰花园 \| 3期 19座 7楼 D室 2025-10-06 注册处成交 3房	实837尺	$710 万元 @ $8,483	+ 110.1%

载入中。。。

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$708万 - $950万

$500万 - $760万

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

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入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

单位数目:

272伙

小学校网:

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楼龄	30 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	39 年	25 年	43 年
单位数目	272	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	305	--	540
平均尺价	$8,976 元	$12,725 元	$12,285 元	$9,390 元	$11,355 元	$9,305 元	$17,142 元	--	$8,653 元	--	$9,028 元
变动幅度	+0.12%	-27.37%	+1.68%	+1.28%	+2.04%	0.00%	+0.73%	--	+3.36%	--	-1.40%
成交量	3宗	1283宗	19宗	19宗	36宗	3宗	9宗	1宗	2宗	--	5宗
有盈利比例	100%	5%	0%	47%	56%	0%	11%	100%	0%	--	40%
蚀让比例	0%	2%	105%	53%	33%	67%	89%	300%	100%	--	40%
一年转手率	3.3%	--	4.4%	5.7%	3.9%	3.7%	--	2.9%	2%	--	4.3%
放盘叫价	$500 万元 - $950 万元	$368 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $2,580 万元	$248 万元 - $2,280 万元	$398 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$350 万元 - $1,750 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$313 万元 - $520 万元
平均尺租	$31.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	$26.0 元	$29.0 元	--	$33.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	--	~ 4.1%	--	~ 4.4%
租务活跃率	1.8%	3.6%	5.4%	5.3%	5.3%	2.4%	48.8%	1.5%	1%	--	1.7%

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