Classical Gardens PHASE IV

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,179 元 +1.54%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$9,131 元
放盘叫价	$518 万元 - $1,060 万元 28个放盘 @8,459 - @11,547

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 4.2%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @26 - @26

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 4期 26座 9楼 A室 2026-04-23 注册处成交 2房	实582尺	$520.8 万元 @ $8,948	- 5.3%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 30座低层 B室 2026-04-02 市场成交 2房	实511尺	$520 万元 @ $10,176	-
新峰花园 \| 4期 26座 3楼 D室 2026-03-24 注册处成交 3房	实800尺	$516 万元 @ $6,450	+ 52.7%
新峰花园 \| 4期 27座 6楼 E室 2026-03-23 注册处成交 2房	实543尺	$535 万元 @ $9,853	+ 90.4%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 27座中层 E室 2026-03-09 市场成交 2房	实543尺	$535 万元 @ $9,853	-
新峰花园 \| 4期 28座 8楼 F室 2026-01-27 注册处成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	+ 103.1%
新峰花园 \| 4期 28座 6楼 C室 2026-01-23 注册处成交 2房	实547尺	$550 万元 @ $10,055	+ 189.5%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 28座高层 F室 2026-01-19 市场成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	-
新峰花园 \| 4期 25座 5楼 E室 2026-01-14 注册处成交 3房	实735尺	$618 万元 @ $8,408	+ 137%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 28座中层 C室 2025-12-30 市场成交 2房	实547尺	$550 万元 @ $10,055	-

载入中。。。

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入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

单位数目:

380伙

小学校网:

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楼龄	30 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	27 年	2 年	25 年	30 年	43 年
单位数目	380	3,133	1,736	1,350	4,080	534	204	576	--	548	540
平均尺价	$9,179 元	$14,741 元	$12,755 元	$10,137 元	$11,747 元	$9,652 元	--	$16,200 元	--	$10,405 元	$9,503 元
变动幅度	+1.54%	+14.39%	+4.55%	+8.65%	+5.05%	0.00%	--	-2.90%	--	+4.34%	+2.27%
成交量	3宗	1115宗	28宗	23宗	35宗	3宗	4宗	16宗	--	10宗	13宗
有盈利比例	67%	12%	25%	65%	66%	0%	25%	25%	--	80%	46%
蚀让比例	33%	1%	75%	30%	31%	67%	75%	69%	--	20%	46%
一年转手率	5.5%	--	5.2%	5.8%	3.8%	3%	2.9%	--	--	4%	5.9%
放盘叫价	$518 万元 - $1,060 万元	$420 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $2,580 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$378 万元 - $648 万元	$1,375 万元 - $6,500 万元	$1,238 万元 - $2,780 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,020 万元 - $4,800 万元	$588 万元 - $1,300 万元	$380 万元 - $580 万元
平均尺租	$29.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$28.0 元	$43.0 元	--	$32.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3%	--	~ 3.2%	--	~ 3.6%	~ 4.7%
租务活跃率	2.1%	9.1%	5.5%	5.2%	5%	1.7%	1.5%	53.5%	--	3.1%	1.7%

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