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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,702 元 +33.44%
成交量	17宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	6%
一年转手率(二手)	15.4%
一年前尺价	$22,384 元
放盘叫价	$570 万元 - $2,700 万元 11个放盘 @20,792 - @30,795

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 2.1% (1房: 2.1%, 2房: 2.3%, 3房: 2.1%)
租务活跃率	12.1%
租盘叫价	$15,500 元 - $27,500 元 23个租盘 @47 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 1期 2座 37楼 A室 2026-02-11 注册处成交	实889尺	$2,942.6 万元 @ $33,100	-
The Henley \| 1期 2座 38楼 A室 2026-02-09 注册处成交	实889尺	$2,960.4 万元 @ $33,300	-
The Henley \| 1期 2座 36楼 A室 2026-02-09 注册处成交	实889尺	$2,933.7 万元 @ $33,000	-
The Henley \| 1期 2座 25楼 D室 2026-01-19 注册处成交 2房	实546尺	$1,348 万元 @ $24,689	- 26.8%
The Henley \| 1期低座B座 F室 2026-01-15 注册处成交	实280尺	$739.8 万元 @ $26,421	-
The Henley \| 1期 2座中层 D室 2026-01-14 市场成交 2房	实546尺	$1,348 万元 @ $24,689	-
The Henley \| 1期 2座 39楼 A室 2026-01-12 注册处成交	实889尺	$2,995.9 万元 @ $33,700	-
The Henley \| 1期 2座 31楼 A室 2025-12-18 注册处成交	实889尺	$2,898.2 万元 @ $32,601	-
The Henley \| 1期 2座 5楼 J室 2025-12-17 注册处成交	实417尺	$839.7 万元 @ $20,137	+ 1.7%
The Henley \| 1期 2座 27楼 J室 2025-12-10 注册处成交	实417尺	$888 万元 @ $21,294	-

载入中。。。

$720万 - $930万

$17,300 - $23,000/月

$17,500 - $27,500/月

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

The Henley I 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

1座高座大楼及4座低座大楼

入伙年份:

2022 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

479伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：122

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机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley I	嘉汇	天玺天	天寰	尚珒溋	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	启德1号(I)	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	4 年	8 年	--	8 年	6 年	8 年	8 年	10 年	9 年	6 年	4 年
单位数目	479	900	1,490	822	667	930	648	624	578	1,006	1,051
平均尺价	$30,702 元	$19,074 元	$30,467 元	$18,016 元	$35,058 元	$19,414 元	$20,856 元	$18,627 元	$19,010 元	$20,581 元	$24,952 元
变动幅度	+33.44%	+5.07%	+11.26%	+0.70%	+33.40%	+3.95%	+10.50%	+0.86%	+5.84%	+5.44%	+2.40%
成交量	17宗	11宗	195宗	15宗	5宗	19宗	9宗	12宗	3宗	16宗	17宗
有盈利比例	6%	9%	19%	13%	0%	11%	22%	42%	67%	13%	0%
蚀让比例	6%	73%	3%	87%	80%	84%	78%	50%	0%	88%	18%
一年转手率	15.4%	5.1%	--	5.4%	4.3%	6%	4.2%	5.1%	4.5%	3.3%	4.9%
放盘叫价	$570 万元 - $2,700 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $2,800 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$600 万元 - $1,968 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$55.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 2.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%
租务活跃率	12.1%	12.3%	45%	11.6%	9.1%	14.1%	12.8%	4.8%	3.3%	13.3%	24.2%

2026-02-12 4,347

2026-02-11 802

2026-01-19 4,026

2025-11-12 2,894

2025-07-26 1,789

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