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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,380 元 -4.20%
成交量	29宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	14%
一年前尺价	$21,040 元
放盘叫价	$495 万元 - $2,850 万元 21个放盘 @21,316 - @38,376

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.4%, 2房: 2.4%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	16.1%
租盘叫价	$14,800 元 - $66,000 元 39个租盘 @49 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 1期 2座 22楼 D室 2026-07-08 注册处成交	实546尺	$1,838.7 万元 @ $33,676	-
The Henley \| 1期低座B座 H室 2026-07-07 注册处成交	实194尺	$622.7 万元 @ $32,100	-
The Henley \| 1期 2座 35楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实550尺	$1,919.3 万元 @ $34,896	-
The Henley \| 1期 2座 27楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实550尺	$1,875.2 万元 @ $34,094	-
The Henley \| 1期 2座 29楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实550尺	$1,891.7 万元 @ $34,394	-
The Henley \| 1期 2座 12楼 A室 2026-07-06 注册处成交	实889尺	$2,904.6 万元 @ $32,673	-
The Henley \| 1期 2座 32楼 J室 2026-07-02 注册处成交	实417尺	$1,004.5 万元 @ $24,088	-
The Henley \| 1期 2座 36楼 J室 2026-06-24 注册处成交	实417尺	$1,013.3 万元 @ $24,299	-
The Henley \| 1期 2座 35楼 J室 2026-06-24 注册处成交	实417尺	$1,010.4 万元 @ $24,229	-
The Henley \| 1期 2座 27楼 D室 2026-06-18 注册处成交	实546尺	$1,832 万元 @ $33,553	-

载入中。。。

更多

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

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1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

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1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

更多

1期 2座 40楼平面图

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

The Henley I 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley I 大厦

The Henley I 设施: 兴建中的启德体育园

The Henley I 设施

The Henley I 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

The Henley I 设施

The Henley I 设施: 文理书院 (近沐虹街)

The Henley I 周边环境: 项目外的沐泰街

The Henley I 周边环境

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 从天际里东远观项目 (绿色箭嘴部分)

The Henley I 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

The Henley I 商场

The Henley I 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

The Henley I 交通: 启德港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley I 交通: 承启道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley I 价单图1

The Henley I 价单图2

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

The Henley I 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

恒基半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

1座高座大楼及4座低座大楼

入伙年份:

2022 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

479伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：122

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沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley I	龙誉	天玺天	嘉汇	天寰	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	柏蔚森	Monaco	Miami Quay	启德1号(II)
楼龄	4 年	8 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	--	10 年
单位数目	479	930	1,490	900	822	578	648	1,305	--	1,219	624
平均尺价	$28,380 元	$20,687 元	$26,490 元	$20,731 元	$19,392 元	$21,092 元	$21,135 元	$23,502 元	$23,329 元	$23,704 元	$19,526 元
变动幅度	-4.20%	+7.70%	-5.03%	+7.74%	+4.02%	+10.37%	+5.75%	+6.08%	-8.38%	+1.45%	+1.22%
成交量	29宗	13宗	58宗	17宗	22宗	7宗	13宗	54宗	12宗	314宗	11宗
有盈利比例	0%	15%	45%	47%	59%	100%	23%	22%	67%	0%	27%
蚀让比例	14%	77%	2%	24%	32%	0%	62%	2%	25%	1%	64%
一年转手率	14%	5.9%	--	6%	6.7%	5.2%	5.7%	--	--	--	6.6%
放盘叫价	$495 万元 - $2,850 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$488 万元 - $1,788 万元	$689 万元 - $4,280 万元
平均尺租	$59.0 元	$53.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%
租务活跃率	16.1%	12.4%	54%	10.8%	11.7%	3.1%	13.6%	29.4%	--	3.3%	5%

2026-06-05 3,244

2026-05-28 4,656

2026-02-12 5,158

2026-02-11 3,025

2026-01-19 5,016

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