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Pano Harbour

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澐璟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$34,213 元 +22.68%
成交量	42宗
有盈利比例	24%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$31,101 元
放盘叫价	$1,300 万元 - $1.7 亿元 15个放盘 @22,040 - @62,294

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐璟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 1.8%
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$21,800 元 - $76,000 元 31个租盘 @39 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐璟 \| 大厦 6座 28楼 B室 2025-12-30 注册处成交 3房	实781尺	$2,561.7 万元 @ $32,800	- 4.3%
澐璟 \| 大厦 8座 6楼 A室 2025-12-23 注册处成交 3房	实1,525尺	$4,379.8 万元 @ $28,720	-
澐璟 \| 大厦 1座 27楼 B室 2025-12-23 注册处成交 4房	实1,870尺	$9,482.9 万元 @ $50,710	-
澐璟 \| 大厦 1座 27楼 A室 2025-12-23 注册处成交 4房	实2,088尺	$1.18 亿元 @ $56,327	- 3.6%
澐璟 \| 大厦 8座 33楼 B室 2025-12-15 注册处成交 3房	实1,187尺	$4,439.4 万元 @ $37,400	- 0.3%
澐璟 \| 大厦 6座 21楼 B室 2025-12-15 注册处成交 3房	实781尺	$2,460.2 万元 @ $31,500	- 1.3%
澐璟 \| 大厦 1座 15楼 B室 2025-12-11 注册处成交 4房	实1,870尺	$8,207.2 万元 @ $43,889	+ 4.7%
澐璟 \| 大厦 8座 29楼 B室 2025-12-09 注册处成交 3房	实1,187尺	$4,320.7 万元 @ $36,400	- 10.2%
澐璟 \| 大厦 2座 7楼 B室 2025-12-08 注册处成交 4房	实1,870尺	$8,166.8 万元 @ $43,673	-
澐璟 \| 大厦 3B座 36楼 B室 2025-12-08 注册处成交 2房	实523尺	$1,396.4 万元 @ $26,700	-

载入中。。。

1座 36楼

1座 22-35楼

1座 3-21楼

1座 2楼

2座 36楼

2座 22-35楼

2座 3-21楼

2座 2楼

3A座 38楼

3A座 21-37楼

3A座 5-20楼

3A座 3楼

3B座 38楼

3B座 21-37楼

3B座 5-20楼

3B座 3楼

5座 38楼

5座 37楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

6座 38楼

6座 37楼

6座 21-36楼

6座 5-20楼

6座 3楼

8座 38楼

8座 21-37楼

8座 5-20楼

8座 3楼

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

澐璟大厦: Pano Harbour 澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，涵盖1至4房间隔。

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保利新盘成交活跃大型屋苑

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

6座分层大厦及3座低座

入伙年份:

2024 年

发展商:

保利

管理公司:

润德物业管理有限公司

单位数目:

582伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：92

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	澐璟	天玺天	嘉汇	天寰	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	尚珒溋	柏蔚森	启德1号(I)
楼龄	2 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	6 年	--	9 年
单位数目	582	1,490	900	822	648	930	624	1,006	667	1,305	578
平均尺价	$34,213 元	$26,780 元	$18,533 元	$17,871 元	$18,597 元	$18,556 元	$17,989 元	$19,703 元	$26,944 元	$18,816 元	$18,081 元
变动幅度	+22.68%	+10.10%	+1.42%	+2.06%	-0.05%	+4.53%	+8.65%	+11.93%	+14.57%	+2.56%	+5.63%
成交量	42宗	176宗	9宗	13宗	7宗	20宗	18宗	11宗	12宗	144宗	5宗
有盈利比例	24%	24%	11%	0%	29%	0%	33%	9%	0%	9%	60%
蚀让比例	50%	5%	89%	100%	71%	100%	61%	91%	58%	6%	20%
一年转手率	--	--	4.7%	5.2%	4%	6%	5.1%	2.8%	4.3%	--	4.3%
放盘叫价	$1,300 万元 - $1.7 亿元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$508 万元 - $4,198 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$608 万元 - $4,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$618 万元 - $2,180 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$52.0 元	$61.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$52.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 1.8%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.3%	--	~ 3.1%
租务活跃率	4.8%	39.9%	12%	12.5%	11.6%	13.8%	5.1%	13.5%	10.9%	--	3.3%