One Victoria

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维港1号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,020 元 +7.32%
成交量	52宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,976 元
放盘叫价	$580 万元 - $1,580 万元 18个放盘 @17,160 - @24,085

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港1号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	48宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.7%, 2房: 2.3%, 3房: 2.6%, 4房+: 3%)
租务活跃率	10.9%
租盘叫价	$14,000 元 - $36,800 元 36个租盘 @38 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港1号 \| 2B座 25楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实331尺	$674.7 万元 @ $20,384	-
维港1号 \| 2B座 22楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实331尺	$686.4 万元 @ $20,737	-
维港1号 \| 2B座 30楼 F室 2026-05-13 注册处成交	实331尺	$695.5 万元 @ $21,012	-
维港1号 \| 2B座 28楼 F室 2026-05-13 注册处成交	实331尺	$682.8 万元 @ $20,628	-
维港1号 \| 2B座 29楼 F室 2026-05-07 注册处成交	实331尺	$682.8 万元 @ $20,628	-
维港1号 \| 1A座 29楼 C室 2026-05-07 注册处成交	实438尺	$918.5 万元 @ $20,970	-
维港1号 \| 1A座 30楼 C室 2026-05-04 注册处成交	实438尺	$919.3 万元 @ $20,989	-
维港1号 \| 1A座 26楼 C室 2026-05-04 注册处成交 2房	实438尺	$924.9 万元 @ $21,116	- 22%
维港1号 \| 1A座 31楼 C室 2026-05-04 注册处成交	实438尺	$920.1 万元 @ $21,007	-
维港1号 \| 1B座 1楼 H室 2026-04-30 注册处成交 3房	实598尺	$1,038.8 万元 @ $17,371	- 23.5%

载入中。。。

物业布局图

1A座 36楼

1A座 2-35楼

1A座 1楼

1B座 36楼

1B座 2-35楼

1B座 1楼

2A座 36楼

2A座 2-35楼

2A座 1楼

2B座 36楼

2B座 2-35楼

2B座 1楼

迎海大宅 6楼

迎海大宅 2-5楼

迎海大宅 1楼

停车位平面图

维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

维港1号大厦: One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

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维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

物业座数:

两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦

入伙年份:

2023 年

发展商:

中国海外

单位数目:

1059伙

小学校网:

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车位:

158

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

1分钟步行

承景街, 承丰道( 巴士站 )

5分钟步行

	维港1号	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Monaco	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	Miami Quay	澐璟
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	10 年	6 年	--	2 年
单位数目	1,059	1,490	822	900	578	--	930	624	1,006	1,219	582
平均尺价	$21,020 元	$29,220 元	$18,465 元	$19,377 元	$18,662 元	$24,267 元	$20,881 元	$19,276 元	$21,208 元	$23,487 元	$39,413 元
变动幅度	+7.32%	-3.11%	+3.24%	+5.13%	+0.37%	-4.70%	+8.11%	+4.86%	+0.90%	+1.53%	+3.35%
成交量	52宗	35宗	18宗	15宗	12宗	9宗	12宗	7宗	11宗	124宗	13宗
有盈利比例	6%	54%	44%	33%	83%	33%	8%	0%	9%	1%	31%
蚀让比例	31%	6%	56%	33%	17%	44%	92%	71%	91%	0%	15%
一年转手率	--	--	6.6%	5.4%	5%	--	5.8%	5.6%	3.9%	--	--
放盘叫价	$580 万元 - $1,580 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$638 万元 - $1,980 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$1,180 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$45.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.3%	~ 1.5%
租务活跃率	10.9%	50.5%	11.4%	11.3%	3.6%	--	14%	4.3%	15.1%	2%	11.5%

2025-12-02 483

2025-11-24 1,377

2025-10-24 1,586

2025-10-20 1,238

2025-10-20 1,371

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