启德地铁站上盖大型屋苑天玺．天录得多宗二手短炒赚钱个案，不过区内半新盘二手成交却大插水。由会德丰发展、楼龄约3年的Monaco，近期录得两宗大幅蚀让个案，其中一宗蚀幅高达3成。
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启德维港1号两房745万沽 四年插水近四成 劲蚀416万离场
最新成交个案包括Monaco 1期2B座中高层C室，实用面积347平方尺，属一房间隔，新近以656.8万元沽出，成交尺价约18,928元。原业主于2021年2月份以935.2万元买入，当时尺价高达26,951元，持货4年多账蚀约278万或30%。
至于另一宗则为Monaco One 1期2A座中高层E室，实用面积445平方尺，属两房间隔，新近以880万元沽出，成交尺价约19,775元。原业主于2023年7月份以1,138.5万元买入，当时尺价高达25,584元，持货2年多账面蚀约258万或23%。
此外，由新地发展、去年9月开价的天玺．天第一期，截至10月初累积录得约18宗二手成交，平均尺价达27,320元，全部为获利转让，部分个案的升值幅度更高达两成。
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