Upper River Bank

尚珒溋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,305 元 -7.27%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,180 元
放盘叫价	$974 万元 - $3,338 万元 28个放盘 @19,959 - @31,138

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚珒溋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.7%, 2房: 2.6%, 3房: 2.7%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,800 元 - $65,000 元 21个租盘 @48 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珒溋 \| 2座 12楼 E室 2026-05-21 注册处成交 2房	实585尺	$1,250 万元 @ $21,368	- 15.6%
尚珒溋 \| 2座 27楼 C室 2026-05-19 注册处成交 2房	实465尺	$973 万元 @ $20,925	- 13.2%
尚珒溋 \| 1座 27楼 K室 2026-05-19 注册处成交 3房	实844尺	$2,046 万元 @ $24,242	- 24.3%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 H室 2026-05-15 市场成交 2房	实465尺	$970 万元 @ $20,860	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座低层 E室 2026-05-15 市场成交 2房	实585尺	$1,250 万元 @ $21,368	-
尚珒溋 \| 2座 9楼 B室 2026-05-14 注册处成交 3房	实738尺	$1,520 万元 @ $20,596	- 24.2%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 E室 2026-05-06 市场成交 2房	实586尺	$1,268 万元 @ $21,638	-
尚珒溋 \| 1座 7楼 E室 2026-04-29 注册处成交 3房	实657尺	$1,538 万元 @ $23,409	- 1%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 1座中层 K室 2026-04-28 市场成交 3房	实844尺	$2,046 万元 @ $24,242	-
尚珒溋 \| 1座 11楼 K室 2026-04-20 注册处成交 3房	实844尺	$2,035 万元 @ $24,111	- 18.1%

载入中。。。

物业布局图

1座 18-38楼

1座 38-39楼

1座 38-40楼

1座 5楼

1座 6-16楼

1座 38-40楼

2座 18-38楼

2座 38-39楼

2座 38-40楼

2座 5楼

2座 6-16楼

2座 38-40楼

低座A座地下

低座B座地下

低座C座 1楼

低座C座 2楼

低座C座 3楼

低座C座 5楼

低座C座地下

低座C座 5楼

低座D座 1楼

低座D座 2楼

低座D座 3楼

低座D座 5楼

低座D座地下

低座D座 5楼

低座E座 1楼

低座E座 2楼

低座E座 3-6楼

低座E座地下

低座E座 6楼

停车位平面图

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

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5年大型屋苑

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

入伙年份:

2021 年

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

667伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：178个

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启德站, 沐安街( 巴士站 )

5分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

5分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

5分钟步行

	尚珒溋	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯汇
楼龄	6 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	10 年	8 年	--	6 年
单位数目	--	1,490	822	900	578	1,219	930	624	648	--	1,006
平均尺价	$23,305 元	$28,724 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$23,440 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,208 元
变动幅度	-7.27%	-4.75%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+1.33%	+7.03%	+3.58%	+3.37%	-3.06%	+0.90%
成交量	13宗	37宗	18宗	16宗	12宗	141宗	13宗	7宗	16宗	10宗	11宗
有盈利比例	0%	54%	44%	31%	83%	1%	8%	0%	19%	40%	9%
蚀让比例	92%	5%	56%	31%	17%	0%	92%	71%	63%	40%	91%
一年转手率	--	--	6.6%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.8%	5.4%	--	3.8%
放盘叫价	$974 万元 - $3,338 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$638 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$52.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%
租务活跃率	--	50.9%	11.1%	11.2%	3.6%	2.1%	13.7%	4.8%	15.1%	--	15.2%

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