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尚珒溋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$35,058 元 +33.40%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$20,036 元
放盘叫价	$640 万元 - $2,150 万元 44个放盘 @19,162 - @29,185

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚珒溋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 1.8% (1房: 1.8%, 2房: 1.7%, 3房: 1.8%, 4房+: 2.1%)
租务活跃率	9.4%
租盘叫价	$17,800 元 - $43,000 元 17个租盘 @48 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珒溋 \| 2座 40楼 A室 2026-01-08 注册处成交	实1,585尺	$5,556.7 万元 @ $35,058	- 14.7%
尚珒溋 \| 2座 18楼 L室 2025-12-24 注册处成交 2房	实585尺	$1,110 万元 @ $18,974	- 25.9%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座高层 A室 2025-12-15 市场成交 4房	实1,584尺	$5,556.7 万元 @ $35,080	-
尚珒溋 \| 1座 18楼 F室 2025-12-11 注册处成交 4房	实1,063尺	$2,700 万元 @ $25,400	- 17%
尚珒溋 \| 低座E座 6楼 B室 2025-11-26 注册处成交	实1,220尺	$4,490 万元 @ $36,803	-
尚珒溋 \| 2座 6楼 H室 2025-11-24 注册处成交 2房	实466尺	$838 万元 @ $17,983	- 21.2%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 1座中层 F室 2025-11-21 市场成交 4房	实1,062尺	$2,700 万元 @ $25,424	-
尚珒溋 \| 低座D座 B室 2025-11-20 注册处成交	实1,619尺	$6,200 万元 @ $38,295	-
尚珒溋 \| 1座 7楼 K室 2025-11-18 注册处成交 3房	实844尺	$1,800 万元 @ $21,327	- 24.2%
尚珒溋 \| 2座 22楼 G室 2025-11-13 注册处成交 3房	实654尺	$1,260 万元 @ $19,266	- 25.7%

载入中。。。

物业布局图

1座 18-38楼

1座 38-39楼

1座 38-40楼

1座 5楼

1座 6-16楼

1座 38-40楼

2座 18-38楼

2座 38-39楼

2座 38-40楼

2座 5楼

2座 6-16楼

2座 38-40楼

低座A座地下

低座B座地下

低座C座 1楼

低座C座 2楼

低座C座 3楼

低座C座 5楼

低座C座地下

低座C座 5楼

低座D座 1楼

低座D座 2楼

低座D座 3楼

低座D座 5楼

低座D座地下

低座D座 5楼

低座E座 1楼

低座E座 2楼

低座E座 3-6楼

低座E座地下

低座E座 6楼

停车位平面图

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

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合景泰富 5年大型屋苑

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

入伙年份:

2021 年

发展商:

合景泰富

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

667伙

小学校网:

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车位:

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启德站, 沐安街( 巴士站 )

5分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

5分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

5分钟步行

	尚珒溋	嘉汇	天玺天	天寰	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	启德1号(I)	嘉峯汇	Monaco One	维港1号
楼龄	6 年	8 年	--	8 年	8 年	8 年	10 年	9 年	6 年	4 年	3 年
单位数目	667	900	1,490	822	648	930	624	578	1,006	1,051	1,059
平均尺价	$35,058 元	$19,222 元	$30,642 元	$18,016 元	$20,856 元	$19,147 元	$18,426 元	$19,010 元	$20,581 元	$24,952 元	$20,383 元
变动幅度	+33.40%	+6.56%	+11.90%	+0.70%	+10.50%	+6.95%	+4.90%	+5.84%	+5.44%	+2.40%	+8.32%
成交量	5宗	11宗	196宗	15宗	10宗	20宗	13宗	3宗	16宗	21宗	8宗
有盈利比例	0%	9%	19%	13%	20%	10%	46%	67%	13%	0%	0%
蚀让比例	80%	73%	3%	87%	80%	85%	46%	0%	88%	29%	25%
一年转手率	4.3%	5.1%	--	5.4%	4.2%	6%	5.4%	4.5%	3.3%	4.9%	--
放盘叫价	$640 万元 - $2,150 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $2,800 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$600 万元 - $1,968 万元	$680 万元 - $1,680 万元	$598 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$52.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 1.8%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.5%
租务活跃率	9.4%	12.4%	44.7%	11.6%	12.8%	14.3%	4.8%	3.3%	13.3%	24.5%	11.3%

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