Upper River Bank

尚珒溋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,280 元 +11.74%
成交量	12宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	58%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$20,036 元
放盘叫价	$618 万元 - $2,110 万元 24个放盘 @18,614 - @25,000

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚珒溋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	10.8%
租盘叫价	$17,800 元 - $46,500 元 19个租盘 @48 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珒溋 \| 2座 18楼 L室 2025-12-24 注册处成交 2房	实585尺	$1,110 万元 @ $18,974	- 25.9%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座高层 A室 2025-12-15 市场成交 4房	实1,584尺	$5,556.7 万元 @ $35,080	-
尚珒溋 \| 1座 18楼 F室 2025-12-11 注册处成交 4房	实1,063尺	$2,700 万元 @ $25,400	- 17%
尚珒溋 \| 低座E座 6楼 B室 2025-11-26 注册处成交	实1,220尺	$4,490 万元 @ $36,803	-
尚珒溋 \| 2座 6楼 H室 2025-11-24 注册处成交 2房	实466尺	$838 万元 @ $17,983	- 21.2%
尚珒溋 \| 尚．珒溋 1座中层 F室 2025-11-21 市场成交 4房	实1,062尺	$2,700 万元 @ $25,424	-
尚珒溋 \| 低座D座 B室 2025-11-20 注册处成交	实1,619尺	$6,200 万元 @ $38,295	-
尚珒溋 \| 1座 7楼 K室 2025-11-18 注册处成交 3房	实844尺	$1,800 万元 @ $21,327	- 24.2%
尚珒溋 \| 2座 22楼 G室 2025-11-13 注册处成交 3房	实654尺	$1,260 万元 @ $19,266	- 25.7%
尚珒溋 \| 低座C座 2楼 A室 2025-11-11 注册处成交	实1,851尺	$5,923 万元 @ $31,999	-

载入中。。。

物业布局图

1座 18-38楼

1座 38-39楼

1座 38-40楼

1座 5楼

1座 6-16楼

1座 38-40楼

2座 18-38楼

2座 38-39楼

2座 38-40楼

2座 5楼

2座 6-16楼

2座 38-40楼

低座A座地下

低座B座地下

低座C座 1楼

低座C座 2楼

低座C座 3楼

低座C座 5楼

低座C座地下

低座C座 5楼

低座D座 1楼

低座D座 2楼

低座D座 3楼

低座D座 5楼

低座D座地下

低座D座 5楼

低座E座 1楼

低座E座 2楼

低座E座 3-6楼

低座E座地下

低座E座 6楼

停车位平面图

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

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合景泰富 5年大型屋苑

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

入伙年份:

2021 年

发展商:

合景泰富

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

667伙

小学校网:

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车位:

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启德站, 沐安街( 巴士站 )

5分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

5分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

5分钟步行

	尚珒溋	天玺天	嘉汇	天寰	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	柏蔚森	启德1号(I)	Monaco One
楼龄	6 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	--	9 年	4 年
单位数目	667	1,490	900	822	648	930	624	1,006	1,305	578	1,051
平均尺价	$26,280 元	$25,101 元	$18,343 元	$17,781 元	$19,821 元	$19,060 元	$18,255 元	$19,519 元	$18,888 元	$18,338 元	$24,368 元
变动幅度	+11.74%	-8.33%	+0.93%	+1.94%	+5.79%	+8.74%	+9.47%	+10.88%	+2.95%	+4.32%	+1.78%
成交量	12宗	174宗	9宗	13宗	6宗	21宗	19宗	11宗	144宗	4宗	21宗
有盈利比例	0%	23%	11%	0%	33%	0%	37%	9%	9%	75%	0%
蚀让比例	58%	5%	89%	100%	67%	100%	58%	91%	6%	0%	33%
一年转手率	4.3%	--	4.7%	5.2%	4%	5.8%	5.3%	2.8%	--	4.2%	4.5%
放盘叫价	$618 万元 - $2,110 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$498 万元 - $4,198 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$618 万元 - $4,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$52.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$51.0 元	--	$47.0 元	--
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	--	~ 3.1%	--
租务活跃率	10.8%	40.8%	11.8%	12.3%	11.4%	13.8%	5%	13.4%	--	3.3%	--

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