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龙誉最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,881 元 +8.11%
成交量	13宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$18,620 元
放盘叫价	$430 万元 - $4,300 万元 38个放盘 @18,860 - @39,406

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

龙誉最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 3%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	13.8%
租盘叫价	$13,800 元 - $86,000 元 58个租盘 @46 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙誉 \| 1A座 32楼 F室 2026-05-20 注册处成交 2房	实514尺	$950 万元 @ $18,482	- 23.7%
龙誉 \| 1A座 38楼 D室 2026-05-11 注册处成交 1房	实363尺	$685 万元 @ $18,871	- 20.7%
龙誉 \| 1B座 1楼 C室 2026-05-08 注册处成交	实228尺	$420 万元 @ $18,421	- 6.7%
龙誉 \| 2B座 11楼 D室 2026-04-30 注册处成交 1房	实306尺	$608 万元 @ $19,869	- 3%
龙誉 \| 龙誉 1A座高层 D室 2026-04-28 市场成交 1房	实363尺	$685 万元 @ $18,871	-
龙誉 \| 2B座 15楼 D室 2026-04-22 注册处成交 1房	实306尺	$630 万元 @ $20,588	- 8.2%
龙誉 \| 2B座 33楼 A室 2026-04-21 注册处成交 4房	实1,010尺	$3,301 万元 @ $32,683	- 13.5%
龙誉 \| 龙誉 2B座低层 D室 2026-04-10 市场成交 1房	实306尺	$608 万元 @ $19,869	-
龙誉 \| 1B座低层 C室 2026-04-05 市场成交露台	实228尺	$420 万元 @ $18,421	-
龙誉 \| 2B座 5楼 C室 2026-04-02 注册处成交 1房	实319尺	$280 万元 @ $8,777	- -

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 27-36楼

1A座 2-26楼

1A座 37楼

1A座 37-38楼

1A座 37楼

1B座 1楼

1B座 27-36楼

1B座 2-26楼

1B座 37楼

1B座 38楼

2A座 22-32楼

2A座 33楼

2A座 35楼

2A座 36楼

2A座 37楼

2A座 37-38楼

2A座 5楼

2A座 6-21楼

2A座 37-38楼

2B座 22-32楼

2B座 33楼

2B座 35楼

2B座 36楼

2B座 37楼

2B座 38楼

2B座 5楼

2B座 6-21楼

2B座 38楼

3座地下

3座 2楼

3座 5楼

3座地下

3座 5楼

5座地下

5座 2楼

5座 2-5楼

5座 5楼

5座地下

5座 5楼

停车位平面图

收藏屋苑

保利 8年大型屋苑

保利置业旗下龙誉位于沐宁街9号，设有6座，合共提供930个单位，实用面积由228至2,703平方尺，间隔由开放式至4房。

物业座数:

6座（1A、1B、2A、2B、3及5座）

入伙年份:

2018 年

发展商:

保利

管理公司:

保利(香港)物业管理有限公司

单位数目:

930伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：176

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售盘 94

租盘 70

天寰, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

启德站, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

4分钟步行

	龙誉	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	Monaco	启德1号(II)	嘉峯汇	Oasis Kai Tak	澐璟
楼龄	8 年	--	8 年	8 年	9 年	--	--	10 年	6 年	8 年	2 年
单位数目	930	1,490	822	900	578	1,219	--	624	1,006	648	582
平均尺价	$20,881 元	$29,220 元	$18,465 元	$19,377 元	$18,662 元	$23,487 元	$24,267 元	$19,276 元	$21,208 元	$21,035 元	$39,413 元
变动幅度	+8.11%	-3.11%	+3.24%	+5.13%	+0.37%	+1.53%	-4.70%	+4.86%	+0.90%	+0.52%	+3.35%
成交量	13宗	38宗	18宗	16宗	13宗	141宗	10宗	8宗	11宗	16宗	15宗
有盈利比例	8%	55%	44%	31%	85%	1%	40%	0%	9%	19%	27%
蚀让比例	92%	5%	56%	31%	15%	0%	40%	75%	91%	63%	20%
一年转手率	5.9%	--	6.6%	5.6%	5.2%	--	--	5.8%	3.8%	5.4%	--
放盘叫价	$430 万元 - $4,300 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$638 万元 - $1,980 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$51.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 1.5%
租务活跃率	13.8%	50.6%	11.3%	11.3%	3.6%	2.1%	--	4.8%	15.2%	15.4%	11.5%

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