Twin Victoria

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维港双钻最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$490 万元 - $1,730 万元 16个放盘 @19,838 - @26,332

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港双钻最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	67宗
租务回报率	--
租务活跃率	22.2%
租盘叫价	$13,000 元 - $39,000 元 21个租盘 @44 - @57

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港双钻 \| 2B座高层 F室 2026-08-25 市场成交 3房露台工作平台	实705尺	租 $30,000 元 @ $43	-
维港双钻 \| 维港．双钻 2A座低层 C室 2026-08-22 市场成交	实244尺	租 $13,000 元 @ $53	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1A座中层 E室 2026-08-19 市场成交 1房	实301尺	租 $15,500 元 @ $51	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1B座高层 A室 2026-08-18 市场成交 2房	实440尺	租 $19,600 元 @ $45	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1A座高层 E室 2026-08-15 市场成交 1房	实301尺	租 $15,500 元 @ $51	-
维港双钻 \| 2A座中层 E室 2026-08-11 市场成交 1房露台工作平台	实305尺	租 $15,000 元 @ $49	-
维港双钻 \| 2A座低层 C室 2026-08-10 市场成交露台工作平台	实244尺	租 $13,500 元 @ $55	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1A座低层 B室 2026-08-10 市场成交 1房	实305尺	租 $14,500 元 @ $48	-
维港双钻 \| 维港．双钻 2A座低层 E室 2026-08-08 市场成交 1房	实305尺	租 $14,800 元 @ $49	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1B座低层 E室 2026-08-08 市场成交	实246尺	租 $13,000 元 @ $53	-

载入中。。。

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物业布局图

第1A座 2楼

第1A座 3-7楼

第1A座 8-29楼

第1B座 2楼

第1B座 3楼

第1B座 5楼

第1B座 6楼

第1B座 7楼

第1B座 8-29楼

第2A座 2楼

第2A座 30楼

第2A座 3-29楼

第2B座 2楼

第2B座 30楼

第2B座 3-29楼

第2B座 30楼

停车位平面图

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中国海外新盘屋苑

维港．双钻由中国海外发展，提供2座，提供702伙，实用面积由244至1,770平方尺，涵盖开放式至四房特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

702伙

小学校网:

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车位:

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沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	维港双钻	天玺天	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉峯汇	嘉汇	启德海湾	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	Monaco One
楼龄	1 年	--	8 年	8 年	9 年	6 年	8 年	--	8 年	10 年	4 年
单位数目	702	1,490	930	822	578	1,006	900	2,138	648	624	1,051
平均尺价	--	$32,255 元	$21,371 元	$19,833 元	$20,511 元	$23,516 元	$20,986 元	--	$21,617 元	$19,887 元	$26,377 元
变动幅度	--	+15.64%	+3.36%	+3.91%	+8.90%	+9.00%	+9.31%	--	+6.17%	+2.06%	+1.85%
成交量	--	65宗	11宗	18宗	5宗	12宗	11宗	--	4宗	10宗	18宗
有盈利比例	--	42%	45%	61%	100%	8%	55%	--	0%	60%	0%
蚀让比例	--	0%	55%	39%	0%	92%	27%	--	100%	30%	33%
一年转手率	--	--	5.9%	7.2%	4.7%	4.3%	5.3%	--	5.6%	6.6%	9.1%
放盘叫价	$490 万元 - $1,730 万元	$588 万元 - $9,100 万元	$450 万元 - $4,260 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $1,875 万元	$632 万元 - $2,300 万元	$720 万元 - $2,368 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$635 万元 - $5,360 万元	$689 万元 - $4,200 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$48.0 元	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租务回报率	--	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	22.2%	56.2%	13.3%	13%	2.8%	14.4%	11.1%	18.4%	14.8%	5%	29.2%

2026-03-03 1.5万

2026-02-27 2,056

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