Cullinan Sky

天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,621 元 +11.82%
成交量	159宗
有盈利比例	21%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$38,443 元
放盘叫价	$575 万元 - $8,770 万元 52个放盘 @22,905 - @44,004

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	70宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.6%, 2房: 2.4%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	45.9%
租盘叫价	$19,800 元 - $60,000 元 15个租盘 @58 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第3座 6楼 B6室 2026-03-04 注册处成交 2房	实437尺	$1,068 万元 @ $24,439	+ 15.8%
天玺天 \| 2期第2座 43楼 A室 2026-03-03 注册处成交 4房连车位	实1,985尺	$8,348 万元 @ $42,055	-
天玺天 \| 1期第5座 20楼 B5室 2026-02-27 注册处成交 STUDIO房	实240尺	$548 万元 @ $22,833	+ 1.4%
天玺天 \| 2期第1座 46楼 B室 2026-02-26 注册处成交 4房连车位	实1,808尺	$8,281.2 万元 @ $45,803	-
天玺天 \| 1期 3座低层 B6室 2026-02-23 市场成交 2房	实437尺	$1,068 万元 @ $24,439	-
天玺天 \| 1期第6座 17楼 A5室 2026-02-23 注册处成交 1房	实300尺	$890 万元 @ $29,667	+ 19.9%
天玺天 \| 1期 6座高层 D室 2026-02-16 市场成交 2房	实445尺	$1,250 万元 @ $28,090	-
天玺天 \| 1期第6座 6楼 B2室 2026-02-16 注册处成交 1房	实296尺	$690 万元 @ $23,311	+ 10.2%
天玺天 \| 1期 5座中层 B5室 2026-02-13 市场成交	实240尺	$548 万元 @ $22,833	-
天玺天 \| 1期 6座中层 B5室 2026-02-12 市场成交	实240尺	$588 万元 @ $24,500	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 32楼

2期第1座 33-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 49楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 32楼

2期第2座 33-47楼

2期第2座 48楼

2期第2座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 49楼

停车位平面图

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔。第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

天玺天大厦: Cullinan Sky 天玺•天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，单位涵盖开放式至四房间隔

天玺天设施: 天主教伍华小学, 乐善堂王仲铭中学, 位于彩虹道, 距离项目约 400米

天玺天周边环境: 从协调道观看, 项目对面设有启德社区会堂, 工业贸易大楼 (图片左方)

天玺天交通: 协调道设有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

显示更多

收藏屋苑

新鸿基成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔。第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

物业座数:

5座

发展商:

新鸿基

单位数目:

1490伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙九龙湾启德沐泰街9号嘉峯汇7号地铺

售盘 49

租盘 10

九龙湾沐宁街8号启德1号(II)15号地铺

售盘 7

Shop 5, G/F, Lucky Building, No.63 Austin Road, TST

售盘 11

租盘 12

启德( 巴士站 )

1分钟步行

工业贸易大楼( 巴士站 )

2分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天	嘉汇	天寰	尚珒溋	维港1号	龙誉	启德1号(II)	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	--	8 年	8 年	6 年	3 年	8 年	10 年	9 年	8 年	6 年	4 年
单位数目	1,490	900	822	667	1,059	930	624	578	648	1,006	1,051
平均尺价	$30,621 元	$19,318 元	$18,016 元	$35,058 元	$19,969 元	$19,777 元	$18,621 元	$20,047 元	$20,880 元	$20,659 元	$25,006 元
变动幅度	+11.82%	+7.26%	+0.70%	+33.40%	+6.12%	+4.43%	+0.01%	+9.29%	+9.73%	+5.84%	+2.62%
成交量	159宗	13宗	12宗	4宗	13宗	16宗	11宗	6宗	9宗	16宗	25宗
有盈利比例	21%	8%	33%	0%	0%	13%	27%	83%	22%	13%	0%
蚀让比例	3%	69%	67%	100%	54%	81%	45%	0%	78%	88%	8%
一年转手率	--	5.3%	5.6%	4.5%	--	6.2%	5.6%	5%	4.3%	3.5%	5.3%
放盘叫价	$575 万元 - $8,770 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$505 万元 - $2,850 万元	$640 万元 - $2,268 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$598 万元 - $4,300 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$680 万元 - $5,600 万元	$630 万元 - $1,968 万元	$700 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$63.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 2.6%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	45.9%	12.3%	11.8%	10%	11.2%	14.1%	4.6%	3.5%	12.8%	13.6%	23.5%

2025-09-25 770

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

天玺天

天玺天楼价走势

天玺天成交纪录

天玺天楼盘

天玺天平面图

屋苑资料

天玺天地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻


	JohnYiu
	%E5%A7%9A%E4%BB%B2%E8%89%AF%20John%20Yiu%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%A4%A9%E7%92%BD%E5%A4%A9%20%E5%94%AE%20%24908%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3756179%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3756179%20%20

天玺天

天玺天 楼价走势

天玺天 成交纪录

天玺天 楼盘

天玺天 平面图