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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,596 元 +6.89%
成交量	26宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$38,443 元
放盘叫价	$575 万元 - $9,600 万元 86个放盘 @24,083 - @48,363

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$70.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 3%, 4房+: 3.9%)
租务活跃率	42.1%
租盘叫价	$16,800 元 - $195,000 元 81个租盘 @61 - @104

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第3座 43楼 A室 2026-06-26 注册处成交 4房	实1,993尺	$9,150 万元 @ $45,911	+ 14.2%
天玺天 \| 1期 5座低层 B5室 2026-06-25 市场成交	实240尺	$557 万元 @ $23,208	-
天玺天 \| 1期第6座 23楼 B5室 2026-06-22 注册处成交 STUDIO房	实240尺	$580 万元 @ $24,167	+ 5.9%
天玺天 \| 1期 3座高层 A室 2026-06-22 市场成交 4房	实1,921尺	$9,150 万元 @ $47,631	-
天玺天 \| 1期第5座 7楼 B2室 2026-06-17 注册处成交 1房	实299尺	$728 万元 @ $24,348	+ 17.3%
天玺天 \| 1期 3座中层 B3室 2026-06-15 市场成交 1房	实300尺	$768 万元 @ $25,600	-
天玺天 \| 1期 6座高层 D室 2026-06-13 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$1,318 万元 @ $29,618	-
天玺天 \| 1期第5座 21楼 B3室 2026-06-12 注册处成交 1房	实296尺	$745 万元 @ $25,169	+ 16.4%
天玺天 \| 1期第6座 18楼 B3室 2026-06-12 注册处成交 1房	实296尺	$773 万元 @ $26,115	+ 15.9%
天玺天 \| 1期第5座 11楼 B1室 2026-06-10 注册处成交 2房	实454尺	$1,150 万元 @ $25,330	+ 21.6%

载入中。。。

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

1期第3座 28楼平面图

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

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住宅停车位：39

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启德( 巴士站 )

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工业贸易大楼( 巴士站 )

2分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天 1期	龙誉	嘉汇	天寰	启德1号(I)	Miami Quay	Oasis Kai Tak	Monaco	柏蔚森	启德1号(II)	维港1号
楼龄	1 年	8 年	8 年	8 年	9 年	--	8 年	--	--	10 年	3 年
单位数目	906	930	900	822	578	1,219	648	--	1,305	624	1,059
平均尺价	$27,596 元	$20,656 元	$20,491 元	$19,168 元	$20,579 元	$23,370 元	$21,135 元	$23,329 元	$22,156 元	$19,332 元	$21,067 元
变动幅度	+6.89%	+6.56%	+6.47%	+3.16%	+8.52%	+1.02%	+5.75%	-8.38%	+7.26%	-1.31%	+7.56%
成交量	26宗	13宗	17宗	20宗	7宗	295宗	15宗	12宗	53宗	11宗	40宗
有盈利比例	100%	23%	47%	55%	100%	0%	20%	67%	23%	27%	15%
蚀让比例	4%	85%	24%	50%	0%	1%	60%	25%	2%	73%	30%
一年转手率	--	5.9%	6%	6.7%	5.2%	--	5.7%	--	--	6.6%	--
放盘叫价	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$488 万元 - $1,788 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$690 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$70.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	42.1%	12.6%	10.9%	11.3%	3.1%	2.6%	13.6%	--	28.4%	5%	10.6%

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