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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,373 元 +4.31%
成交量	50宗
有盈利比例	92%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$575 万元 - $8,700 万元 63个放盘 @21,563 - @43,653

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	238宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	31.2%
租盘叫价	$14,000 元 - $98,000 元 42个租盘 @55 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第6座 20楼 B1室 2025-12-24 注册处成交 2房	实467尺	$1,210 万元 @ $25,910	+ 29.9%
天玺天 \| 1期第5座 9楼 A2室 2025-12-19 注册处成交 1房	实295尺	$868 万元 @ $29,424	+ 19.9%
天玺天 \| 1期 3座中层 B2室 2025-12-17 市场成交 1房	实301尺	$748 万元 @ $24,850	-
天玺天 \| 1期第6座 35楼 H室 2025-12-16 注册处成交 2房	实692尺	$2,180 万元 @ $31,503	+ 43.6%
天玺天 \| 1期 3座低层 A1室 2025-12-15 市场成交 2房	实560尺	$1,568 万元 @ $28,000	-
天玺天 \| 1期第5座 7楼 A3室 2025-12-15 注册处成交 1房	实299尺	$802 万元 @ $26,823	+ 129.1%
天玺天 \| 1期 5座中层 B3室 2025-12-13 市场成交 1房露台工作平台	实296尺	$710 万元 @ $23,986	-
天玺天 \| 1期第5座 26楼 A3室 2025-12-11 注册处成交 1房	实299尺	$870 万元 @ $29,097	+ 17.9%
天玺天 \| 1期第6座 8楼 B2室 2025-12-11 注册处成交 1房	实296尺	$703 万元 @ $23,750	+ 9.7%
天玺天 \| 1期第5座 5楼 B6室 2025-12-11 注册处成交 STUDIO房	实236尺	$473.2 万元 @ $20,050	- 4%

载入中。。。

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

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2分钟步行

	天玺天 1期	嘉汇	天寰	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	尚珒溋	嘉峯汇	柏蔚森	维港1号	启德1号(I)
楼龄	--	7 年	7 年	7 年	7 年	9 年	5 年	5 年	--	2 年	8 年
单位数目	906	900	822	930	648	624	667	1,006	1,305	1,059	578
平均尺价	$25,373 元	$18,533 元	$17,871 元	$18,556 元	$18,597 元	$17,989 元	$26,944 元	$19,703 元	$18,816 元	$18,818 元	$18,081 元
变动幅度	+4.31%	+1.42%	+2.06%	+4.53%	-0.05%	+8.65%	+14.57%	+11.93%	+2.56%	-5.62%	+5.63%
成交量	50宗	9宗	13宗	19宗	7宗	19宗	12宗	10宗	145宗	13宗	5宗
有盈利比例	92%	11%	0%	0%	29%	37%	0%	10%	9%	8%	60%
蚀让比例	20%	89%	100%	100%	71%	58%	58%	90%	6%	38%	20%
一年转手率	--	4.7%	5.2%	5.9%	4%	5.1%	4.3%	2.7%	--	--	4.3%
放盘叫价	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$508 万元 - $4,198 万元	$574 万元 - $3,600 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$608 万元 - $4,000 万元	$618 万元 - $2,800 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$458 万元 - $1,025 万元	$498 万元 - $1,598 万元	$668 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$62.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$53.0 元	--	$44.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3.2%	--	~ 2.8%	~ 3.2%
租务活跃率	31.2%	12%	12.5%	13.4%	11.7%	5.1%	10.9%	13.5%	--	11.3%	3.3%

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