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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$34,645 元 +23.08%
成交量	40宗
有盈利比例	5%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$588 万元 - $9,100 万元 62个放盘 @24,662 - @63,633

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	120宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.4%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$16,000 元 - $800,000 元 63个租盘 @64 - @881

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 2期第2座 9楼 A5室 2026-08-25 注册处成交 2房	实545尺	$1,737.9 万元 @ $31,888	-
天玺天 \| 2期第2座 21楼 A2室 2026-08-24 注册处成交 2房	实446尺	$1,688 万元 @ $37,848	-
天玺天 \| 2期第2座 7楼 A2室 2026-08-24 注册处成交 2房	实446尺	$1,450.6 万元 @ $32,525	-
天玺天 \| 2期第2座 7楼 A5室 2026-08-24 注册处成交 2房	实545尺	$1,707.2 万元 @ $31,325	-
天玺天 \| 2期第2座 21楼 A5室 2026-08-24 注册处成交 2房	实545尺	$2,015.3 万元 @ $36,978	-
天玺天 \| 2期第2座 15楼 A5室 2026-08-24 注册处成交 2房	实545尺	$1,972.9 万元 @ $36,200	-
天玺天 \| 2期第2座 8楼 A2室 2026-08-21 注册处成交 2房	实446尺	$1,472.4 万元 @ $33,013	-
天玺天 \| 2期第2座 9楼 A2室 2026-08-20 注册处成交 2房	实446尺	$1,469 万元 @ $32,937	-
天玺天 \| 2期第2座 6楼 B1室 2026-08-19 注册处成交 2房	实478尺	$1,178 万元 @ $24,644	-
天玺天 \| 2期第2座 18楼 B1室 2026-08-19 注册处成交 2房	实478尺	$1,242.8 万元 @ $26,000	-

载入中。。。

2期第1座 5-28楼

2期第1座 32楼

2期第1座 33-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 49楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 32楼

2期第2座 33-47楼

2期第2座 48楼

2期第2座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 49楼

收藏屋苑

成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

物业座数:

2座

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

584伙

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启德( 巴士站 )

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工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天 2期	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉峯汇	嘉汇	启德1号(II)	Monaco One	Oasis Kai Tak	Miami Quay	启德海湾
楼龄	--	8 年	8 年	9 年	6 年	8 年	10 年	4 年	8 年	--	--
单位数目	--	930	822	578	1,006	900	624	1,051	648	1,219	2,138
平均尺价	$34,645 元	$21,371 元	$19,833 元	$20,511 元	$23,516 元	$20,986 元	$19,887 元	$26,377 元	$21,617 元	$23,852 元	--
变动幅度	+23.08%	+3.36%	+3.91%	+8.90%	+9.00%	+9.31%	+2.06%	+1.85%	+6.17%	+2.08%	--
成交量	40宗	11宗	19宗	5宗	12宗	11宗	10宗	18宗	4宗	221宗	--
有盈利比例	5%	45%	58%	100%	8%	55%	60%	0%	0%	0%	--
蚀让比例	0%	55%	42%	0%	83%	27%	30%	33%	100%	2%	--
一年转手率	--	6%	7.2%	4.8%	4.3%	5.3%	6.6%	9.1%	5.6%	--	--
放盘叫价	$588 万元 - $9,100 万元	$450 万元 - $4,260 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $1,875 万元	$632 万元 - $2,300 万元	$720 万元 - $2,368 万元	$689 万元 - $4,200 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$638 万元 - $5,360 万元	$460 万元 - $1,788 万元	$530 万元 - $1,665 万元
平均尺租	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.5%	--
租务活跃率	--	13.3%	12.7%	2.8%	14.7%	11.2%	5%	28.8%	14.8%	6.1%	18.1%

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天玺天 2期

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