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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$31,329 元 -6.76%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$575 万元 - $9,300 万元 83个放盘 @23,649 - @46,663

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.4%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$18,500 元 - $195,000 元 33个租盘 @59 - @720

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 2期第1座 7楼 B8室 2026-05-12 注册处成交 3房	实787尺	$2,168.6 万元 @ $27,555	-
天玺天 \| 2期第2座 22楼 B5室 2026-05-08 注册处成交 1房	实299尺	$800.5 万元 @ $26,772	-
天玺天 \| 2期第1座 25楼 B5室 2026-05-08 注册处成交 1房	实307尺	$826.1 万元 @ $26,908	-
天玺天 \| 2期第1座 6楼 A3室 2026-05-06 注册处成交 1房	实308尺	$861.3 万元 @ $27,963	-
天玺天 \| 2期第1座 6楼 B2室 2026-05-06 注册处成交 1房	实308尺	$737.5 万元 @ $23,946	-
天玺天 \| 2期第1座 32楼 C室 2026-04-28 注册处成交 4房连车位	实1,513尺	$5,473.1 万元 @ $36,174	-
天玺天 \| 2期第1座 38楼 C室 2026-04-28 注册处成交 4房连车位	实1,511尺	$6,221.7 万元 @ $41,176	-
天玺天 \| 2期第1座 28楼 B5室 2026-04-24 注册处成交 1房	实307尺	$851.8 万元 @ $27,747	-
天玺天 \| 2期第1座 38楼 B室 2026-04-22 注册处成交 4房	实1,808尺	$7,006 万元 @ $38,750	-
天玺天 \| 2期第2座 43楼 D室 2026-04-16 注册处成交 4房	实1,365尺	$5,190.8 万元 @ $38,028	-

载入中。。。

$185,000 - $195,000/月

$19,000 - $180,000/月

2期第1座 5-28楼

2期第1座 32楼

2期第1座 33-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 49楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 32楼

2期第2座 33-47楼

2期第2座 48楼

2期第2座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 49楼

收藏屋苑

大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

物业座数:

2座

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

584伙

小学校网:

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启德( 巴士站 )

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工业贸易大楼( 巴士站 )

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工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天 2期	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Monaco	启德1号(II)	龙誉	澐璟	嘉峯汇	Oasis Kai Tak	尚珒溋
楼龄	--	8 年	8 年	9 年	--	10 年	8 年	2 年	6 年	8 年	6 年
单位数目	--	822	900	578	--	624	930	582	1,006	648	--
平均尺价	$31,329 元	$18,465 元	$19,377 元	$18,662 元	$24,646 元	$19,276 元	$20,881 元	$39,413 元	$21,208 元	$21,035 元	$23,788 元
变动幅度	-6.76%	+3.24%	+5.13%	+0.37%	-3.21%	+4.86%	+8.11%	+3.35%	+0.90%	+0.52%	-5.35%
成交量	13宗	17宗	15宗	12宗	9宗	7宗	12宗	13宗	11宗	14宗	10宗
有盈利比例	0%	41%	33%	83%	22%	0%	8%	31%	9%	21%	0%
蚀让比例	0%	59%	27%	17%	44%	71%	92%	15%	91%	64%	90%
一年转手率	--	6.4%	5.3%	5%	--	5.6%	5.8%	--	3.9%	5.1%	--
放盘叫价	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,280 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$1,180 万元 - $1.7 亿元	$638 万元 - $1,980 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$974 万元 - $3,338 万元
平均尺租	$64.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 1.5%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	--	11.6%	11.4%	3.6%	--	4.3%	14.1%	11.5%	15.1%	15.3%	--

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