K. Summit

嘉峯汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,519 元 +10.88%
成交量	11宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	91%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$18,603 元
放盘叫价	$599 万元 - $1,900 万元 28个放盘 @17,894 - @24,934

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉峯汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	27宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	13.4%
租盘叫价	$16,800 元 - $107,000 元 47个租盘 @46 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 12楼 A室 2025-12-29 注册处成交	实293尺	$588 万元 @ $20,068	- 20.9%
嘉峯汇 \| 大厦 2B座 3楼 E室 2025-12-24 注册处成交 2房	实512尺	$1,050 万元 @ $20,508	- 2.8%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇都会城邸2 F室 2025-12-24 市场成交 3房	实718尺	$1,628 万元 @ $22,674	-
嘉峯汇 \| 大厦 2A座 31楼 C室 2025-12-19 注册处成交 2房	实460尺	$855 万元 @ $18,587	- 22.6%
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 2楼 D室 2025-12-19 注册处成交 2房	实451尺	$795 万元 @ $17,627	- 21.5%
嘉峯汇 \| 大厦 1A座 11楼 D室 2025-12-16 注册处成交 2房	实451尺	$868 万元 @ $19,246	+ 8.5%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1A座低层 A室 2025-12-12 市场成交 1房	实293尺	$588 万元 @ $20,068	-
嘉峯汇 \| 大厦 2B座 10楼 E室 2025-12-08 注册处成交 2房	实512尺	$1,000 万元 @ $19,531	- 14.9%
嘉峯汇 \| 大厦都会城邸1 1楼 D室 2025-12-04 注册处成交 2房	实441尺	$850 万元 @ $19,274	- 23.2%
嘉峯汇 \| 2B座低层 E室 2025-12-01 市场成交 2房露台	实512尺	$1,050 万元 @ $20,508	-

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 2-39楼

1A座 40楼

2A座 2楼

2A座 3楼

2A座 41楼

2A座 5楼

2A座 41楼

2A座 6-40楼

都会城邸1 1楼

都会城邸1 2-6楼

都会城邸2 1楼

都会城邸2 2-6楼

1B座 1楼

1B座 2-39楼

1B座 40楼

2B座 2楼

2B座 3楼

2B座 41楼

2B座 5楼

2B座 6-40楼

2B座 41楼

花园洋房1

花园洋房2

花园洋房3

花园洋房5

停车位平面图

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: K. Summit 嘉峯汇, 由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (经改动示范单位)

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近天寰, Oasis, 龙誉, Kcity

嘉峯汇交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(邻近观塘绕道)

嘉峯汇交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (启晴邨)

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嘉华 5年大型屋苑

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

物业座数:

4座及4幢独立屋

入伙年份:

2021 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1006伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：117

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	嘉峯汇	天玺天	嘉汇	天寰	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	尚珒溋	柏蔚森	启德1号(I)	Monaco One
楼龄	6 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	--	9 年	4 年
单位数目	1,006	1,490	900	822	648	930	624	667	1,305	578	1,051
平均尺价	$19,519 元	$25,101 元	$18,343 元	$17,781 元	$19,821 元	$19,060 元	$18,255 元	$26,280 元	$18,888 元	$18,338 元	$24,368 元
变动幅度	+10.88%	-8.33%	+0.93%	+1.94%	+5.79%	+8.74%	+9.47%	+11.74%	+2.95%	+4.32%	+1.78%
成交量	11宗	174宗	9宗	13宗	6宗	21宗	19宗	12宗	144宗	4宗	21宗
有盈利比例	9%	23%	11%	0%	33%	0%	37%	0%	9%	75%	0%
蚀让比例	91%	5%	89%	100%	67%	100%	58%	58%	6%	0%	33%
一年转手率	2.8%	--	4.7%	5.2%	4%	5.8%	5.3%	4.3%	--	4.2%	4.5%
放盘叫价	$599 万元 - $1,900 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$498 万元 - $4,198 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$618 万元 - $4,000 万元	$618 万元 - $2,110 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$51.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$52.0 元	--	$47.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	--	~ 3.1%	--
租务活跃率	13.4%	40.8%	11.8%	12.3%	11.4%	13.8%	5%	10.8%	--	3.3%	--

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