K. Summit

嘉峯汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,581 元 +5.44%
成交量	16宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	88%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$18,603 元
放盘叫价	$600 万元 - $1,968 万元 24个放盘 @19,416 - @26,030

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉峯汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	35宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.4%, 2房: 2.9%, 3房: 3%)
租务活跃率	13.3%
租盘叫价	$16,800 元 - $98,000 元 40个租盘 @47 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉峯汇 \| 大厦都会城邸2 2楼 B室 2026-02-11 注册处成交 2房	实519尺	$1,025 万元 @ $19,750	- 14.8%
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 28楼 A室 2026-02-11 注册处成交	实293尺	$600 万元 @ $20,478	- 25.3%
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 19楼 C室 2026-02-11 注册处成交 3房	实778尺	$1,700 万元 @ $21,851	- 11.4%
嘉峯汇 \| 大厦 2A座 21楼 G室 2026-02-05 注册处成交 1房	实333尺	$680 万元 @ $20,420	- 20.3%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1B座中层 A室 2026-01-23 市场成交 1房	实293尺	$600 万元 @ $20,478	-
嘉峯汇 \| 大厦 1B座 15楼 A室 2026-01-22 注册处成交	实293尺	$580 万元 @ $19,795	- 24.9%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1B座中层 C室 2026-01-19 市场成交 3房	实778尺	$1,700 万元 @ $21,851	-
嘉峯汇 \| 大厦 2A座 18楼 E室 2026-01-16 注册处成交 2房	实516尺	$1,070 万元 @ $20,736	- 10.7%
嘉峯汇 \| 嘉峯汇 1B座低层 A室 2026-01-13 市场成交 1房	实294尺	$580 万元 @ $19,728	-
嘉峯汇 \| 大厦 2B座 5楼 E室 2026-01-12 注册处成交 2房	实512尺	$970 万元 @ $18,945	- 14.3%

载入中。。。

物业布局图

1A座 1楼

1A座 2-39楼

1A座 40楼

2A座 2楼

2A座 3楼

2A座 41楼

2A座 5楼

2A座 41楼

2A座 6-40楼

都会城邸1 1楼

都会城邸1 2-6楼

都会城邸2 1楼

都会城邸2 2-6楼

1B座 1楼

1B座 2-39楼

1B座 40楼

2B座 2楼

2B座 3楼

2B座 41楼

2B座 5楼

2B座 6-40楼

2B座 41楼

花园洋房1

花园洋房2

花园洋房3

花园洋房5

停车位平面图

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: K. Summit 嘉峯汇, 由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

嘉峯汇大厦: 项目第2A座28楼D单位平面图 (514平方尺) (经改动示范单位)

嘉峯汇周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近天寰, Oasis, 龙誉, Kcity

嘉峯汇交通: 城巴巴士站(20,608), 九巴(108,641)(邻近观塘绕道)

嘉峯汇交通: 九巴(5D,24,108), 城巴巴士站(20,608) (启晴邨)

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嘉华 5年大型屋苑

嘉峯汇由嘉华地产发展，位于启德沐泰街9号，设有4座及4幢独立屋，合共提供1006个单位。当中，分层实用面积由287至1,888平方尺，间隔为开放式、1房连套房、2房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕。而洋房实用面积由3,215至3,268平方尺，间隔为4房连4套房及储物室连厕。

物业座数:

4座及4幢独立屋

入伙年份:

2021 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1006伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：117

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	嘉峯汇	嘉汇	天玺天	天寰	尚珒溋	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	启德1号(I)	Monaco One	维港1号
楼龄	6 年	8 年	--	8 年	6 年	8 年	8 年	10 年	9 年	4 年	3 年
单位数目	1,006	900	1,490	822	667	648	930	624	578	1,051	1,059
平均尺价	$20,581 元	$19,222 元	$30,642 元	$18,016 元	$35,058 元	$20,856 元	$19,147 元	$18,426 元	$19,010 元	$24,952 元	$20,383 元
变动幅度	+5.44%	+6.56%	+11.90%	+0.70%	+33.40%	+10.50%	+6.95%	+4.90%	+5.84%	+2.40%	+8.32%
成交量	16宗	11宗	196宗	15宗	6宗	10宗	20宗	13宗	3宗	21宗	8宗
有盈利比例	13%	9%	19%	13%	0%	20%	10%	46%	67%	0%	0%
蚀让比例	88%	73%	3%	87%	67%	80%	85%	46%	0%	29%	25%
一年转手率	3.3%	5.1%	--	5.4%	4.3%	4.2%	6%	5.4%	4.5%	4.9%	--
放盘叫价	$600 万元 - $1,968 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $2,800 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$680 万元 - $1,680 万元	$598 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$52.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.5%
租务活跃率	13.3%	12.4%	44.7%	11.6%	9.4%	12.8%	14.3%	4.8%	3.3%	24.5%	11.3%

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