The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,195 元 +6.43%
成交量	44宗
有盈利比例	2%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	26.6%
一年前尺价	$32,055 元
放盘叫价	$518 万元 - $2,850 万元 21个放盘 @21,522 - @32,648

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	73宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	32.3%
租盘叫价	$14,800 元 - $62,000 元 42个租盘 @49 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 1期低座D座 H室 2026-05-21 注册处成交	实300尺	$918 万元 @ $30,600	-
The Henley \| 3期 3B座 40楼 E室 2026-05-15 注册处成交	实238尺	$560.8 万元 @ $23,563	-
The Henley \| 1期 2座 16楼 A室 2026-05-15 注册处成交	实889尺	$2,833.5 万元 @ $31,873	-
The Henley \| 3期 3A座 29楼 A室 2026-05-12 注册处成交	实776尺	$2,522 万元 @ $32,500	-
The Henley \| 2期 1座 37楼 D室 2026-05-07 注册处成交	实476尺	$1,552.5 万元 @ $32,616	-
The Henley \| 2期 1座 29楼 B室 2026-05-05 注册处成交	实550尺	$1,837 万元 @ $33,400	-
The Henley \| 3期 3A座 40楼 F室 2026-04-30 注册处成交	实229尺	$544.6 万元 @ $23,782	-
The Henley \| 2期 1座 21楼 D室 2026-04-30 注册处成交	实476尺	$1,447 万元 @ $30,400	-
The Henley \| 1期 2座 32楼 D室 2026-04-29 注册处成交	实546尺	$1,864.7 万元 @ $34,151	-
The Henley \| 1期 2座 26楼 D室 2026-04-29 注册处成交	实546尺	$1,826.5 万元 @ $33,452	-

载入中。。。

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

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机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯汇
楼龄	4 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	10 年	8 年	--	6 年
单位数目	1,184	1,490	822	900	578	1,219	930	624	648	--	1,006
平均尺价	$29,195 元	$28,724 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$23,440 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,208 元
变动幅度	+6.43%	-4.75%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+1.33%	+7.03%	+3.58%	+3.37%	-3.06%	+0.90%
成交量	44宗	37宗	18宗	16宗	12宗	141宗	13宗	7宗	16宗	10宗	11宗
有盈利比例	2%	54%	44%	31%	83%	1%	8%	0%	19%	40%	9%
蚀让比例	9%	5%	56%	31%	17%	0%	92%	71%	63%	40%	91%
一年转手率	26.6%	--	6.6%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.8%	5.4%	--	3.8%
放盘叫价	$518 万元 - $2,850 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$638 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$56.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%
租务活跃率	32.3%	50.9%	11.1%	11.2%	3.6%	2.1%	13.7%	4.8%	15.1%	--	15.2%

2026-04-20 2,022

2026-03-27 3,412

2026-03-20 2,682

2026-03-04 1,477

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