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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,671 元 +11.34%
成交量	72宗
有盈利比例	1%
蚀让比例	1%
一年转手率(二手)	23.6%
一年前尺价	$26,547 元
放盘叫价	$570 万元 - $2,700 万元 11个放盘 @20,792 - @30,795

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	68宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.4%, 2房: 2.4%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	29.6%
租盘叫价	$15,500 元 - $27,500 元 22个租盘 @47 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 3期 3A座 38楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实367尺	$898 万元 @ $24,467	-
The Henley \| 2期 1座 27楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实542尺	$1,817.1 万元 @ $33,525	-
The Henley \| 3期 3A座 1楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实356尺	$745.4 万元 @ $20,937	-
The Henley \| 3期 3A座 39楼 C室 2026-02-13 注册处成交	实367尺	$908.2 万元 @ $24,748	-
The Henley \| 3期 3A座 32楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实356尺	$824.6 万元 @ $23,162	-
The Henley \| 3期 3A座 31楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实356尺	$822.1 万元 @ $23,094	-
The Henley \| 3期 3A座 31楼 C室 2026-02-13 注册处成交	实367尺	$880 万元 @ $23,977	-
The Henley \| 3期 3A座 30楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实356尺	$819.8 万元 @ $23,029	-
The Henley \| 2期 1座 9楼 B室 2026-02-12 注册处成交	实550尺	$1,678 万元 @ $30,509	-
The Henley \| 3期 3B座 39楼 A室 2026-02-11 注册处成交	实778尺	$2,572.4 万元 @ $33,064	-

载入中。。。

$720万 - $930万

$17,300 - $22,000/月

$17,500 - $27,500/月

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley	嘉汇	天玺天	天寰	尚珒溋	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	启德1号(I)	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	4 年	8 年	--	8 年	6 年	8 年	8 年	10 年	9 年	6 年	4 年
单位数目	1,184	900	1,490	822	667	930	648	624	578	1,006	1,051
平均尺价	$27,671 元	$19,074 元	$30,467 元	$18,016 元	$35,058 元	$19,414 元	$20,856 元	$18,627 元	$19,010 元	$20,581 元	$24,952 元
变动幅度	+11.34%	+5.07%	+11.26%	+0.70%	+33.40%	+3.95%	+10.50%	+0.86%	+5.84%	+5.44%	+2.40%
成交量	72宗	11宗	195宗	15宗	5宗	19宗	9宗	12宗	3宗	16宗	17宗
有盈利比例	1%	9%	19%	13%	0%	11%	22%	42%	67%	13%	0%
蚀让比例	1%	73%	3%	87%	80%	84%	78%	50%	0%	88%	18%
一年转手率	23.6%	5.1%	--	5.4%	4.3%	6%	4.2%	5.1%	4.5%	3.3%	4.9%
放盘叫价	$570 万元 - $2,700 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $2,800 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$600 万元 - $1,968 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$56.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%
租务活跃率	29.6%	12.3%	45%	11.6%	9.1%	14.1%	12.8%	4.8%	3.3%	13.3%	24.2%

2026-02-12 4,340

2026-02-11 800

2026-01-30 1,121

2026-01-20 525

2026-01-19 4,026

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The Henley

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