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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,853 元 +13.32%
成交量	65宗
有盈利比例	5%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	21.5%
一年前尺价	$26,547 元
放盘叫价	$490 万元 - $2,800 万元 5个放盘 @21,397 - @31,532

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	53宗
租务回报率	~ 2.7%
租务活跃率	26.7%
租盘叫价	$14,800 元 - $42,000 元 27个租盘 @47 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 2期 1座 23楼 B室 2025-12-30 注册处成交	实550尺	$1,804 万元 @ $32,800	-
The Henley \| 2期 1座 23楼 C室 2025-12-30 注册处成交	实542尺	$1,800.9 万元 @ $33,227	-
The Henley \| 2期 1座 22楼 B室 2025-12-29 注册处成交	实550尺	$1,798 万元 @ $32,691	-
The Henley \| 2期 1座 16楼 A室 2025-12-29 注册处成交	实888尺	$2,920 万元 @ $32,883	-
The Henley \| 2期 1座 30楼 J室 2025-12-19 注册处成交	实414尺	$867.3 万元 @ $20,949	-
The Henley \| 2期 1座 3楼 J室 2025-12-19 注册处成交	实414尺	$810.9 万元 @ $19,586	-
The Henley \| 2期 1座 30楼 B室 2025-12-19 注册处成交	实550尺	$1,842.5 万元 @ $33,500	-
The Henley \| 2期 1座 17楼 A室 2025-12-18 注册处成交	实888尺	$2,930 万元 @ $32,995	-
The Henley \| 1期 2座 31楼 A室 2025-12-18 注册处成交	实889尺	$2,898.2 万元 @ $32,601	-
The Henley \| 1期 2座 5楼 J室 2025-12-17 注册处成交	实417尺	$839.7 万元 @ $20,137	+ 1.7%

载入中。。。

$17,000 - $24,000/月

$26,500 - $35,000/月

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

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机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley	天玺天	嘉汇	天寰	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	尚珒溋	柏蔚森	启德1号(I)
楼龄	4 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	6 年	--	9 年
单位数目	1,184	1,490	900	822	648	930	624	1,006	667	1,305	578
平均尺价	$24,853 元	$25,101 元	$18,343 元	$17,781 元	$19,821 元	$19,060 元	$18,255 元	$19,519 元	$26,280 元	$18,888 元	$18,338 元
变动幅度	+13.32%	-8.33%	+0.93%	+1.94%	+5.79%	+8.74%	+9.47%	+10.88%	+11.74%	+2.95%	+4.32%
成交量	65宗	174宗	9宗	13宗	6宗	21宗	19宗	11宗	12宗	144宗	4宗
有盈利比例	5%	23%	11%	0%	33%	0%	37%	9%	0%	9%	75%
蚀让比例	3%	5%	89%	100%	67%	100%	58%	91%	58%	6%	0%
一年转手率	21.5%	--	4.7%	5.2%	4%	5.8%	5.3%	2.8%	4.3%	--	4.2%
放盘叫价	$490 万元 - $2,800 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$498 万元 - $4,198 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$618 万元 - $4,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$618 万元 - $2,110 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$56.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$52.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.4%	--	~ 3.1%
租务活跃率	26.7%	40.8%	11.8%	12.3%	11.4%	13.8%	5%	13.4%	10.8%	--	3.3%

2025-12-04 7,050

2025-11-12 2,704

2025-09-25 913

2025-07-26 1,740

2025-06-20 512

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