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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,703 元 +0.78%
成交量	14宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,862 元
放盘叫价	$418 万元 - $1,578 万元 9个放盘 @16,352 - @22,039

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 2.2%
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$16,800 元 - $22,800 元 4个租盘 @46 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12楼 G室 2025-12-09 注册处成交	实450尺	$1,026.7 万元 @ $22,816	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 C室 2025-12-08 注册处成交 1房	实307尺	$785 万元 @ $25,570	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 E室 2025-12-08 注册处成交 2房	实494尺	$1,301.3 万元 @ $26,342	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实491尺	$1,268 万元 @ $25,825	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 6楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实491尺	$1,360 万元 @ $27,699	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 B室 2025-12-05 注册处成交 1房	实307尺	$785 万元 @ $25,570	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 3楼 A室 2025-12-02 注册处成交 2房	实491尺	$1,274.4 万元 @ $25,955	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 3楼 B室 2025-12-02 注册处成交 1房	实307尺	$789 万元 @ $25,700	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 3楼 E室 2025-12-01 注册处成交 2房	实494尺	$1,307.8 万元 @ $26,474	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 3楼 C室 2025-12-01 注册处成交 1房	实307尺	$789 万元 @ $25,700	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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维港1号( 巴士站 )

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承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay	天寰	天玺天	嘉汇	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	尚珒溋	嘉峯汇	柏蔚森	启德1号(I)
楼龄	--	8 年	--	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	6 年	--	9 年
单位数目	1,219	822	1,490	900	930	648	624	667	1,006	1,305	578
平均尺价	$25,703 元	$17,781 元	$32,273 元	$18,343 元	$19,060 元	$19,821 元	$18,255 元	$35,058 元	$20,810 元	$20,594 元	$18,338 元
变动幅度	+0.78%	+1.94%	+17.86%	+0.93%	+8.74%	+5.79%	+9.47%	+33.40%	+6.61%	+9.03%	+4.32%
成交量	14宗	13宗	184宗	11宗	22宗	5宗	17宗	13宗	11宗	138宗	4宗
有盈利比例	0%	8%	22%	18%	0%	40%	41%	0%	18%	9%	75%
蚀让比例	0%	92%	4%	82%	100%	60%	53%	62%	82%	6%	0%
一年转手率	--	5.4%	--	4.7%	5.7%	3.4%	5.3%	4.5%	2.7%	--	4.2%
放盘叫价	$418 万元 - $1,578 万元	$500 万元 - $4,198 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $2,098 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$650 万元 - $4,000 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$598 万元 - $1,968 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$47.0 元	$50.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$51.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 3.4%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 1.8%	~ 2.9%	--	~ 3.1%
租务活跃率	1.5%	12%	41.7%	12%	14.1%	11.1%	4.8%	10.6%	13.5%	--	3.1%

2025-12-08 3,414

2025-11-12 85

2025-11-07 8,436

2025-11-06 3,545

2025-11-04 773

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