Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,275 元 +0.61%
成交量	205宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$498 万元 - $1,834 万元 48个放盘 @15,500 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.6%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$13,000 元 - $35,000 元 6个租盘 @52 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 23楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$719.8 万元 @ $22,635	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 16楼 B室 2026-06-04 注册处成交	实468尺	$1,138.1 万元 @ $24,318	- -
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 18楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,530.4 万元 @ $24,684	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 8楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,496.4 万元 @ $24,135	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 5楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,481.5 万元 @ $23,895	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 9楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$692.3 万元 @ $21,770	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 28楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$730.6 万元 @ $22,975	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8楼 L室 2026-06-04 注册处成交 2房	实463尺	$1,121.7 万元 @ $24,227	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 25楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$721.9 万元 @ $22,701	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 27楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$726.2 万元 @ $22,836	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	龙誉	Monaco	启德1号(II)	澐璟	柏蔚森
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	--	10 年	2 年	--
单位数目	1,219	1,490	822	900	578	648	930	--	624	582	1,305
平均尺价	$23,275 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$18,702 元	$21,253 元	$20,318 元	$24,685 元	$18,968 元	$34,904 元	$21,656 元
变动幅度	+0.61%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	-0.44%	+3.37%	+7.03%	-3.06%	+3.58%	-8.47%	+4.84%
成交量	205宗	47宗	18宗	15宗	11宗	15宗	11宗	9宗	5宗	20宗	69宗
有盈利比例	0%	45%	50%	40%	82%	20%	9%	44%	0%	20%	16%
蚀让比例	0%	4%	56%	27%	18%	60%	91%	44%	100%	15%	3%
一年转手率	--	--	6.7%	5.6%	5.4%	5.4%	6%	--	5.8%	--	--
放盘叫价	$498 万元 - $1,834 万元	$575 万元 - $9,500 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$695 万元 - $4,280 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$525 万元 - $1,430 万元
平均尺租	$47.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 1.8%	~ 2.5%
租务活跃率	2.3%	51.9%	11.3%	11.7%	3.5%	14.4%	13.5%	--	4.8%	12.4%	27.7%

2026-06-05 455

2026-06-04 4,219

2026-06-02 4,384

2026-06-01 4,967

2026-05-29 1,233

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