Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,844 元 +2.05%
成交量	173宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,505 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元 28个放盘 @15,730 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	57宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.2%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	8.2%
租盘叫价	$14,800 元 - $36,000 元 49个租盘 @41 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 17楼 F室 2026-09-02 注册处成交	实323尺	$752.8 万元 @ $23,307	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 21楼 F室 2026-08-28 注册处成交	实323尺	$764.2 万元 @ $23,659	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 20楼 F室 2026-08-28 注册处成交	实323尺	$761.9 万元 @ $23,588	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10楼 D室 2026-08-28 注册处成交	实317尺	$725.3 万元 @ $22,880	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 19楼 F室 2026-08-28 注册处成交	实448尺	$1,045.2 万元 @ $23,330	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 11楼 A室 2026-08-25 注册处成交	实487尺	$1,227.3 万元 @ $25,201	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23楼 A室 2026-08-19 注册处成交	实620尺	$1,543.3 万元 @ $24,892	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 K室 2026-08-19 注册处成交	实329尺	$794.6 万元 @ $24,152	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 22楼 A室 2026-08-18 注册处成交 3房	实620尺	$1,545.8 万元 @ $24,932	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 H室 2026-08-14 注册处成交	实251尺	$571.6 万元 @ $22,773	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Miami Quay 大厦

Miami Quay 价单图1

Miami Quay 价单图2

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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	Miami Quay	天玺天	天寰	龙誉	启德海湾	启德1号(I)	嘉汇	嘉峯汇	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Monaco One
楼龄	--	--	8 年	8 年	--	9 年	8 年	6 年	10 年	8 年	4 年
单位数目	1,219	1,490	822	930	2,138	578	900	1,006	624	648	1,051
平均尺价	$23,844 元	$31,987 元	$19,833 元	$21,371 元	--	$20,511 元	$20,986 元	$23,267 元	$19,887 元	$21,617 元	$26,377 元
变动幅度	+2.05%	+14.68%	+3.91%	+3.36%	--	+8.90%	+9.31%	+7.84%	+2.06%	+6.17%	+1.85%
成交量	173宗	74宗	17宗	10宗	--	4宗	11宗	11宗	11宗	4宗	13宗
有盈利比例	0%	39%	53%	50%	--	100%	45%	9%	64%	0%	0%
蚀让比例	2%	0%	47%	50%	--	0%	36%	91%	27%	100%	31%
一年转手率	--	--	7.3%	5.9%	--	4.5%	5.3%	4.2%	6.7%	5.4%	8.8%
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元	$580 万元 - $9,100 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$440 万元 - $4,260 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$695 万元 - $1,980 万元	$730 万元 - $1.6 亿元	$632 万元 - $2,300 万元	$689 万元 - $4,200 万元	$635 万元 - $5,360 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$49.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	--	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	8.2%	54.9%	13.1%	14%	19.2%	2.4%	11%	14.7%	4.8%	15.4%	30.1%