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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,926 元 -1.55%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,862 元
放盘叫价	$418 万元 - $1,578 万元 9个放盘 @16,352 - @22,039

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$16,800 元 - $22,800 元 4个租盘 @46 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12楼 G室 2025-12-09 注册处成交	实450尺	$1,026.7 万元 @ $22,816	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 20楼 C室 2025-11-26 注册处成交	实486尺	$1,250.2 万元 @ $25,724	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 20楼 H室 2025-11-24 注册处成交	实315尺	$732 万元 @ $23,238	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 28楼 B室 2025-09-26 注册处成交	实468尺	$1,183.2 万元 @ $25,282	- -
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 25楼 D室 2025-09-12 注册处成交	实457尺	$1,069.2 万元 @ $23,396	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 17楼 C室 2025-09-10 注册处成交	实486尺	$1,235.3 万元 @ $25,418	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 5楼 E室 2025-08-04 注册处成交	实250尺	$550 万元 @ $22,000	- 1%
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 5楼 C室 2025-07-28 注册处成交	实486尺	$1,195.3 万元 @ $24,595	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 2楼 B室 2025-07-25 注册处成交	实661尺	$1,594.7 万元 @ $24,126	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 6楼 C室 2025-07-24 注册处成交	实486尺	$1,198.9 万元 @ $24,669	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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会德丰半新盘大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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住宅停车位：131

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	Miami Quay I	天寰	天玺天	嘉汇	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	尚珒溋	嘉峯汇	柏蔚森	启德1号(I)
楼龄	3 年	8 年	--	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	6 年	--	9 年
单位数目	648	822	1,490	900	930	648	624	667	1,006	1,305	578
平均尺价	$23,926 元	$17,781 元	$32,273 元	$18,343 元	$19,060 元	$19,821 元	$18,255 元	$35,058 元	$20,810 元	$20,594 元	$18,338 元
变动幅度	-1.55%	+1.94%	+17.86%	+0.93%	+8.74%	+5.79%	+9.47%	+33.40%	+6.61%	+9.03%	+4.32%
成交量	3宗	13宗	183宗	11宗	21宗	5宗	17宗	13宗	11宗	136宗	4宗
有盈利比例	0%	8%	22%	18%	0%	40%	41%	0%	18%	10%	75%
蚀让比例	0%	92%	4%	82%	105%	60%	53%	62%	82%	6%	0%
一年转手率	--	5.4%	--	4.7%	5.7%	3.4%	5.3%	4.5%	2.7%	--	4.2%
放盘叫价	$418 万元 - $1,578 万元	$500 万元 - $4,198 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $2,098 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$548 万元 - $5,600 万元	$650 万元 - $4,000 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$598 万元 - $1,968 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$47.0 元	$50.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$51.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.4%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 1.8%	~ 2.9%	--	~ 3.1%
租务活跃率	1.4%	12%	41.7%	12%	14.1%	11.1%	4.8%	10.6%	13.5%	--	3.1%

2025-12-08 3,414

2025-11-07 8,436

2025-11-06 3,545

2025-11-04 773

2025-11-03 516

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