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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,629 元 +0.45%
成交量	239宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$488 万元 - $1,788 万元 25个放盘 @16,885 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.3%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$13,500 元 - $39,000 元 22个租盘 @42 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 11楼 J室 2026-07-17 注册处成交	实459尺	$1,044.3 万元 @ $22,752	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 3楼 G室 2026-07-17 注册处成交	实500尺	$1,209.1 万元 @ $24,182	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 30楼 D室 2026-07-17 注册处成交	实457尺	$1,089.5 万元 @ $23,840	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 28楼 C室 2026-07-17 注册处成交	实463尺	$1,068.4 万元 @ $23,076	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 28楼 D室 2026-07-17 注册处成交	实457尺	$1,084.9 万元 @ $23,740	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 12楼 A室 2026-07-16 注册处成交	实487尺	$1,230.2 万元 @ $25,261	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 29楼 D室 2026-07-15 注册处成交	实457尺	$1,086.9 万元 @ $23,783	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 20楼 J室 2026-07-14 注册处成交	实459尺	$1,069.7 万元 @ $23,305	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 17楼 F室 2026-07-14 注册处成交	实460尺	$1,056.5 万元 @ $22,967	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 7楼 G室 2026-07-14 注册处成交	实500尺	$1,217.9 万元 @ $24,358	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

1座 30楼平面图

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目底层部分

Miami Quay I 大厦: 项目顶层部分近观

Miami Quay I 大厦: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 从维港海面观看项目

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 睡房2 (图左), 睡房1 (图右)

Miami Quay I 大厦: 浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 大厦: 饭厅开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 客厅连接露台部分

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目模型部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目会所设施

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

Miami Quay I 设施

Miami Quay I 设施: 从香港儿童医院外观看项目(绿色箭嘴部分)

Miami Quay I 设施: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

Miami Quay I 设施

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 周边环境

Miami Quay I 周边环境: 项目地盘入口位置

Miami Quay I 周边环境

Miami Quay I 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从维港海面观看项目 (绿色箭嘴部分)

Miami Quay I 周边环境: 项目地盘入口位置, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 启德港铁站, 距离项目约 2.5公里

Miami Quay I 交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 1.5公里

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

Miami Quay I 价单图1

Miami Quay I 价单图2

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

会德丰半新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：131

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay I	天玺天	龙誉	天寰	嘉汇	启德1号(I)	嘉峯汇	启德1号(II)	Monaco One	柏蔚森	Oasis Kai Tak
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	4 年	--	8 年
单位数目	648	1,490	930	822	900	578	1,006	624	1,051	1,305	648
平均尺价	$23,629 元	$26,074 元	$20,753 元	$19,591 元	$20,731 元	$21,092 元	$21,796 元	$19,673 元	$27,348 元	$22,541 元	$21,135 元
变动幅度	+0.45%	-6.52%	+5.14%	+5.21%	+7.74%	+10.37%	+1.02%	+2.36%	+5.59%	+1.74%	+5.75%
成交量	239宗	53宗	13宗	21宗	12宗	8宗	15宗	11宗	23宗	49宗	13宗
有盈利比例	0%	47%	23%	62%	67%	100%	7%	36%	13%	31%	23%
蚀让比例	2%	0%	85%	38%	17%	0%	87%	55%	22%	0%	62%
一年转手率	--	--	5.9%	7.3%	5.7%	5.4%	4.2%	6.6%	8.9%	--	5.7%
放盘叫价	$488 万元 - $1,788 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$700 万元 - $2,337 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$600 万元 - $2,028 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元
平均尺租	$48.0 元	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.1%
租务活跃率	2.6%	56.4%	13.3%	12.4%	10.9%	3.1%	15.3%	5.3%	26.5%	31.6%	13.6%

2026-07-06 3,855

2026-06-08 4,920

2026-06-04 7,674

2026-06-02 9,495

2026-06-01 8,339

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