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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,694 元 +8.36%
成交量	21宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,141 元
放盘叫价	$430 万元 - $1,834 万元 22个放盘 @17,200 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 2.2% (1房: 2.6%, 2房: 2.2%, 3房: 2.2%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$13,000 元 - $34,000 元 8个租盘 @46 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 5楼 B室 2026-04-21 注册处成交	实468尺	$1,104.4 万元 @ $23,598	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23楼 B室 2026-04-21 注册处成交	实468尺	$1,165.6 万元 @ $24,906	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 25楼 C室 2026-04-21 注册处成交	实486尺	$1,265.2 万元 @ $26,033	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 11楼 B室 2026-04-20 注册处成交	实661尺	$1,692.2 万元 @ $25,601	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12楼 C室 2026-04-20 注册处成交	实443尺	$1,055.8 万元 @ $23,833	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 21楼 C室 2026-04-20 注册处成交	实486尺	$1,254 万元 @ $25,802	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 22楼 C室 2026-04-20 注册处成交	实486尺	$1,257.7 万元 @ $25,879	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 26楼 C室 2026-04-20 注册处成交	实486尺	$1,269.1 万元 @ $26,113	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10楼 G室 2026-04-14 注册处成交	实450尺	$1,020.5 万元 @ $22,678	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 18楼 A室 2026-04-08 注册处成交	实620尺	$1,518 万元 @ $24,484	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：131

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维港1号( 巴士站 )

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	Miami Quay I	天寰	天玺天	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	启德1号(II)	龙誉	维港1号	Oasis Kai Tak	澐璟
楼龄	3 年	8 年	--	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	8 年	2 年
单位数目	648	822	1,490	900	--	578	624	930	1,059	648	582
平均尺价	$24,694 元	$17,874 元	$28,630 元	$19,152 元	$24,502 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$20,617 元	$28,937 元
变动幅度	+8.36%	+2.84%	-5.07%	+2.92%	-2.51%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-0.15%	-24.12%
成交量	21宗	16宗	42宗	18宗	8宗	12宗	7宗	12宗	36宗	11宗	13宗
有盈利比例	0%	31%	55%	17%	0%	75%	14%	17%	3%	0%	31%
蚀让比例	0%	69%	5%	39%	88%	17%	57%	67%	31%	91%	8%
一年转手率	--	6.2%	--	5.3%	--	5%	5.3%	5.6%	--	3.9%	--
放盘叫价	$430 万元 - $1,834 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$660 万元 - $3,888 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $1,596 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$45.0 元	$49.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.1%
租务活跃率	1.4%	12.4%	48.6%	11.8%	--	3.8%	4.6%	13.9%	10.8%	13.9%	10.7%

2026-04-13 4,574

2026-03-30 7,998

2025-12-08 3,635

2025-11-07 8,737

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