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One Kai Tak(I)

启德1号(I) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,092 元 +10.37%
成交量	7宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$17,399 元
放盘叫价	$690 万元 - $5,500 万元 46个放盘 @18,750 - @34,965

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(I) 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-21, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.7%, 2房: 2.7%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$18,200 元 - $85,000 元 24个租盘 @48 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(I) \| 1座 19楼 E室 2026-06-26 注册处成交 2房	实531尺	$1,218 万元 @ $22,938	+ 5%
启德1号(I) \| 2座 21楼 F室 2026-06-25 注册处成交 2房	实507尺	$1,050 万元 @ $20,710	+ 32.6%
启德1号(I) \| 1座 20楼 G室 2026-06-03 注册处成交 3房	实606尺	$1,268 万元 @ $20,924	+ 23.6%
启德1号(I) \| 1座 9楼 E室 2026-05-21 注册处成交 2房	实531尺	$1,088 万元 @ $20,490	+ 35.5%
启德1号(I) \| 2座 5楼 A室 2026-05-12 注册处成交 3房	实584尺	$1,108 万元 @ $18,973	+ 41.2%
启德1号(I) \| 2座 15楼 A室 2026-05-04 注册处成交 3房	实584尺	$1,165 万元 @ $19,949	+ 29.2%
启德1号(I) \| 大厦第一座中层 G室 2026-05-03 市场成交 3房露台	实606尺	$1,268 万元 @ $20,924	-
启德1号(I) \| 2座 11楼 C室 2026-04-10 注册处成交 3房	实567尺	$1,158 万元 @ $20,423	+ 23.2%
启德1号(I) \| 2座 28楼 H室 2026-03-27 注册处成交 1房	实376尺	$680 万元 @ $18,085	+ 6.3%
启德1号(I) \| 1座 30楼 J室 2026-03-20 注册处成交 3房	实833尺	$1,700 万元 @ $20,408	+ 23.2%

载入中。。。

物业布局图

低座1座 1楼

低座1座 2-5楼

低座2座 1楼

低座2座 2-5楼

低座3座 1楼

低座3座 2-5楼

低座5座 1楼

低座5座 2-5楼

低座6座 1楼

低座6座 2-5楼

低座7座 1楼

低座7座 2-5楼

1座 3楼

1座 5-20楼

1座 36楼

1座 21-27楼

1座 28-36楼

2座 3楼

2座 5-6楼

2座 7楼

2座 8-20楼

2座 21-37楼

2座 37楼

停车位平面图

物业布局图平面图

启德1号(I) 大厦

启德1号(I) 价单图1

启德1号(I) 价单图2

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号由中国海外发展，属全港首个及唯一一个港人港地楼盘，只限香港永久性居民身份证持有人认购。项目设有8座，提供545个单位，提供1房至4房间隔，面积由367至1,663平方尺不等。

物业座数:

8座(大厦第一及二座、低座第一、二、三、五、六及七座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

578伙

小学校网:

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车位:

住户停车位：92

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租盘 94

启德站, 沐安街( 巴士站 )

1分钟步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(I)	天玺天	龙誉	天寰	嘉汇	Oasis Kai Tak	Monaco	Miami Quay	柏蔚森	启德1号(II)	Monaco One
楼龄	9 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	--	--	--	10 年	4 年
单位数目	578	1,490	930	822	900	648	--	1,219	1,305	624	1,051
平均尺价	$21,092 元	$27,892 元	$20,687 元	$19,392 元	$20,731 元	$21,135 元	$23,329 元	$22,546 元	$22,156 元	$19,526 元	$25,899 元
变动幅度	+10.37%	-7.51%	+7.70%	+4.02%	+7.74%	+5.75%	-8.38%	-3.51%	+7.26%	+1.22%	+2.46%
成交量	7宗	56宗	12宗	20宗	17宗	14宗	12宗	306宗	54宗	11宗	23宗
有盈利比例	100%	45%	17%	65%	47%	21%	67%	0%	22%	27%	13%
蚀让比例	0%	2%	83%	35%	24%	57%	25%	1%	2%	64%	22%
一年转手率	5.2%	--	5.9%	6.7%	6%	5.7%	--	--	--	6.6%	8.9%
放盘叫价	$690 万元 - $5,500 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$488 万元 - $1,788 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$48.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.6%
租务活跃率	3.1%	53.8%	12.4%	11.6%	10.8%	13.6%	--	3.1%	29%	5%	26.1%

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启德1号(I)

启德1号(I) 楼价走势

启德1号(I) 成交纪录

启德1号(I) 楼盘

启德1号(I) 平面图

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