Monaco楼价走势2026年11月 | 尺价$21,453 | 平面图及免佣业主盘

沐泰街12号

Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,473 元 -3.67%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,168 元
放盘叫价	$809 万元 - $5,200 万元 10个放盘 @23,048 - @33,819

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$16,800 元 - $44,800 元 18个租盘 @52 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 35楼 B室 2026-09-23 注册处成交	实678尺	$2,017.2 万元 @ $29,752	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 32楼 B室 2026-09-03 注册处成交	实501尺	$127 万元 @ $2,535	- 90%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-09-01 注册处成交	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	+ 900%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 10楼 A室 2026-08-17 注册处成交	实762尺	$1,970 万元 @ $25,853	+ 11.8%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 11楼 B室 2026-08-14 注册处成交	实961尺	$2,400 万元 @ $24,974	- 3.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 9楼 F室 2026-08-05 注册处成交	实280尺	$670 万元 @ $23,929	+ 1.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 33楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实674尺	$1,760 万元 @ $26,113	- 0.4%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实678尺	$1,875.5 万元 @ $27,662	+ 2%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实551尺	$1,561.9 万元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 8楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实446尺	$1,098 万元 @ $24,619	+ 1.1%

载入中。。。

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物业布局图

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 37楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 36楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37楼

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

停车位平面图

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物业布局图平面图

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 大厦

Monaco 大厦: Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提供247伙，实用面积由332至1,679平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房及储物室、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房、4房连3套房及工人套房、4房连3套房及工人套房加储物室。

Monaco 大厦

Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco 周边环境: 从启德港铁站远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近一期 Monaco

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco 设施

Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco 设施

Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco 商场

Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco 商场

Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承启道一带设有巴士站

Monaco 交通

Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco 交通: 从启德港铁站远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 价单图1

Monaco 价单图2

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，…

Monaco 大厦: Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提…

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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沐泰街( 巴士站 )

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

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5分钟步行

	Monaco	嘉汇	龙誉	嘉峯汇	Monaco One	天寰	天玺天	启德1号(I)	维港1号	柏蔚森	Miami Quay
楼龄	--	8 年	8 年	6 年	4 年	8 年	--	9 年	3 年	--	--
单位数目	--	900	930	1,006	1,051	822	1,490	578	1,059	1,305	1,219
平均尺价	$22,473 元	$20,231 元	$21,890 元	$20,349 元	$24,571 元	$20,656 元	$31,481 元	$18,911 元	$20,607 元	$21,307 元	$23,708 元
变动幅度	-3.67%	+1.45%	+5.20%	-9.94%	-7.14%	+5.11%	-1.85%	-7.87%	-3.03%	-6.42%	-1.08%
成交量	5宗	4宗	13宗	5宗	5宗	5宗	79宗	2宗	6宗	27宗	50宗
有盈利比例	60%	0%	54%	20%	20%	80%	25%	50%	33%	33%	0%
蚀让比例	40%	75%	38%	80%	40%	60%	1%	50%	33%	4%	2%
一年转手率	--	4.7%	6.6%	4.3%	8.5%	7.1%	--	4.3%	--	--	--
放盘叫价	$809 万元 - $5,200 万元	$738 万元 - $1.6 亿元	$440 万元 - $3,680 万元	$610 万元 - $1,950 万元	$758 万元 - $2,650 万元	$550 万元 - $4,200 万元	$570 万元 - $5,380 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$600 万元 - $2,000 万元	$548 万元 - $1,500 万元	$460 万元 - $1,838 万元
平均尺租	$58.0 元	$53.0 元	$57.0 元	$57.0 元	$57.0 元	$54.0 元	$72.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 2.4%
租务活跃率	--	10.9%	15.2%	14.6%	27.2%	14.5%	43.4%	2.1%	12.7%	39.5%	20.3%