Monaco楼价走势2026年10月 | 尺价$25,960 | 平面图及免佣业主盘

沐泰街12号

Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,960 元 +14.51%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$20,263 元
放盘叫价	$720 万元 - $5,010 万元 16个放盘 @20,513 - @33,819

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	13宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.6%, 2房: 2.6%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	6.2%
租盘叫价	$20,000 元 - $48,000 元 17个租盘 @52 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 35楼 B室 2026-09-23 注册处成交	实678尺	$2,017.2 万元 @ $29,752	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-09-01 注册处成交	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	+ 900%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 10楼 A室 2026-08-17 注册处成交	实762尺	$1,970 万元 @ $25,853	+ 11.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 9楼 F室 2026-08-05 注册处成交	实280尺	$670 万元 @ $23,929	+ 1.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 33楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实674尺	$1,760 万元 @ $26,113	- 0.4%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实678尺	$1,875.5 万元 @ $27,662	+ 2%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实551尺	$1,561.9 万元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-06-11 注册处成交	实674尺	$162.8 万元 @ $2,415	- 89.8%
Monaco \| 1期 2A座低层 E室 2026-05-21 市场成交 3房露台	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实354尺	$792 万元 @ $22,373	+ 11.9%

载入中。。。

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Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 大厦

Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco 设施

Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 周边环境

Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco 商场

Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承启道一带设有巴士站

Monaco 交通

Monaco 价单图1

Monaco 价单图2

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用…

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收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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住宅停车位：110

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	Monaco	嘉汇	天玺天	天寰	Monaco One	龙誉	启德海湾	启德1号(I)	启德1号(II)	嘉峯汇	Oasis Kai Tak
楼龄	5 年	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	10 年	6 年	8 年
单位数目	646	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	624	1,006	648
平均尺价	$25,960 元	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,935 元	$20,349 元	$21,118 元
变动幅度	+14.51%	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	+5.89%	-9.94%	-3.85%
成交量	5宗	4宗	78宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	6宗	7宗	5宗
有盈利比例	60%	0%	27%	50%	14%	54%	--	75%	100%	14%	20%
蚀让比例	20%	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	0%	86%	80%
一年转手率	4.3%	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	6.7%	4.3%	5.4%
放盘叫价	$720 万元 - $5,010 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$569 万元 - $5,380 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$440 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$680 万元 - $4,300 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$618 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$57.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.3%
租务活跃率	6.2%	10.8%	48.2%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	4.3%	14.4%	14.8%

2025-11-24 1,564

2025-11-12 1,322

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