Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,021 元 +10.37%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$17,817 元
放盘叫价	$1,150 万元 - $5,300 万元 25个放盘 @25,034 - @34,349

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	25宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.6%, 2房: 2.6%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	6.2%
租盘叫价	$16,800 元 - $52,000 元 33个租盘 @52 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 9楼 F室 2026-08-05 注册处成交	实280尺	$670 万元 @ $23,929	+ 1.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 33楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实674尺	$1,760 万元 @ $26,113	- 0.4%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实678尺	$1,875.5 万元 @ $27,662	+ 2%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实551尺	$1,561.9 万元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-06-11 注册处成交	实674尺	$162.8 万元 @ $2,415	- 89.8%
Monaco \| 1期 2A座低层 E室 2026-05-21 市场成交 3房露台	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实354尺	$792 万元 @ $22,373	+ 11.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 8楼 G室 2026-05-12 注册处成交	实441尺	$1,030 万元 @ $23,356	+ 1.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 19楼 C室 2026-05-07 注册处成交	实551尺	$1,268 万元 @ $23,013	- 9.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 25楼 B室 2026-04-29 注册处成交	实678尺	$1,932.1 万元 @ $28,497	-

载入中。。。

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第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

第1期(Monaco) 2A座 38楼平面图

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 大厦

Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco 设施

Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 周边环境

Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco 商场

Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承启道一带设有巴士站

Monaco 交通

Monaco 价单图1

Monaco 价单图2

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：110

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	Monaco	天玺天	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉汇	嘉峯汇	启德1号(II)	柏蔚森	Monaco One	Miami Quay
楼龄	5 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	6 年	10 年	--	4 年	--
单位数目	646	1,490	930	822	578	900	1,006	624	1,305	1,051	1,219
平均尺价	$25,021 元	$29,549 元	$20,305 元	$19,751 元	$20,511 元	$20,738 元	$22,667 元	$19,673 元	$22,410 元	$26,433 元	$23,817 元
变动幅度	+10.37%	+5.94%	-1.84%	+3.07%	+8.90%	+7.50%	+5.06%	+2.36%	+1.15%	+2.06%	+1.93%
成交量	7宗	49宗	12宗	20宗	7宗	12宗	11宗	9宗	53宗	22宗	287宗
有盈利比例	71%	57%	33%	55%	100%	50%	0%	44%	30%	9%	0%
蚀让比例	29%	0%	67%	45%	0%	25%	100%	44%	0%	27%	1%
一年转手率	4%	--	5.9%	7.1%	4.8%	5.4%	4.2%	6.4%	--	9.1%	--
放盘叫价	$1,150 万元 - $5,300 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$480 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1.6 亿元	$610 万元 - $2,028 万元	$690 万元 - $4,280 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$470 万元 - $1,788 万元
平均尺租	$55.0 元	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 2.5%
租务活跃率	6.2%	58.8%	13.1%	12.7%	3.1%	11.1%	14.9%	4.6%	32.6%	28.8%	4.6%

2025-11-24 1,504

2025-11-12 1,149

2025-09-10 1,113

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