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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,011 元 +6.16%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$21,847 元
放盘叫价	$600 万元 - $5,150 万元 17个放盘 @20,513 - @33,377

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.5%, 2房: 2.5%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	7.4%
租盘叫价	$16,000 元 - $54,000 元 23个租盘 @48 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 23楼 B室 2026-03-20 注册处成交	实678尺	$1,550 万元 @ $22,861	- 14.9%
Monaco \| 1期 2B座中层 B室 2026-03-17 市场成交 2房	实480尺	$1,125 万元 @ $23,438	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 18楼 C室 2026-03-09 注册处成交	实347尺	$896 万元 @ $25,821	- -
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 32楼 B室 2026-01-22 注册处成交	实678尺	$1,872 万元 @ $27,611	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 16楼 C室 2026-01-20 注册处成交	实551尺	$1,138 万元 @ $20,653	- 15.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 28楼 B室 2026-01-14 注册处成交	实678尺	$1,905.7 万元 @ $28,108	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 6楼 E室 2025-12-15 注册处成交	实445尺	$880 万元 @ $19,775	- 15.3%
Monaco \| 1期 2B座低层 E室 2025-12-01 市场成交 2房	实445尺	$880 万元 @ $19,775	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 29楼 B室 2025-11-28 注册处成交	实678尺	$1,855.2 万元 @ $27,363	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 38楼 E室 2025-11-27 注册处成交	实445尺	$968 万元 @ $21,753	+ 11.5%

载入中。。。

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：110

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	Monaco	嘉汇	天玺天	尚珒溋	天寰	维港1号	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	嘉峯汇
楼龄	5 年	8 年	--	6 年	8 年	3 年	9 年	8 年	8 年	10 年	6 年
单位数目	646	900	1,490	667	822	1,059	578	930	648	624	1,006
平均尺价	$25,011 元	$19,424 元	$30,420 元	$25,133 元	$18,427 元	$19,297 元	$18,820 元	$19,717 元	$20,880 元	$19,173 元	$20,773 元
变动幅度	+6.16%	+7.55%	+11.09%	-4.36%	+4.24%	+2.55%	+4.68%	+1.57%	+9.73%	+3.33%	+6.42%
成交量	5宗	12宗	65宗	5宗	11宗	17宗	10宗	15宗	7宗	7宗	14宗
有盈利比例	0%	25%	37%	0%	36%	0%	70%	13%	0%	43%	7%
蚀让比例	60%	50%	0%	100%	64%	47%	20%	80%	100%	29%	93%
一年转手率	3.6%	4.9%	--	4.5%	5.7%	--	5.5%	6.1%	4%	5.3%	3.7%
放盘叫价	$600 万元 - $5,150 万元	$650 万元 - $2,088 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$680 万元 - $5,000 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$650 万元 - $1,830 万元
平均尺租	$53.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%
租务活跃率	7.4%	12%	47%	10.6%	12%	11%	3.8%	14%	13%	4.2%	14.5%

2025-11-24 1,295

2025-11-12 784

2025-09-10 932

2025-03-29 2,058

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