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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,620 元 +2.43%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$21,847 元
放盘叫价	$600 万元 - $4,980 万元 38个放盘 @20,513 - @32,778

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.5%, 3房: 2.2%)
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$19,000 元 - $47,000 元 48个租盘 @49 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 19楼 C室 2026-05-07 注册处成交	实551尺	$1,268 万元 @ $23,013	- 9.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 25楼 B室 2026-04-29 注册处成交	实678尺	$1,932.1 万元 @ $28,497	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 E室 2026-04-29 注册处成交	实674尺	$1,680 万元 @ $24,926	+ 1.3%
Monaco \| 1期 2B座低层 G室 2026-04-19 市场成交 2房露台	实441尺	$1,030 万元 @ $23,356	-
Monaco \| 1期 2A座中层 C室 2026-04-18 市场成交 3房露台	实551尺	$1,268 万元 @ $23,013	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 25楼 B室 2026-04-09 注册处成交	实480尺	$1,125 万元 @ $23,438	- 11.7%
Monaco \| 1期 2A座中层 E室 2026-04-02 市场成交 3房露台	实674尺	$1,680 万元 @ $24,926	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 23楼 B室 2026-03-20 注册处成交	实678尺	$1,550 万元 @ $22,861	- 14.9%
Monaco \| 1期 2B座中层 B室 2026-03-17 市场成交 2房	实480尺	$1,125 万元 @ $23,438	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 18楼 C室 2026-03-09 注册处成交	实347尺	$896 万元 @ $25,821	- -

载入中。。。

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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	Monaco	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	尚珒溋	启德1号(II)	龙誉	澐璟	嘉峯汇	Oasis Kai Tak
楼龄	5 年	--	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	8 年	2 年	6 年	8 年
单位数目	646	1,490	822	900	578	--	624	930	582	1,006	648
平均尺价	$25,620 元	$30,300 元	$18,323 元	$19,377 元	$18,675 元	$24,320 元	$19,234 元	$20,797 元	$35,360 元	$21,250 元	$20,683 元
变动幅度	+2.43%	+0.47%	+4.32%	+5.13%	+0.55%	-3.23%	+3.78%	+7.44%	-7.27%	+1.10%	-1.72%
成交量	6宗	33宗	16宗	16宗	12宗	9宗	8宗	12宗	13宗	13宗	16宗
有盈利比例	17%	58%	44%	31%	83%	0%	13%	8%	38%	8%	13%
蚀让比例	50%	6%	56%	31%	17%	89%	38%	92%	8%	92%	75%
一年转手率	3.7%	--	6.3%	5.4%	5.2%	--	5.3%	5.7%	--	3.9%	4.9%
放盘叫价	$600 万元 - $4,980 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$646 万元 - $2,338 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$660 万元 - $4,280 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$638 万元 - $1,980 万元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$52.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 1.7%	~ 3%	~ 3.1%
租务活跃率	6.7%	49.5%	11.9%	11.6%	3.8%	--	4.5%	14.1%	11%	14.9%	14.7%

2025-11-24 1,357

2025-11-12 896

2025-09-10 984

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