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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,238 元 +9.72%
成交量	88宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$488 万元 - $1,788 万元 25个放盘 @16,885 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.4%, 4房+: 2.2%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$13,500 元 - $39,000 元 22个租盘 @42 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 6楼 A室 2026-07-21 注册处成交 3房	实620尺	$1,485.2 万元 @ $23,955	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 21楼 A室 2026-07-15 注册处成交 3房	实620尺	$1,541.9 万元 @ $24,869	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 29楼 A室 2026-07-14 注册处成交 3房	实620尺	$1,573 万元 @ $25,371	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 A室 2026-07-09 注册处成交 2房	实482尺	$1,227.8 万元 @ $25,473	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 L室 2026-06-18 注册处成交 2房	实463尺	$1,113.3 万元 @ $24,045	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 6楼 C室 2026-06-16 注册处成交 1房	实307尺	$846 万元 @ $27,557	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 11楼 A室 2026-06-16 注册处成交 2房	实482尺	$1,234 万元 @ $25,602	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 16楼 A室 2026-06-16 注册处成交 3房	实620尺	$1,519 万元 @ $24,500	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10楼 A室 2026-06-15 注册处成交 2房	实482尺	$1,230.9 万元 @ $25,537	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 12楼 A室 2026-06-12 注册处成交 2房	实482尺	$1,237.1 万元 @ $25,666	-

载入中。。。

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Miami Quay II 8座 1-6楼

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Miami Quay II 5座 1-30楼平面图

Miami Quay II 价单图1

Miami Quay II 价单图2

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Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

3座

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

571伙

小学校网:

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	Miami Quay II	天玺天	龙誉	天寰	嘉汇	启德1号(I)	嘉峯汇	启德1号(II)	Monaco One	柏蔚森	Oasis Kai Tak
楼龄	--	--	8 年	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	4 年	--	8 年
单位数目	571	1,490	930	822	900	578	1,006	624	1,051	1,305	648
平均尺价	$25,238 元	$26,074 元	$20,753 元	$19,591 元	$20,731 元	$21,092 元	$21,796 元	$19,673 元	$27,348 元	$22,541 元	$21,135 元
变动幅度	+9.72%	-6.52%	+5.14%	+5.21%	+7.74%	+10.37%	+1.02%	+2.36%	+5.59%	+1.74%	+5.75%
成交量	88宗	53宗	13宗	21宗	12宗	8宗	15宗	11宗	23宗	49宗	13宗
有盈利比例	0%	47%	23%	62%	67%	100%	7%	36%	13%	31%	23%
蚀让比例	0%	0%	85%	38%	17%	0%	87%	55%	22%	0%	62%
一年转手率	--	--	5.9%	7.3%	5.7%	5.4%	4.2%	6.6%	8.9%	--	5.7%
放盘叫价	$488 万元 - $1,788 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$700 万元 - $2,337 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$600 万元 - $2,028 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元
平均尺租	$51.0 元	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.1%
租务活跃率	1.1%	56.4%	13.3%	12.4%	10.9%	3.1%	15.3%	5.3%	26.5%	31.6%	13.6%

2026-03-30 9,437

2025-12-08 3,868

2025-11-07 9,231

2025-11-06 3,821

2025-11-04 977

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