过去周末（28至29日）一手市场交投平稳微升。据悉，周末（28至29日）一手新盘市场共录得约220宗成交，较前一周（21至22日）的214宗上升约2.8%。期内交投主要来自首汇、DEEP WATER SOUTH第6A期、MIAMI QUAY系列及DOUBLE COAST系列。二手市场方面同样表现向好，四大代理的十大屋苑周末成交量全线报捷，交投量均维持在双位数水平，按周升幅介乎25%至约63.6%。
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首汇原价加推25伙｜折实均尺2.15万维持不变｜本周六发售123伙 暂超额认购逾17倍
DEEP WATER SOUTH 6A期原价加推93伙｜折实均尺2.8万 低首批约3.3%｜本周六次轮发售99伙
首汇首轮销售沽出96%
恒地旗下位于红磡黄埔街的新盘首汇于周六（28日）展开首轮销售。以价单形式推售的123伙，在开售约4小时后全数售罄；另以招标形式推出的8伙，则售出3伙。该盘单日合共售出126伙，占推售总数约96%，套现超过10亿元。
项目首日销情活跃，吸引不少投资者购入多个单位。在大手买家拣楼时段，合共售出约90伙。其中一组买家斥资逾7,140万元购入10伙，当中包括8伙两房及2伙一房单位。此外，有内地买家以约3,720万元购入5伙，分别为3伙两房连储物房及2伙一房单位。
因应销售情况，发展商于同日（28日）晚上宣布加推38伙，并定于本周三（4月1日）以先到先得形式发售。
图一：首汇
DEEP WATER SOUTH第6A期次轮仅售22%
由会德丰及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸DEEP WATER SOUTH第6A期MONT BLUE，周六（28日）展开次轮销售，合共推售99伙。翻查成交纪录册，截稿前项目于28日售出22伙，仅占推售量约22%，销情欠佳，仅套现约3亿元。
在购买多个单位的拣楼时段，有两组买家分别购入3伙及4伙。其中一组买家斥资约7,600万元，购入3个两房连开放式厨房单位。另一组买家则透过美联物业斥资约4,000万元购入4伙，当中包括1个两房及3个一房单位。
此外，项目第6B期日前透过招标售出3伙。其中第一座(1A)的37楼A室，实用面积1,696平方尺，以8,686.43万元成交，实用尺价达51,217元。该单位的成交价及尺价均创下项目新高。
DEEP WATER SOUTH开售不足一个月，目前已累积售出103伙，合共套现近19亿元。
图二：DEEP WATER SOUTH 第6A期
MIAMI QUAY系列录7宗成交 套现近7000万
由会德丰地产、恒基地产、新世界发展及帝国集团合作发展，位于启德 PARK PENINSULA 的现楼项目MIAMI QUAY系列，最新录得7宗成交，单日套现近6,910万元。
是次成交涵盖MIAMI QUAY I及MIAMI QUAY II的单位，全属两房连开放式厨房设计。单位实用面积介乎318至463平方尺，成交价由721.3万至1,075万元不等，实用尺价介乎20,339至24,266元。
根据土地注册处资料，周末（28至29日）期间，成交价最高的单位为MIAMI QUAY I第3座19楼C室。该两房单位实用面积443平方尺，以1,075万元售出，实用尺价达24,266元，同时为项目周末（28至29日）成交尺价最高的单位。
市场消息指出，部分买家因应中九龙干线通车，以及启德智慧绿色集体运输系统招标进度加快，预期区内交通配套将逐步改善。买家在参观现楼后，决定购入单位作长线投资。
项目自推售以来，至今累计售出208伙，合共套现近24.7亿元。
图三：MIAMI QUAY I
图四：MIAMI QUAY II
图五：周末(3月28日-3月29日)一手新盘成交统计
十大屋苑周末交投全线上升 太古城单位持货42年升值逾22倍
周末（28至29日），四大地产代理的十大二手屋苑成交量全线上升。中原、美联均录得18宗，按周上升63.63%及50%，创8周新高。利嘉阁及香港置业则均录得12宗及10宗，按周上升33.33%及25%，交投量双双重返双位数。
综合地产代理分析，近期银行同业拆息维持低位，减轻了买家的入市负担。同时，发展商积极推出新盘及馀货，带动首季一手成交量创下一手住宅物业销售条例生效以来的同期新高。随著一手市场交投增加，部分未能购入新盘单位的向隅客开始回流二手市场寻找盘源，加快整体入市步伐，令市场呈现一二手交投同步上升的现象。
二手市场方面，鰂鱼涌太古城录得一宗持货多年的成交个案。雅莲阁高层A室，实用面积1,114平方尺，属三房连工人房间隔，向东望九龙海景。原业主最初叫价2,600万元，经议价后累减352万元，最终获区内买家以2,248万元承接，实用尺价约20,180元。
据了解，原业主于1983年7月以95万元一手购入该单位作自住。持货42年多，是次转售帐面获利2,153万元，物业期内升值逾22倍。
