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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,100 元 +1.83%
成交量	27宗
有盈利比例	104%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,324 元
放盘叫价	$580 万元 - $9,100 万元 67个放盘 @24,576 - @63,633

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	62宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 2.8%, 3房: 2.9%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	38.5%
租盘叫价	$17,500 元 - $800,000 元 60个租盘 @58 - @881

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第6座 28楼 B3室 2026-08-31 注册处成交 1房	实296尺	$748 万元 @ $25,270	+ 9.4%
天玺天 \| 1期第6座 12楼 A2室 2026-08-31 注册处成交 1房	实298尺	$888 万元 @ $29,799	+ 18.1%
天玺天 \| 1期第5座 19楼 A8室 2026-08-27 注册处成交 2房	实509尺	$1,200 万元 @ $23,576	+ 10.6%
天玺天 \| 1期第5座 39楼 F室 2026-08-25 注册处成交 2房	实458尺	$1,428 万元 @ $31,179	+ 44.6%
天玺天 \| 1期第5座 39楼 G室 2026-08-24 注册处成交 2房	实614尺	$1,790 万元 @ $29,153	+ 26.4%
天玺天 \| 1期第3座 17楼 B6室 2026-08-24 注册处成交 2房	实437尺	$1,180 万元 @ $27,002	+ 26.2%
天玺天 \| 1期第5座 19楼 A5室 2026-08-17 注册处成交 1房	实299尺	$860 万元 @ $28,763	+ 16.1%
天玺天 \| 1期 6座高层 H室 2026-08-10 市场成交 2房	实692尺	$2,118 万元 @ $30,607	-
天玺天 \| 1期第6座 38楼 G室 2026-08-07 注册处成交 2房	实454尺	$1,400 万元 @ $30,837	+ 40.6%
天玺天 \| 1期 6座低层 A2室 2026-08-07 市场成交 1房	实298尺	$888 万元 @ $29,799	-

载入中。。。

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

1期第3座 28楼平面图

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

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启德( 巴士站 )

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工业贸易大楼( 巴士站 )

2分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺天 1期	天寰	龙誉	启德1号(I)	嘉汇	启德海湾	嘉峯汇	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Miami Quay	Monaco One
楼龄	1 年	8 年	8 年	9 年	8 年	--	6 年	10 年	8 年	--	4 年
单位数目	906	822	930	578	900	2,138	1,006	624	648	1,219	1,051
平均尺价	$28,100 元	$19,833 元	$21,371 元	$20,511 元	$20,986 元	--	$23,267 元	$19,887 元	$21,617 元	$23,844 元	$26,377 元
变动幅度	+1.83%	+3.91%	+3.36%	+8.90%	+9.31%	--	+7.84%	+2.06%	+6.17%	+2.05%	+1.85%
成交量	27宗	17宗	10宗	4宗	11宗	--	12宗	11宗	4宗	185宗	13宗
有盈利比例	104%	53%	50%	100%	45%	--	8%	64%	0%	0%	0%
蚀让比例	0%	47%	50%	0%	36%	--	92%	27%	100%	2%	31%
一年转手率	--	7.3%	5.9%	4.5%	5.3%	--	4.3%	6.7%	5.4%	--	8.8%
放盘叫价	$580 万元 - $9,100 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$450 万元 - $4,260 万元	$695 万元 - $1,980 万元	$720 万元 - $1.6 亿元	$530 万元 - $1,665 万元	$632 万元 - $2,300 万元	$689 万元 - $4,200 万元	$635 万元 - $5,360 万元	$460 万元 - $1,788 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$68.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.9%	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%
租务活跃率	38.5%	13.3%	14%	2.4%	11%	19%	14.7%	4.8%	15.4%	7.7%	30.1%

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