启德天玺天 1期一手新房

启德,协调道10号

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新鸿基2025年入伙(已入伙)6张价单

等待新价单|906伙|馀货 19|在售 --|已售 887

折实尺价

已售尺价

$17,703 - 45,723

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

Cullinan Sky 天玺•天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，单位涵盖开放式至四房间隔

协调道设有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22)

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价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3B 号 (120伙) 2024-10-22	已售罄 -	501.1万 - 1,469.2万 240 - 655尺
2C 号 (122伙) 2024-10-22	已售罄 -	492.9万 - 1,288.7万 236 - 559尺
1C 号 (182伙) 2024-10-22	已售罄 -	495.8万 - 2,079万 240 - 887尺
6 号 (98伙) 2024-10-19	已售罄 -	641万 - 2,000.2万 295 - 672尺
5 号 (149伙) 2024-10-13	已售罄 -	530.2万 - 1,967.2万 236 - 692尺
4 号 (107伙) 2024-10-08	已售罄 -	497万 - 1,307万 236 - 559尺

天玺天 1期单位订价图更新日期: 2024-09-25

全部

开放式

1房

316

2房

361

3房

4房

112

1伙

240尺

已售罄

495.8万

售罄

20伙

240尺

已售罄

513.8万 - 564.9万

售罄

2伙

240尺

已售罄

568.3万 - 572.7万

售罄

1伙

236尺

已售罄

492.9万

售罄

20伙

236尺

已售罄

510.8万 - 558.6万

售罄

2伙

236尺

已售罄

561.9万 - 566.3万

售罄

1伙

240尺

已售罄

501.1万

售罄

20伙

240尺

已售罄

516.6万 - 564.9万

售罄

2伙

240尺

已售罄

568.3万 - 572.7万

售罄

1伙

236尺

已售罄

497万

售罄

20伙

236尺

已售罄

513.3万 - 558.6万

售罄

2伙

236尺

已售罄

561.9万 - 566.3万

售罄

1伙

298尺

已售罄

609.6万

售罄

19伙

298尺

已售罄

631.7万 - 691.3万

售罄

1伙

298尺

已售罄

678.4万

售罄

1伙

301尺

已售罄

615.8万

售罄

19伙

301尺

已售罄

638.1万 - 682.5万

售罄

1伙

301尺

已售罄

685.2万

售罄

1伙

298尺

已售罄

609.6万

售罄

19伙

298尺

已售罄

631.7万 - 675.7万

售罄

1伙

298尺

已售罄

678.4万

售罄

1伙

295尺

已售罄

574.3万

售罄

20伙

295尺

已售罄

652.6万 - 760.1万

售罄

2伙

295尺

已售罄

737.3万 - 744.6万

售罄

1伙

299尺

已售罄

576.8万

售罄

20伙

299尺

已售罄

655.5万 - 763.5万

售罄

2伙

299尺

已售罄

740.5万 - 747.9万

售罄

1伙

299尺

已售罄

576.8万

售罄

20伙

299尺

已售罄

655.5万 - 762.5万

售罄

2伙

299尺

已售罄

740.5万 - 747.9万

售罄

1伙

297尺

已售罄

576.7万

售罄

20伙

297尺

已售罄

655.3万 - 763.3万

售罄

2伙

297尺

已售罄

740.3万 - 747.8万

售罄

1伙

299尺

已售罄

591.2万

售罄

20伙

299尺

已售罄

602万 - 659.3万

售罄

2伙

299尺

已售罄

658.8万 - 661.4万

售罄

1伙

296尺

已售罄

584.9万

售罄

20伙

296尺

已售罄

606.1万 - 649.9万

售罄

2伙

296尺

已售罄

652.2万 - 654.8万

售罄

1伙

298尺

已售罄

623.7万

售罄

20伙

298尺

已售罄

663.5万 - 774.6万

售罄

2伙

298尺

已售罄

745.6万 - 752.9万

售罄

1伙

299尺

已售罄

632.3万

售罄

20伙

299尺

已售罄

682.6万 - 753.1万

售罄

2伙

299尺

已售罄

765.7万 - 773.4万

售罄

1伙

300尺

已售罄

641万

售罄

20伙

300尺

已售罄

658.2万 - 769.2万

售罄

2伙

300尺

已售罄

782.1万 - 790万

售罄

1伙

296尺

已售罄

587.9万

售罄

20伙

296尺

已售罄

626.3万 - 688.1万

售罄

2伙

296尺

已售罄

684.8万 - 687.5万

售罄

1伙

296尺

已售罄

605.5万

售罄

20伙

296尺

已售罄

614.5万 - 685.7万

售罄

2伙

296尺

已售罄

683.8万 - 686.5万

售罄

1伙

559尺

已售罄

1,012.5万

售罄

19伙

559尺

已售罄

1,125万 - 1,382.9万

售罄

1伙

559尺

已售罄

1,277.4万

售罄

1伙

443尺

已售罄

867.8万

售罄

19伙

443尺

已售罄

964.2万 - 1,109.8万

售罄

1伙

443尺

已售罄

1,094.1万

售罄

1伙

443尺

已售罄

867.8万

售罄

19伙

443尺

已售罄

964.2万 - 1,109.8万

售罄

1伙

443尺

已售罄

1,051.5万

售罄

1伙

458尺

已售罄

874.1万

售罄

19伙

458尺

已售罄

905.8万 - 979.3万

售罄

1伙

458尺

已售罄

987.2万

售罄

1伙

437尺

已售罄

890.1万

售罄

19伙

437尺

已售罄

905.3万 - 965.1万

售罄

1伙

437尺

已售罄

972.8万

售罄

2伙

501尺

已售罄

1,162万 - 1,181.6万

售罄

1伙

501尺

已售罄

918.6万

售罄

20伙

501尺

已售罄

1,073.6万 - 1,273.3万

售罄

2伙

509尺

已售罄

1,132.2万 - 1,152.1万

售罄

1伙

509尺

已售罄

901.1万

售罄

20伙

509尺

已售罄

1,008.5万 - 1,118.2万

售罄

2伙

454尺

已售罄

987.6万 - 993.5万

售罄

1伙

454尺

已售罄

879.7万

售罄

20伙

454尺

已售罄

911.6万 - 983.7万

售罄

2伙

460尺

已售罄

952.8万 - 958.6万

售罄

1伙

460尺

已售罄

850.2万

售罄

20伙

460尺

已售罄

857.4万 - 949.1万

售罄

1伙

655尺

已售罄

1,809.2万

售罄

1伙

655尺

已售罄

1,443万

售罄

6伙

655尺

已售罄

1,447.3万 - 1,469.2万

售罄

1伙

457尺

已售罄

1,110万

售罄

1伙

457尺

已售罄

972.8万

售罄

6伙

457尺

已售罄

975.8万 - 1,014.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

458尺

在售 -已售 -

待定

1伙

458尺

已售罄

972.8万

售罄

6伙

458尺

已售罄

975.8万 - 990.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

614尺

在售 -已售 -

待定

1伙

614尺

已售罄

1,340.4万

售罄

6伙

614尺

已售罄

1,398.9万 - 1,420万

售罄

1伙

497尺

已售罄

1,048.9万

售罄

20伙

497尺

已售罄

1,115.8万 - 1,318.8万

售罄

2伙

497尺

已售罄

1,309.5万 - 1,330.1万

售罄

1伙

469尺

已售罄

1,115.6万

售罄

20伙

469尺

已售罄

1,094.6万 - 1,323.1万

售罄

2伙

469尺

已售罄

1,287.7万 - 1,307万

售罄

1伙

467尺

已售罄

857.6万

售罄

20伙

467尺

已售罄

884.1万 - 954万

售罄

2伙

467尺

已售罄

957.8万 - 963.6万

售罄

1伙

477尺

已售罄

902.7万

售罄

20伙

477尺

已售罄

930.6万 - 1,004.2万

售罄

2伙

477尺

已售罄

1,008.2万 - 1,014.2万

售罄

1伙

445尺

已售罄

1,100万

售罄

1伙

445尺

已售罄

970.9万

售罄

6伙

445尺

已售罄

975.7万 - 1,008.4万

售罄

1伙

469尺

已售罄

1,030.2万

售罄

1伙

469尺

已售罄

1,063.2万

售罄

6伙

469尺

已售罄

993.9万 - 1,031.5万

售罄

1伙

460尺

已售罄

1,280万

售罄

1伙

460尺

已售罄

1,007.8万

售罄

6伙

460尺

已售罄

996.6万 - 1,012.9万

售罄

1伙

454尺

已售罄

1,146.7万

售罄

1伙

454尺

已售罄

1,003.9万

售罄

6伙

454尺

已售罄

959.6万 - 1,009万

售罄

1伙

692尺

已售罄

1,734.7万

售罄

1伙

692尺

已售罄

1,510.6万

售罄

6伙

692尺

已售罄

1,518.1万 - 1,553.5万

售罄

1伙

854尺

已售罄

1,869.2万

售罄

1伙

686尺

已售罄

1,851.4万

售罄

1伙

686尺

已售罄

1,932.1万

售罄

6伙

686尺

已售罄

1,879.4万 - 1,967.2万

售罄

1伙

919尺

已售罄

2,766万

售罄

1伙

919尺

已售罄

2,835万

售罄

6伙

919尺

已售罄

2,662.5万 - 2,966.2万

售罄

1伙

672尺

已售罄

1,935.1万

售罄

1伙

672尺

已售罄

1,944.9万

售罄

6伙

672尺

已售罄

1,954.6万 - 2,000.2万

售罄

1伙

1,993尺

已售罄

7,018.1万

售罄

1伙

1,993尺

已售罄

6,644.4万

售罄

9伙

1,993尺

已售罄

6,852万 - 8,014.6万

售罄

3伙 | 馀货 1

1,993尺

在售 -已售 2

待定

19伙

887尺

已售罄

2,079万 - 2,599.6万

售罄

1伙

887尺

已售罄

2,524.8万

售罄

1伙

1,985尺

已售罄

6,989.9万

售罄

1伙

1,985尺

已售罄

7,031.3万

售罄

9伙 | 馀货 1

1,985尺

在售 -已售 8

待定

3伙 | 馀货 2

1,991尺

在售 -已售 1

待定

1伙

1,365尺

已售罄

3,792.7万

售罄

1伙

1,365尺

已售罄

3,600.1万

售罄

9伙

1,365尺

已售罄

3,456.2万 - 4,069.3万

售罄

3伙

1,367尺

已售罄

3,862.5万 - 4,078万

售罄

1伙

1,227尺

已售罄

3,324.2万

售罄

1伙

1,227尺

已售罄

3,132.5万

售罄

9伙

1,227尺

已售罄

3,017.4万 - 3,299万

售罄

3伙

1,227尺

已售罄

3,258万 - 3,452.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

3,553尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,936尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,763尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,991尺

在售 -已售 -

待定

1伙

929尺

已售罄

3,100万

售罄

1伙

929尺

已售罄

2,856万

售罄

6伙

929尺

已售罄

3,000.7万 - 3,300万

售罄

1伙 | 馀货 1

2,002尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,614尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,996尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,606尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

909尺

在售 -已售 -

待定

1伙

909尺

已售罄

3,049.9万

售罄

6伙

909尺

已售罄

2,908.8万 - 3,219.4万

售罄

1伙

907尺

已售罄

2,901.5万

售罄

1伙

907尺

已售罄

2,892.1万

售罄

6伙

907尺

已售罄

2,739.1万 - 2,928.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,926尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,635尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,921尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,622尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔
楼底高度	第3座：38层，不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼第5及第6座：33层，不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
管理公司	Infinite Carat Living Limited
车位数目	住宅停车位：39
物业总伙数	906伙
座数	3座
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蓝天海岸 \| 第1期第3座 5楼 H室 2026-05-18 注册处成交 2房	实490尺	$530 万元 @ $10,816	+ 92.7%
名日九肚山 \| 大厦 1座 3楼 C室 2026-05-18 注册处成交 4房	实1,226尺	$1,655 万元 @ $13,499	+ 2.8%
名日九肚山 \| 大厦 1座 17楼 C室 2026-05-18 注册处成交 4房	实1,226尺	$2,253.6 万元 @ $18,382	-
新港城 \| 1期 A座 4楼 5室 2026-05-18 注册处成交 3房	实568尺	$300 万元 @ $5,282	- -
豪景花园 \| 第一期第一期 5座 17楼 H室 2026-05-18 注册处成交 2房	实358尺	$313 万元 @ $8,743	- 16.1%
天宇海 \| 屋苑大厦 1B座 8楼 A室 2026-05-18 注册处成交 3房	实787尺	$1,000 万元 @ $12,706	+ 42.3%
沙田第一城 \| 1期 2座 14楼 A室 2026-05-18 注册处成交 3房	实451尺	$585 万元 @ $12,971	-
升荟 \| 大厦 10座 23楼 C室 2026-05-18 注册处成交 1房	实445尺	$570 万元 @ $12,809	+ 4.4%
栢慧豪园 \| 1期(栢慧豪园) 一期(栢慧豪园)1座 39楼 H室 2026-05-18 注册处成交 3房	实597尺	$576 万元 @ $9,648	+ 121.2%
栢慧豪园 \| 1期(栢慧豪园) 一期(栢慧豪园)5座 56楼 B室 2026-05-18 注册处成交 2房	实502尺	$562 万元 @ $11,195	+ 75.1%

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