油塘擎海 I一手新房

油塘,东源街

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越秀2028年入伙

未推出|617伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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擎海分三期发展，由5座住宅大楼组成，合共提供1,339个单位。而项目第一期为第3及第5座，提供617伙，户型由1房至3房户，另设特色户，实用面积242至721平方尺。

发展商	越秀
预计关键日期	预计于2028年入伙
单位面积及间隔	实用面积242至721平方尺，户型由1房至3房户，另设特色户
物业总伙数	617伙
座数	2座
小学校网	相关楼盘 48校网(观塘区)
中学校网	相关楼盘观塘区(KL5)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 1期 2座低层 B室 2026-09-09 市场成交 2房	实490尺	$1,300 万元 @ $26,531	-
蝶翠峰 \| 第一期 5座 2楼 H室 2026-09-08 注册处成交 2房	实525尺	$505 万元 @ $9,619	+ 133.8%
尔峦 \| 茵罗洛斯大道(大厦) 6B座 1楼 C室 2026-09-08 注册处成交 2房	实559尺	$636 万元 @ $11,377	- 9.1%
海之恋 \| 海之恋 9座 52楼 C室 2026-09-08 注册处成交 1房	实393尺	$720 万元 @ $18,321	- 3.1%
愉景湾 \| 第1期明翠台观霞楼 7楼 E室 2026-09-08 注册处成交 1房	实440尺	$310 万元 @ $7,045	- 34.7%
迎海 \| 第一期第3座 32楼 C室 2026-09-08 注册处成交 3房	实809尺	$1,250 万元 @ $15,451	+ 13.6%
嘉湖山庄 \| 第1期(乐湖居) 14座 18楼 A室 2026-09-08 注册处成交	实636尺	$520 万元 @ $8,176	+ 185.7%
都会駅 \| 1期 (都会駅) 3座 6楼 E室 2026-09-08 注册处成交 2房	实449尺	$450 万元 @ $10,022	- 2.2%
沙田第一城 \| 1期 11座 20楼 A室 2026-09-08 注册处成交 3房	实515尺	$715 万元 @ $13,883	+ 4.4%
峻滢 \| 第一期第3座 19楼 C室 2026-09-08 注册处成交	实499尺	$608 万元 @ $12,184	+ 70.1%

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