牛池湾,清水湾道33号

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九龙建业

未推出|361伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔。

项目外观

从新清水湾道观看项目 (绿色箭嘴部分)

从坪石邨观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的清水湾道

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近坪石邨

项目邻近坪石邨

项目外的清水湾道

从平定道东观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近牛池湾街市

项目邻近牛池湾街市

项目对面的坪石邨设有食肆商铺

彩云邨设有商场, 距离项目约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有牛池湾文娱中心

牛池湾体育馆, 位于项目下方

坪石天主教小学, 近坪石邨

彩云圣若瑟小学, 距离项目约 700 米

牛池湾公园, 距离项目约 1 公里

牛池湾公园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 1 公里

香港红十字会玛嘉烈戴麟趾学校, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 B 出口

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 A 出口

清水湾道一带设有巴士站与专线小巴站

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔。

发展商	九龙建业
单位面积及间隔	实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔
物业总伙数	361伙
小学校网	相关楼盘 45校网(黄大仙区)
中学校网	相关楼盘黄大仙区(KL4)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉湖山庄 \| 1期乐湖居 11座高层 B室 2026-09-22 市场成交 3房	实633尺	$568 万元 @ $8,973	-
栢慧豪园 \| 1期 6座低层 G室 2026-09-22 市场成交 3房	实588尺	$550 万元 @ $9,354	-
栢慧豪园 \| 1期 6座低层 C室 2026-09-22 市场成交 2房	实493尺	$463.8 万元 @ $9,408	-
沙田第一城 \| 1期 11座中层 C室 2026-09-22 市场成交 3房	实484尺	$688 万元 @ $14,215	-
凯滙 \| 1期 1座高层 G室 2026-09-21 市场成交 3房	实828尺	$1,738 万元 @ $20,990	-
御半山 \| 1期 1B座 11楼 E室 2026-09-21 注册处成交 2房	实435尺	$550 万元 @ $12,644	- 16.9%
金狮花园 \| 1期第一期金丰阁(F座) 9楼 5室 2026-09-21 注册处成交 2房	实266尺	$370 万元 @ $13,910	- 7.5%
SAVANNAH \| 大厦 3B座 5楼 D室 2026-09-21 注册处成交	实487尺	$730 万元 @ $14,990	+ 17.7%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 15楼 M室 2026-09-21 注册处成交 1房	实317尺	$400 万元 @ $12,618	+ 22.1%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 26楼 M室 2026-09-21 注册处成交 1房	实317尺	$518.6 万元 @ $16,360	-

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