牛池湾,清水湾道33号

九龙建业

未推出|361伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔。

项目外观

从新清水湾道观看项目 (绿色箭嘴部分)

从坪石邨观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的清水湾道

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近坪石邨

项目邻近坪石邨

项目外的清水湾道

从平定道东观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近牛池湾街市

项目邻近牛池湾街市

项目对面的坪石邨设有食肆商铺

彩云邨设有商场, 距离项目约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有牛池湾文娱中心

牛池湾体育馆, 位于项目下方

坪石天主教小学, 近坪石邨

彩云圣若瑟小学, 距离项目约 700 米

牛池湾公园, 距离项目约 1 公里

牛池湾公园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 1 公里

香港红十字会玛嘉烈戴麟趾学校, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 B 出口

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 A 出口

清水湾道一带设有巴士站与专线小巴站

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔。

发展商	九龙建业
单位面积及间隔	实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔
物业总伙数	361伙
小学校网	相关楼盘 45校网(黄大仙区)
中学校网	相关楼盘黄大仙区(KL4)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉湖山庄 \| 第1期(乐湖居) 11座 9楼 G室 2026-09-09 注册处成交 3房	实548尺	$458 万元 @ $8,358	- 4.6%
嘉丽山庄 \| 独立屋洋房6B 2026-09-09 注册处成交	建2,244尺	$800 万元 @ $3,565	+ 166.7%
涤涛山 \| 大厦 6座 8楼 A室 2026-09-09 注册处成交 3房	实1,141尺	$1,288 万元 @ $11,288	-
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 4楼 5室 2026-09-09 注册处成交 2房	实270尺	$360 万元 @ $13,333	- 26.5%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 1座 20楼 C室 2026-09-09 注册处成交 5房	实1,886尺	$3,600 万元 @ $19,088	+ 117.3%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 15楼 E室 2026-09-09 注册处成交	实235尺	$353 万元 @ $15,021	+ 1.4%
升荟 \| 大厦 10座 25楼 E室 2026-09-09 注册处成交 1房	实434尺	$567 万元 @ $13,065	- 9%
Grand YOHO \| 第一期 10座 17楼 C室 2026-09-09 注册处成交 3房	实702尺	$1,148 万元 @ $16,353	+ 6.9%
林海山城 \| 大厦 2座 1楼 C室 2026-09-09 注册处成交	实1,149尺	$1,480 万元 @ $12,881	- 3.7%
名城 \| 1期 5座 40楼 SA室 2026-09-09 注册处成交 3房	实680尺	$1,218 万元 @ $17,912	+ 71%

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