牛池湾33清水湾 1期一手新房

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牛池湾,清水湾道33号

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九龙建业2027年入伙1张价单

开售中|361伙|馀货 318|在售 103|已售 43

折实尺价

$22,398 - 27,587

已售尺价

$19,982 - 27,774

33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔。

彩虹站罕有大型新盘｜由古迹改建规划20年入场费$1000万合理？｜33清水湾

33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔。

项目外观

33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔。

项目外观

项目 2 座 18 楼 D 单位 (507 平方尺) (经改动示范单位)

厨房入口部分

厨房部分

从饭厅部分观看

饭厅部分

客厅部分

露台部分

从露台部分观看

客厅部分

浴室部分

睡房 1

睡房 2

经改动后的工作间

项目平面图

项目 2 座 18 楼 D 单位 (507 平方尺) (无改动示范单位)

项目入口部分

厨房部分

从饭厅部分观看

露台部分

从露台部分观看

从客厅部分观看

浴室部分

睡房 1

工作间部分

睡房 2

项目平面图

项目 2 座 18 楼 A 单位 (1039 平方尺) (无改动示范单位)

厨房部分

工作间部分

工作间洗手间部分

从客厅部分观看

饭厅部分

客厅部分

露台部分

从露台部分观看

浴室部分

睡房 1

睡房 2

睡房 3

主人睡房部分

主人睡房浴室部分

项目平面图

项目模型部分

从新清水湾道观看项目 (绿色箭嘴部分)

从坪石邨观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的清水湾道

从新清水湾道观看项目 (绿色箭嘴部分)

从坪石邨观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的清水湾道

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近坪石邨

项目邻近坪石邨

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近坪石邨

项目邻近坪石邨

项目外的清水湾道

从平定道东观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的清水湾道

从平定道东观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近牛池湾街市

项目邻近牛池湾街市

项目对面的坪石邨设有食肆商铺

彩云邨设有商场, 距离项目约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近牛池湾街市

项目邻近牛池湾街市

项目对面的坪石邨设有食肆商铺

彩云邨设有商场, 距离项目约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有牛池湾文娱中心

牛池湾体育馆, 位于项目下方

坪石天主教小学, 近坪石邨

彩云圣若瑟小学, 距离项目约 700 米

牛池湾公园, 距离项目约 1 公里

牛池湾公园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 1 公里

香港红十字会玛嘉烈戴麟趾学校, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有牛池湾文娱中心

牛池湾体育馆, 位于项目下方

坪石天主教小学, 近坪石邨

彩云圣若瑟小学, 距离项目约 700 米

牛池湾公园, 距离项目约 1 公里

牛池湾公园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 1 公里

香港红十字会玛嘉烈戴麟趾学校, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 700 米

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 B 出口

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 A 出口

清水湾道一带设有巴士站与专线小巴站

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 B 出口

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近彩虹港铁站 A 出口

清水湾道一带设有巴士站与专线小巴站

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

清水湾道专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

33清水湾由九龙建业建发展，项目提供逾2,000伙，当中第一期提供361伙，实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2…

已套用折扣5%

调整折扣

33清水湾 1期 20楼 D

2房(507平方尺)

价单 1

$1,135.6万

33清水湾 1期 41楼 E

3房(535平方尺)

价单 1

$1,443.3万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
1 号 (73伙) 2026-10-21	馀货 47 伙 2房(33) 3房(14)	$1,135.6万 - $1,443.3万 492 - 536尺

33清水湾 1期单位订价图更新日期: 2026-10-22

全部

2房

154

3房

157

4房

1伙 | 馀货 1

470尺

在售 -已售 -

待定

49伙 | 馀货 41

492尺

在售 12已售 8

1,187.7万 - 1,357.3万

在售

1伙 | 馀货 1

508尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

508尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

485尺

在售 -已售 -

待定

49伙 | 馀货 42

507尺 - 508尺

在售 13已售 7

1,135.6万 - 1,358.4万

在售

1伙 | 馀货 1

504尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

504尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

485尺

在售 -已售 -

待定

49伙 | 馀货 44

504尺 - 506尺

在售 8已售 5

1,232.6万 - 1,378.1万

在售

1伙 | 馀货 1

2,361尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

892尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

958尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

866尺

在售 -已售 -

待定

49伙 | 馀货 49

891尺

在售 18已售 -

招标中

1伙 | 馀货 1

535尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

535尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

515尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

543尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

543尺

在售 -已售 -

待定

49伙 | 馀货 43

535尺 - 536尺

在售 14已售 6

1,211.3万 - 1,443.3万

在售

1伙 | 馀货 1

521尺

在售 -已售 -

待定

49伙 | 馀货 34

543尺

在售 22已售 15

招标中

1伙 | 馀货 1

1,009尺

在售 -已售 -

待定

49伙 | 馀货 47

1,039尺

在售 16已售 2

招标中

所有单位

1期 2座 67 & 68-68楼

1期 2座 8楼

1期 2座 9-66楼

1期 2座 67 & 68-68楼

1期 2座 9-66楼

相关影片

22:32 彩虹站罕有大型新盘｜由古迹改建规划20年入场费$1000万合理？｜33清水湾 2026-10-23

发展商	九龙建业
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积由492至1,039平方尺，涵盖2房至4房间隔
管理公司	康居物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：61
物业总伙数	361伙
座数	1座
最高层数	54层，不设13 楼、14 楼、24 楼、34 楼、44 楼、54 楼及64 楼
小学校网	相关楼盘 45校网(黄大仙区)
中学校网	相关楼盘黄大仙区(KL4)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$28,726
首期	$454万
贷款额	$681万
总利息	$353万

其他开支
印花税	$425,850
律师费	$45,890
代理佣金	$113,560
总共支出	$585,300

以价值$1,135.6万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
栢慧豪园 \| 1期 6座高层 H室 2026-11-06 市场成交 2房	实494尺	$426.8 万元 @ $8,640	-
御半山 \| 1期 1B座低层 K室 2026-11-06 市场成交 2房	实454尺	$550 万元 @ $12,115	-
启德海湾 \| 1期 2B座低层 G室 2026-11-06 市场成交 2房	实432尺	$790.8 万元 @ $18,306	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5B座中层 M室 2026-11-05 市场成交 1房	实317尺	$363 万元 @ $11,451	-
海之恋 \| 海之恋 10座 10楼 C室 2026-11-05 注册处成交 1房	实391尺	$350 万元 @ $8,951	- 46.7%
升荟 \| 大厦 10座 31楼 C室 2026-11-05 注册处成交 1房	实445尺	$585 万元 @ $13,146	+ 55.2%
凯和山 \| 大厦第2座 8楼 E室 2026-11-05 注册处成交 3房连车位	实1,023尺	$1,295 万元 @ $12,659	-
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 14楼 8室 2026-11-05 注册处成交 1房	实363尺	$505 万元 @ $13,912	- 2.9%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 26楼 N室 2026-11-05 注册处成交 1房	实316尺	$438.8 万元 @ $13,886	-
朗贤峯 \| IIA期第1座 1楼 A室 2026-11-05 注册处成交 3房	实948尺	$2,980 万元 @ $31,435	+ 11.8%

载入中。。。

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