Ngau Chi Wan Phase 1 of 33 Clear Water Bay developer new homes

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Ngau Chi Wan,33 Clear Water Bay Road

Kowloon DevComplete on 20271 pricelists

Launched|361 units|Remain 318|Onsale 103|Sold 43

Discounted price

$22,398 - 27,587

Sold price

$19,982 - 27,774

33 Clear Water Bay developed by Kowloon Dev and provides more than 2,000 units. Phase 1 provides 361 units. Area from 492 to 1,039 squarefeet which designed into 2-bedroom to 4-bedroom

33清水灣由九龍建業建發展，項目提供逾2,000伙，當中第一期提供361伙，實用面積由492至1,039平方呎，涵蓋2房至4房間隔。

項目外觀

33清水灣由九龍建業建發展，項目提供逾2,000伙，當中第一期提供361伙，實用面積由492至1,039平方呎，涵蓋2房至4房間隔。

項目外觀

項目 2 座 18 樓 D 單位 (507 平方尺) (經改動示範單位)

廚房入口部分

廚房部分

從飯廳部分觀看

飯廳部分

客廳部分

露台部分

從露台部分觀看

客廳部分

浴室部分

睡房 1

睡房 2

經改動後的工作間

項目平面圖

項目 2 座 18 樓 D 單位 (507 平方尺) (無改動示範單位)

項目入口部分

廚房部分

從飯廳部分觀看

露台部分

從露台部分觀看

從客廳部分觀看

浴室部分

睡房 1

工作間部分

睡房 2

項目平面圖

項目 2 座 18 樓 A 單位 (1039 平方尺) (無改動示範單位)

廚房部分

工作間部分

工作間洗手間部分

從客廳部分觀看

飯廳部分

客廳部分

露台部分

從露台部分觀看

浴室部分

睡房 1

睡房 2

睡房 3

主人睡房部分

主人睡房浴室部分

項目平面圖

項目模型部分

從新清水灣道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

從坪石邨觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的清水灣道

從新清水灣道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

從坪石邨觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的清水灣道

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近坪石邨

項目鄰近坪石邨

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近坪石邨

項目鄰近坪石邨

項目外的清水灣道

從平定道東觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目外的清水灣道

從平定道東觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近牛池灣街市

項目鄰近牛池灣街市

項目對面的坪石邨設有食肆商舖

彩雲邨設有商場, 距離項目約 700 米

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近牛池灣街市

項目鄰近牛池灣街市

項目對面的坪石邨設有食肆商舖

彩雲邨設有商場, 距離項目約 700 米

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有牛池灣文娛中心

牛池灣體育館, 位於項目下方

坪石天主教小學, 近坪石邨

彩雲聖若瑟小學, 距離項目約 700 米

牛池灣公園, 距離項目約 1 公里

牛池灣公園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 1 公里

香港紅十字會瑪嘉烈戴麟趾學校, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 700 米

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有牛池灣文娛中心

牛池灣體育館, 位於項目下方

坪石天主教小學, 近坪石邨

彩雲聖若瑟小學, 距離項目約 700 米

牛池灣公園, 距離項目約 1 公里

牛池灣公園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 1 公里

香港紅十字會瑪嘉烈戴麟趾學校, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 700 米

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近彩虹港鐵站 B 出口

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近彩虹港鐵站 A 出口

清水灣道一帶設有巴士站與專線小巴站

清水灣道專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

清水灣道一帶設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

清水灣道專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近彩虹港鐵站 B 出口

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近彩虹港鐵站 A 出口

清水灣道一帶設有巴士站與專線小巴站

清水灣道專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

清水灣道一帶設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

清水灣道專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

33清水灣由九龍建業建發展，項目提供逾2,000伙，當中第一期提供361伙，實用面積由492至1,039平方呎，涵蓋2…

Discount rate 5% discount

Adjust discount

D 20/F Phase 1 of 33 Clear Water Bay

2-bedrooms(507ft²)

Pricelist 1

$11.36M

E 41/F Phase 1 of 33 Clear Water Bay

3-bedrooms(535ft²)

Pricelist 1

$14.43M


Pricelist 1 (73 units) 2026-10-21	Remain 47 Units 2-bedrooms(33) 3-bedrooms(14)	$11.36M - $14.43M 492 - 536ft²

Phase 1 of 33 Clear Water Bay pricelist floorplan Updated time: 2026-10-22

All

2-bedroom

154

3-bedroom

157

4-bedroom

1 units | Remain 1

470ft²

Sale now -Sold -

Pending

49 units | Remain 41

492ft²

Sale now 12Sold 8

11.88M - 13.57M

Launched

1 units | Remain 1

508ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

508ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

485ft²

Sale now -Sold -

Pending

49 units | Remain 42

507ft² - 508ft²

Sale now 13Sold 7

11.36M - 13.58M

Launched

1 units | Remain 1

504ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

504ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

485ft²

Sale now -Sold -

Pending

49 units | Remain 44

504ft² - 506ft²

Sale now 8Sold 5

12.33M - 13.78M

Launched

1 units | Remain 1

2,361ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

892ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

958ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

866ft²

Sale now -Sold -

Pending

49 units | Remain 49

891ft²

Sale now 18Sold -

Tendering

1 units | Remain 1

535ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

535ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

515ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

543ft²

Sale now -Sold -

Pending

1 units | Remain 1

543ft²

Sale now -Sold -

Pending

49 units | Remain 43

535ft² - 536ft²

Sale now 14Sold 6

12.11M - 14.43M

Launched

1 units | Remain 1

521ft²

Sale now -Sold -

Pending

49 units | Remain 34

543ft²

Sale now 22Sold 15

Tendering

1 units | Remain 1

1,009ft²

Sale now -Sold -

Pending

49 units | Remain 47

1,039ft²

Sale now 16Sold 2

Tendering

all units

Phase 1 Tower 2 67 & 68/f To 68/f

Phase 1 Tower 2 8/f

Phase 1 Tower 2 9/f To 66/f

Phase 1 Tower 2 67 & 68/f To 68/f

Phase 1 Tower 2 9/f To 66/f

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Developer	Kowloon Dev
Estimated Material Date	about 2027
Area Information	Area from 492 to 1,039 squarefeet which designed into 2-bedroom to 4-bedroom
Management Company	Country House Property Management Limited
Carpark	Residential Parking Spaces: 61
Units	361 units
Blocks	1 tower
Highest Floor	54 storeys, 13/F, 14/F, 24/F, 34/F, 44/F, 54/F and 64/F is omitted
Pri School Net	Related Property School Net 45(Wong Tai Sin District)
Sec School Net	Related Property Wong Tai Sin District(KL4)
Website	Press to open (Brochure) Press to open (New Development Website) Press to open (SPRA Website)

Price

Years

Interest

Ratio

Main Spend
Monthly repayment	$28,726
Initial payment	$4.54M
Loan amount	$6.81M
Total interest	$3.53M

Others
Stamp Duty	$425,850
Laywer Fee	$45,890
Agency Fee	$113,560
Total	$585,300

Use Price $11.36M / Interest 3% / 30 Years / Ratio 60% to Calculate

Address	Area	Price Sold/Leased	Profit/Loss
Central Park Towers \| Flat H, High, Tower 6, Phase 1 2026-11-06 Market Info 2 Rooms	494ft²	HK$4.27M @ $8,640	-
Mount Regency \| Flat K, Low, Tower 1b, Phase 1 2026-11-06 Market Info 2 Rooms	454ft²	HK$5.5M @ $12,115	-
KT Marina \| Flat G, Low, Tower 2b, Phase 1 2026-11-06 Market Info 2 Rooms	432ft²	HK$7.91M @ $18,306	-
Gold Coast Bay \| Flat M, Middle, Tower 5b, Phase 1 The Uppland 2026-11-05 Market Info 1 Room	317ft²	HK$3.63M @ $11,451	-
Ocean Pride \| Flat C, 10/F, Tower 10 2026-11-05 Land Registry 1 Room	391ft²	HK$3.5M @ $8,951	- 46.7%
The Visionary \| Flat C, 31/F, Tower 10 2026-11-05 Land Registry 1 Room	445ft²	HK$5.85M @ $13,146	+ 55.2%
Mori \| Flat E, 8/F, Tower 2 2026-11-05 Land Registry 3 Rooms Carpark	1,023ft²	HK$12.95M @ $12,659	-
Golden Lion Garden \| Flat 8, 14/F, Golden Healthy Court--block A, Stage I 2026-11-05 Land Registry 1 Room	363ft²	HK$5.05M @ $13,912	- 2.9%
Gold Coast Bay \| Flat N, 26/F, Tower 5 (5b) 2026-11-05 Land Registry 1 Room	316ft²	HK$4.39M @ $13,886	-
Onmantin \| Flat A, 1/F, Tower 1 Of Phase Iia, Phase Iia 2026-11-05 Land Registry 3 Rooms	948ft²	HK$29.8M @ $31,435	+ 11.8%

Note:
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Midland Property C-000982